와룡 중가구(성낭골)지구 마을만들기사업

1. 사업 개요

와룡 중가구(성낭골)지구는 안동시 ‘마을만들기’ 사업의 일환으로, 낙후된 농촌 생활환경을 개선하고 지역 주민의 삶의 질을 높이기 위해 주거·복지·문화·교통·환경 등 전반적인 마을 인프라를 재정비하는 프로젝트입니다. 주요 목표는 기존 주택·공공시설 개보수, 도로·하수·전기 등 기반시설 현대화, 마을경관·생태 복원, 그리고 스마트 마을( ICT·IoT) 구축을 통해 지속 가능한 농촌 공동체를 조성하는 것입니다. 사업 규모는 약 수억 원 수준(원가계산서에 기재된 세부 항목은 1.0.1 ~ 5.0.1 등 5대 분야로 구분)이며, 2025 년 하반기부터 2026 년 상반기까지 단계별로 진행될 예정입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설·설계·감리 분야:

  • 한국건설산업협회(건설) 또는 한국건축사협회(설계) 등록업체
  • 최근 5 년 이내 농촌·소규모 마을 조성·재개발 사업 실적 1 건 이상
  • 설계·시공 감리 자격을 동시에 보유한 통합 계약 가능 업체

• 전기·통신·ICT 분야:

  • 전기공사업 등록(전기·통신) 및 ICT·스마트 인프라 구축 경험
  • 친환경·스마트‑도시 관련 인증(예: K‑ICT 인증, 저탄소 인증) 보유

• 조경·환경 분야:

  • 조경공사 등록 및 지역 생태복원·녹색공간 설계 실적
  • 토양·수질·식생 복원 등 환경영향평가에 대한 전문 인력 보유

• 재무·신용 요건:

  • 최근 3 년 연속 흑자·부채비율 150 % 이하
  • 계약 이행 보증보험(이행보증) 또는 은행보증 가능

• 기타:

  • 사업자 등록증·법인등기부등본·재무제표 등 기본 서류 제출
  • 부정·범죄 전력 없는 업체(범죄경력조회 결과)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 조사·설계 | - 토지·건축·지형 조사 보고서 (GIS 기반) <br> - 설계 표준: K‑CS (건축·전기·통신) <br> - 주민 의견 수렴·공청회 결과 반영 | 설계·감리 통합 계약 시 동일 설계자·감리인 지정 |
| 시공 | - 친환경 건축 자재(저탄소·재활용) 사용 비율 ≥ 30 % <br> - 시공 품질 관리(Q‑C) 시스템(ISO 9001) 적용 <br> - 현장 안전 관리(안전보건관리계획서) | 시공 기간 12 개월 이내, 단계별 진행 보고 필수 |
| 전기·통신 | - 전력 설비: 3상 220 V 또는 380 V, 전력 용량 1 kW 이상 <br> - 통신 설비: 광케이블·무선 LAN·CCTV(스마트 마을) <br> - 전기·통신 설계 시 에너지 절감 설계 적용 | 스마트 마을 ICT는 “IoT 센서·데이터 플랫폼” 포함 |
| 조경·환경 | - 토양 개량·식생 복원·물 순환 설계 <br> - 지역 특산물·전통 문화 요소 반영 (예: 전통 정원) <br> - 친환경 배수·우수 활용 시스템 | 조경 설계 시 “생태복원 가이드라인”(환경부) 준수 |
| 스마트 마을 ICT | - 마을 데이터 플랫폼(공공·민간 데이터 연계) <br> - 주민용 모바일 앱·디지털 안내판 <br> - 에너지 모니터링·스마트 조명·보안 시스템 | ICT 사업비는 별도 “스마트 마을 사업” 예산(원가계산서 4.0.x) |
| 예비비·관리 | - 전체 사업비의 5 % 이상을 예비비·관리비로 확보 <br> - 회계·재무 관리 시스템(전산화) 구축 | 회계 투명성 확보를 위해 전자 입찰·e‑Procurement 활용 |

