중앙여자고등학교 그린스마트 미래학교 리모델링 전기공사 감리용역(긴급)

1. 사업 개요

서울특별시교육청이 발주하는 중앙여자고등학교 그린스마트 미래학교 리모델링 전기공사 감리용역은 기존 학교 시설을 친환경·스마트·미래형 교육 환경으로 전환하기 위한 전기·통신·조명·소방·제어 설비 전반에 걸친 감리 업무를 수행하는 긴급 계약이다. 주요 목적은 에너지 효율 향상, ICT 기반 학습 인프라 구축, 안전·품질 관리 강화이며, 계약 기간은 2026년 2월 23일 공고 이후 긴급으로 진행된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·선택 요건 | 상세 내용 |
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| 기업·사업자 | 전기감리업 등록 (전기공사 감리업) | 전기감리업등록증 사본 제출, 최근 3년간 전기감리 실적·경력 보유 |
| 감리원 | 책임감리원 | 전기감리사 자격·경력 10년 이상, 전기공사·전기설비·소방·통신 분야 감리 경력 포함, 최근 5년 내 감리 수행 건수 ≥ 5건 |
| 보조감리원 | 보조감리원 | 전기감리사 자격·경력 5년 이상, 보조감리원 2명 이상 배치 (총 감리 인력 ≥ 3명) |
| 비상주감리원 | 비상주감리원 | 비상주감리원 1명 이상 배치 (전기감리사 자격·경력 5년 이상) |
| 유사용역 수행 실적 | 유사용역 | 최근 3년 내 동일·유사 규모(학교·공공시설) 감리 용역 4건 이상 수행, 감리 금액 총 2 억 원 이상 |
| 재정·신용 상태 | 재정상태 | 최근 3년간 순이익 ≥ 5 % (또는 순이익 1 억 원 이상), 부채비율 ≤ 150 % (또는 부채비율 120 % 이하) |
| 영업정지·제재 이력 | 영업정지 | 최근 3년간 영업정지·제재·형사·민사 소송·채무불이행·채무불이행 관련 제재 이력 없음 |
| 기타 | 기술·인증 | ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 인증 보유 (선택) |
| 특수 요건 | 책임감리원 | 책임감리원은 전기감리사·전기공사·전기설비·소방·통신 분야 모두 감리 가능, 감리 인원 중 최소 1명은 전기감리사 10년 이상 경력 보유 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 전기·통신·제어 설비 설계·감리

   • BIM 기반 설계 검토, 스마트 전력 관리시스템(PMS) 적용, 조명·LED·태양광·배터리·UPS 등 친환경 에너지 설비 감리
   • 전력·통신·소방·제어 설비 통합 감리, 전기설비 최신 규격(KC 전기설비·KS 전기안전 등) 적용 여부 확인

2. 감리 인력 및 조직

   • 책임감리원 1명, 보조감리원 2명, 비상주감리원 1명 (총 4명 이상)
   • 감리원은 전기감리사 자격증 소지, 감리 경험 5년 이상, 감리 수행능력 평가표 제출

3. 감리 실적·인증

   • 최근 3년 내 학교·공공시설 전기 감리 실적 4건 이상 (각 건당 감리 금액 ≥ 5 천만 원)
   • 감리 실적 평가표(양식 2‑양식 12) 제출, 감리 품질·안전·예산 관리 실적 입증

4. 재정·신용 보증

   • 최근 3년간 순이익 ≥ 5 % 또는 순이익 ≥ 1 억 원, 부채비율 ≤ 150 %
   • 영업정지·제재·채무불이행 이력 없음, 재정상태 평가표(양식 7) 제출

5. 특수 감리 기술

   • 스마트 전력·조명·ICT 기반 설비 감리 능력 (예: 에너지 관리 시스템, IoT 기반 전력 모니터링)
   • 감리 수행 시 현장 점검·시험·검증 절차(시공 전·중·후 감리) 및 감리 보고서(양식 1‑양식 6) 제출

4. 주의사항

• 긴급 공고: 계약 일정이 촉박하므로 제출 서류는 공고일 기준 48 시간 이내에 전자 제출(시스템 업로드)해야 함.
• 서류 누락·오류: 감리원·감리실적·재정상태 등 필수 항목이 누락되면 평가점수 0점 처리되며, 계약 참여 자체가 불가함.
• 유사용역 정의: 학교·공공시설·대학 등 교육·공공 시설 리모델링·증축·전기 설비 교체·보수 등 포함. 단순 전기공사(예: 전력선 교체)만으로는 인정되지 않음.
• 재정·영업정지: 최근 3년 내 영업정지·제재·채무불이행·민사소송·형사처벌 이력이 있으면 자동 탈락. 재정상태 평가표(양식 7)와 영업정지 평가표(양식 6)를 반드시 첨부.
• 감리 인력 배치: 책임감리원·보조감리원·비상주감리원 각각 자격·경력 요건을 충족해야 하며, 인원 변동이 있을 경우 변경 사유서와 최신 인력확인서를 추가 제출.
• 감리 실적 증빙: 감리실적표(양식 5)와 감리 실적 평가표(양식 2‑3)에서 요구한 프로젝트 명, 계약금액, 감리 기간, 감리 범위 등을 정확히 기재. 동일 프로젝트 중복 기재 금지.
• 기술·인증: ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 인증 보유 시 가산점 부여(양식 8‑12 참고).
• 감리 보고서: 감리 수행 후 **감리 보고서(양식 1‑4)**를 전자 파일 형태로 제출. 보고서는 감리 진행 상황, 문제점, 시정조치, 최종 감리 결과 등을 포함해야 함.
• 제출 형식: 모든 양식은 한글 파일(.hwp) 또는 PDF(.pdf) 형태로 전자 제출. 파일명 규칙에 따라 업체명_양식번호 형식으로 저장.
• 평가 점수: 각 양식별 평가 기준에 따라 점수가 부여되며, 총점 70 점 이상이어야 입찰 참여 가능. 특히 ‘감리 인력·경력’, ‘유사용역 실적’, ‘재정·신용 상태’ 항목은 가중치가 높음.
• 공고일 기준: 모든 서류(경력증명서, 감리 실적 증명서, 재정·신용 평가표 등)는 공고일 이후 최근 3개월 이내에 발급된 원본이어야 함.

요약: 전기감리업 등록·전기감리사 자격·감리 인력·유사용역 실적·재무·신용 상태가 핵심이며, 서류 제출 마감 및 정확한 양식·점수 기준을 반드시 준수해야 긴급 계약 참여가 가능하다.