송곡중학교 「틈새공간(미술, 다목적실), 1층 복도, 4층 교과교실 공사」 수의계약 견적 제출 안내 공고

1. 사업 개요

송곡중학교 ‘틈새공간(미술·다목적실)’, 1층 복도, 4층 교과교실을 대상으로 하는 수의계약 리모델링·마감재 교체·구조 재구성이 진행됩니다.
공사기간은 착공일로부터 29일이며, 주요 목표는 교실·복도·틈새공간을 학생 안전·학습 환경·방염·방수·방음·친환경 기준에 맞게 개선하고, 기존 마감재를 교체·재설치하면서 친환경·재활용 자재 사용을 의무화하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록·시공 면허 보유 (건설산업기본법·건축사법에 따른 정규 시공업체)
• 목·석·도장·타일·금속·창호·유리 등 전 공정 수행 가능 (시방서에 명시된 모든 공종별 시공능력)
• KS·ISO·친환경 인증 보유
  • KS 인증(구조용 목재·석재·도료·접착제 등) 또는 발주자 사전 승인 받은 동등 성능 제품
  • ISO 14001(환경경영시스템)·KS Q ISO 14020(환경라벨)·탄소성적·GR·EPD 등 친환경·저탄소 인증
• KOLAS·공인시험기관 또는 건설기술진흥법 품질시험전문기관에 의한 시험·인증 가능
• 석면조사·해체·처리 자격 (산업안전보건법·환경보호법 준수)
• 안전관리자·보건관리자 선임 및 현장 안전보건·보건관리계획 제출
• 현장대리인·공사 담당자는 국가기술자격(건설·목공·전기·소방 등) 보유 및 현장 상주 가능
• 친환경 자재·방수·방음·방진·방염·방수투습막 등 방염·방수·방음·방진·방수투습 요구사항을 충족하는 제품 사용
• 폐기물·건설폐기물 관리 체계(분리·선별·재활용·중간처리업 계약) 및 폐기물 처리 계획서 제출
• 보험·보증·성능보증서(공사·자재·시공 품질 보증) 제공
• 예비준공검사(80~90% 진행 시) 및 시정조치 수행 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 목재 | • 함수율: 내부 마감 ≤ 12 %, 외부·방부목 ≤ 24 % (KS F 2199) <br>• 종류·등급: 육안등급·기계류등급·구조용 집성재( KS F 3020·3021) <br>• 방부·방충·방염처리: KS F 3025·3026·3028·3124 등 인증 제품 사용 <br>• 못·볼트·나사못·래그나사못 등 조임쇠는 KS B 1002·1012·1056·7052 등 규격에 부합 |
| 석재·타일·금속 | • 화강석·대리석 등 석재는 KS F 3020·KS D 3503 기준 <br>• 타일·도장은 방염·방수·방음·방진·방수투습막 등 방염성능 기준 이상 제품 사용 <br>• 금속공사: KS D 3503·3512·7052 등 인증 제품, 현장제작품·기성제품 모두 안전인증 필요 |
| 창호·유리 | • 목재·강제·목재·유리 등 모든 창호류는 설계도면 및 방염·방수·방음 기준을 만족해야 함 <br>• 유리공사: KS K‑규격(방음·단열·내충격) 준수 |
| 마감·시공 | • 마감재(페인트·도료·접착제·석고보드 등)는 KS 인증·친환경·탄소성적·GR·EPD 등 환경라벨 제품 <br>• 석고보드·OSB·구조용 합판 등은 KS F 3504·F 2089·F 3113 등 품질 기준 충족 <br>• 방수투습막(House‑Wrap)·방염·방음·방진·방수막은 설계도면에 명시된 사양대로 적용 |
| 친환경·자원 관리 | • 환경표지·탄소성적·GR·EPD·LCA 인증 제품 우선 사용 <br>• 에너지·온실가스 저감 계획(재생에너지·폐열 활용·고효율 장비) <br>• 폐기물 최소화·재활용·중간처리업 계획 제출 <br>• 현장 환경 관리(소음·분진·진동·수질·토양) 및 친환경 시공 매뉴얼 구비 |
| 품질·안전 | • 방염·방수·방음·방진·방수투습막 등 방염성능 기준 이상 제품 사용 <br>• 석면조사·처리(산업안전보건법·폐기물관리법) 필수, 석면 함유 시 사전 협의·법적 절차 수행 <br>• 예비준공검사(80~90% 진행 시) 실시, 미비 시 시정조치 후 재검사 <br>• 품질시험·검사는 KOLAS·공인시험기관에 의뢰, 시험·성적서 제출 의무 <br>• 안전·보건관리계획(위험시설·보호구·안전난간·작업장 정리·분진·소음·진동·폐기물 관리) 포함 |
| 시공·서류 | • 시공도면·품질시험·검사관계서류·예비·준공·인수·인도서·디지털·아날로그 모두 제출 <br>• 준공도서: A4·A3 통합본, CD·USB 각 2 부, 디지털·하드커버 포함 <br>• 시공계획서·품질관리계획서·환경관리계획서·안전·보건계획서·폐기물관리계획 등 모든 제출물 사전 승인 필요 |