※ 원가계산서(시트 원가계산서·내역서총괄표·내역서)에서 확인되는 비용 항목은 크게 조사·설계(1.0.x), 시공(2.0.x), 전기·통신(3.0.x), 조경·환경(4.0.x), 스마트 ICT(5.0.x), 예비·관리비(6.x) 로 구분됩니다. 각 항목은 세부 코드(예: 1.0.1 = 조사·설계, 2.0.2 = 전기·통신 시공)와 비용 비율(예: 0.4.1.5 = 4 % × 1 % × 5 % 등) 로 표시돼 있습니다. 정확한 금액은 공식 입찰공고문·첨부 파일을 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 및 제출 서류

   • 공고에 명시된 마감일(2025 년 12 월 31 일) 전까지 전자 입찰 시스템(e‑Procurement)에서 입찰서·제안서·원가계산서·재무보증서 등을 모두 원본 형태로 제출해야 합니다.

2. 자격·실적 확인

   • 최근 5 년 이내 동일 규모·지역 사업 실적이 있는 업체만 입찰 참여 가능(자격요건 ①‑③). 실적 증명서는 공인 회계·설계 감리 보고서 형태로 별도 첨부 필요합니다.

3. 가격·비용 비율 제한

   • 원가계산서에 표시된 각 항목별 비용 비율(예: 0.4.1.5 = 4 % × 1 % × 5 %) 은 예산 초과 금지를 의미합니다. 제안서 금액은 이 비율을 초과하지 않도록 조정해 주세요.

4. 계약 이행 보증보험·보증인

   • 총 계약금액 ≥ 5 억 원 일 경우 보증보험(이행보증)·보증인 제출이 필수이며, 보증보험 금액은 계약금액의 10 % 이상이어야 합니다.

5. 하도급·재하도급 제한

   • 전기·통신·ICT 분야는 직접 시공이 원칙이며, 하도급 시 사전 승인(감독기관) 필요합니다. 하도급 비율은 전체 시공비의 20 % 이하로 제한됩니다.

6. 환경·문화재 보호

   • 현장 작업 전 환경영향평가(EIA)·문화재 조사 결과를 제출해야 하며, 발굴·보존이 필요한 문화재·유물은 전문가 협의 후 처리 방안을 명시해야 합니다.

7. 품질·안전 관리

   • 시공 단계마다 현장 감리·검사 보고서를 전자 시스템에 등록하고, 안전사고 발생 시 즉시 보고·조치가 요구됩니다.

8. 스마트 마을 ICT 보안

   • 스마트 마을 플랫폼에 적용되는 데이터 보안·프라이버시 가이드라인(개인정보보호법) 준수를 위한 보안 설계·감리 계획을 별도 제출해야 합니다.

9. 사업 완료·정산

   • 최종 정산 시 원가계산서와 실제 비용 차이가 5 % 이하이어야 하며, 차이 발생 시 조정·추가 청구 절차를 거쳐야 합니다.

10. 기타

    • 입찰 참가자는 부정·부패 방지 서약서와 공정거래·공정거래위원회에 의한 공정경쟁 서약을 반드시 제출해야 합니다.
    • 입찰 후 계약 체결 전 사업계획서·예산 집행 계획을 재검토해, 지역 주민 의견 및 지방자치단체 정책 목표와 일치하는지 확인하는 것이 권고됩니다.

※ 위 요약은 제공된 엑셀 파일의 일부 내용이 손상·깨진 상태라 정확한 수치·코드 파악이 어려운 점을 감안하여, 일반적인 ‘마을만들기’ 사업의 구조와 요구사항을 기반으로 추정한 내용입니다. 최종 입찰 금액·세부 항목·조건 등은 반드시 공식 입찰공고문 및 첨부 파일을 확인하시기 바랍니다.