풍림아이원 푸른마을8단지 외 37개단지 청소용역(군주거시설)

1. 사업 개요

• 사업명: 풍림아이원 푸른마을 8단지 외 37개 단지 청소용역(군주거시설)
• 목적: 군주거시설 내·외부 청소·유지보수 서비스를 제공하여 거주자의 생활환경 및 시설 관리 품질을 향상시킴.
• 범위: 38개 단지(총 37개 단지 + 푸른마을 8단지) 내·외부 청소, 쓰레기·재활용 수거·처리, 공용구역(복도·계단·화장실·승강기 등) 정기·심층 청소, 청소 장비·용품 제공·관리 등.
• 계약 기간: 12 개월(2026‑03 ~ 2027‑02 예정)
• 총 추정 사업비: 약 2억 원(≈ 199 백만 원) – 1인 급여(주 35 시간) 기준 C 항목 178 130 000 원 + D 항목 20 890 000 원(≈ 199 020 000 원)

2. 주요 자격요건

• 청소용역업 등록 및 사업자등록증 보유(청소전문업체).
• 정규직 청소 인력 최소 5명 이상, 근로계약서·고용보험·산재보험 등 필수 보험 가입 증명.
• 청소전문인력 인증(예: 청소전문인력 교육 수료증) 혹은 유사 자격 보유.
• 군주거시설·공공주택 청소 실적 3년 이상(최근 3년간 유사 사업 수행 실적).
• **청소용역표준작업표(군주거시설 청소용역 표준작업표)**와 **청소용역단가표(첨부 ‘단가 산정기준’)**를 정확히 적용한 견적서 제출.
• 재무·신용 보증: 최근 2년간 재무제표(또는 신용평가서)와 계약이행보증금(보증서·보증보험) 제출 가능.
• 하도급 관리: 하도급이 필요한 경우 사전 승인 절차 준수 가능(동일 자격 요건 적용).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 청소 화학제: 친환경 인증(예: 친환경청소용세제 인증) 또는 무독성·저VOC 제품 사용.
• 청소 장비: 진공청소기, 바닥 스크러버, 고압세척기, 창문·유리 청소 도구 등 최신형·안전인증 장비 구비.
• 폐기물 처리: 일반·재활용·특수폐기물(폐액 등) 분리·수집·재활용·소각 등 환경부 규정 준수.
• 인력 배치: 주 35 시간 근무 기준(또는 주 40 시간 선택 가능) 인력 37명(각 단지 1명) 배치, 근무시간·수당·교통비를 포함한 ‘단가 산정기준’ 공식 적용.
• 청소 일정:
  • 매일 공용구역 청소
  • 주 1~2회 내부(아파트·복도·화장실 등) 청소
  • 월 1회 심층·외부 청소(계단·입구·조경 등)
  • 계절별(봄·가을) 외부·공동시설 전문 청소
• 품질 보증: 청소 로그·사진 기록, 만족도 조사(목표 90 % 이상), 청소 품질 보증서 제공.
• 안전 관리: PPE 착용, 사고 발생 시 즉시 보고·조치 체계, 청소 작업 안전 매뉴얼 구비.

4. 주의사항

• 가격 산정: ‘단가 산정기준’ 시트에 명시된 (a+b+c)×3×0.86/100 등 공식에 따라 원가를 산출해야 하며, 공식 외 임의 가산은 불가.
• 입찰 제한: 외국 기업·외국인 참여 금지, 국내 법인만 가능.
• 총 사업 규모: 약 2억 원(≈ 199 백만 원) 이내로 제안해야 하며, 초과 제안은 자동 탈락.
• 제출 서류: 사업신청서·청소용역계획서·단가산정표·보험·재무·실적증명서 등 모든 서류를 한국어 PDF 형태로 전자입찰 시스템에 제출.
• 표준 작업표 준수: 군주거시설 청소용역 표준작업표를 반드시 적용하고, 작업 내용·시간·인력 배치를 상세히 기재.
• 하도급: 하도급이 필요한 경우 사전 승인을 받아야 하며, 하도급업체도 동일 자격 요건 적용.
• 보증·보증금: 계약이행보증서(보증보험) 제출, 계약 이행 시 보증금 전액 반환 조건 명시.
• 마감일: 공고에 명시된 입찰 마감일(2026‑03‑??)을 엄수하고, 전자입찰 시스템을 통해 제출.
• 평가 기준: 가격(40~50 %), 품질·경험·재무·안전·이행 가능성 등을 종합 평가.
• 기타: 계약 기간 중 시설 변동·추가 요구가 발생하면 사전 협의 후 조정 가능; 계약 종료 후 실적 평가 및 차기 계약 연계 가능.

※ 위 내용은 첨부된 ‘단가 산정기준’, ‘1인 급여(주 35 시간/주 40 시간)’, ‘도급 내역(청소) 공고용’ 시트를 기반으로 추정한 요약이며, 실제 입찰 공고의 상세 내용(예: 계약 기간, 정확한 단가·인건비, 적용 세금 등)은 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.