4. 주의사항

1. 견적·시공서류 제출 기한을 반드시 확인하고, 모든 설계·시공·품질·환경·안전·폐기물 관련 서류를 발주자(건축사·감리원) 승인 후 제출한다.
2. 자재 승인은 현장실측 후 설계규격·품질·가격 동등한 제품이어야 하며, 석면·유해물질·특수폐기물 사용 시 반드시 사전 조사·협의·법적 절차를 이행한다.
3. 친환경·저탄소·탄소성적·GR·EPD·LCA 등 인증 마크가 있는 자재만 사용할 수 있으며, 인증서가 없으면 발주자 승인을 받아야 한다.
4. 방염·방수·방음·방진·방수투습막 등 특수 마감재는 방염성능 기준 이상을 충족해야 하며, 미달 시 시공 중단·재시공 의무가 있다.
5. 석면조사가 필요한 경우, 산업안전보건법에 따라 인증된 조사기관·보고서를 착공 전 제출해야 하며, 해체 시 법적 기준을 반드시 따른다.
6. **예비준공검사(80~90 % 진행 시)**를 반드시 실시하고, 검사 결과에 따라 시정조치를 수행한 뒤 최종 준공검사를 받아야 한다.
7. 폐기물·건설폐기물 관리는 “분리·선별·재활용·중간처리업” 체계를 갖추고, 폐기물 처리 계획서와 실제 처리 기록을 감독원에 제출해야 한다.
8. 소음·분진·진동 관리 계획을 수립하고, 현장 작업 시 방진덮개·소음 차단·분진 억제 조치를 적용, 인근 주민·학생에게 피해가 없도록 해야 한다.
9. 공사기간 연장은 불가항력·자재 공급 지연·발주기관 지연 등 사전 협의 후에만 가능하며, 연장 사유를 명확히 문서화한다.
10. 현장대리인·안전·보건 담당자는 국가기술자격·건설기술자·보건관리자 등 관련 자격을 보유해야 하며, 현장 상주 및 작업자 출입·청소·정리 책임을 진다.
11. 보험·보증·성능보증서 및 하자보수 보증금을 포함한 계약서류를 완비하고, 하자보수 기간(계약서 명시) 내에 발생한 하자는 즉시 재시공·보수한다.
12. 디지털·아날로그 준공도서(CD·USB·A4·A3·핸드커버·디지털 파일)와 유지관리 매뉴얼·카탈로그를 함께 제출해야 한다.

※ 위 사항은 모두 **시방서·건축공사 일반조건·국가건설기준표준시방서(KCS)**에 근거하고 있으므로, 해당 규정을 정확히 숙지하고 사전 검토를 마친 뒤 입찰에 참여해야 합니다.