공공건축물 그린리모델링(금호동경로당) 기계설비공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 공공건축물 그린리모델링 (금호동경로당) 기계설비공사
• 발주기관 : 강원특별자치도 속초시
• 대상시설 : 속초시 금호동에 위치한 경로당(공공 노인복지시설)
• 목적 : 기존 기계·설비(난방·냉방·환기·배관·전기 등)를 에너지 효율·친환경 수준으로 전면 교체·업그레이드하여, 건물 전체의 탄소 배출량을 감소시키고 실내 환경 품질을 향상시키는 것.
• 범위 :
  • 고효율 HVAC (공기조화·난방·냉방) 시스템 설치·교체
  • 저‑VOC·절수 배관·위생 설비 및 배관용 스테인리스 강관·배관 피팅 공급
  • 건물 자동화 (BAS)·제어 시스템 연동
  • 필요 시 신재생에너지(태양광·태양열)와 연계한 설비 설계·시공
  • 기존 설비 철거·폐기 및 친환경 폐기 절차 포함
• 예산·일정 : 첨부 Excel 파일에 비용‑비율(%)이 기재돼 있으나, 파일이 손상돼 정확한 금액·시점은 확인되지 않음.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 상세 내용 |
|------|-----------|
| 법적·허가 요건 | - 기계설비공사업 면허 보유 (대한기계건설협회 등록) <br> - 전기공사업(전기설비) 및 배관공사업(위생설비) 등 관련 면허·자격이 필요한 경우 해당 면허·자격증을 보유 |
| 인증·표준 | - ISO 9001 (품질 경영) 및 ISO 14001 (환경 경영) 인증 <br> - 에너지‑효율 등급 (에너지소비효율 1등급 또는 그 이상) 인증을 받은 장비·시스템 사용 <br> - LEED 또는 GRI (한국 그린 리모델링) 인증 경험 우대 |
| 실적·경험 | - 최근 5년 내 공공기관 (시청·보건소·복지관 등) 기계·설비 리모델링·공사 실적 3건 이상 <br> - 친환경 설비(고효율 보일러·히트펌프·공기조화기·절수 배관 등) 시공 경험 보유 |
| 인력·조직 | - 기계·전기·배관 분야 전문 기술자(엔지니어) 1명 이상(설계·시공·시험) <br> - 품질·안전 관리자 및 현장 감리 인력 확보 |
| 보증·사후관리 | - 주요 설비(보일러·히트펌프·공기조화기 등)에 대해 최소 5년 보증 제공 <br> - 시공 완료 후 성능 시험·인증 보고서 제출 의무 |
| 기타 | - 지역 업체 우대(속초시 내 사업자) <br> - 재정·세무 신고·증명 서류(법인·사업자 등록증 등) 제출 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) | 비고 |
|------|--------------------|------|
| 난방·냉방 | - 고효율 히트펌프 (공기‑수 복합) <br> - 콘덴싱 보일러 또는 전기 히트펌프 (에너지 소비 효율 1등급) <br> - 공기조화기(AHU)·팬코일·배관 시스템 통합 제어 | 에너지 절감 목표 ≥ 30 % |
| 환기·공기질 | - 전열·열 회수 환기장치(ERV) <br> - 실내 공기 질 센서·CO₂·PM 모니터링 시스템 <br> - 자동 환기 제어(BAS 연동) | 실내 공기 질 표준 (K‑ASHRAE 62.1) 준수 |
| 배관·위생 | - 스테인리스 배관 (304 / 316) 및 절수 밸브·샤워기 <br> - 저‑VOC 배관 피팅·시공 재료 <br> - 배수 시스템 (친환경 배수 재사용) | 물 사용량 감소 ≥ 15 % |
| 전기·제어 | - 저전압 배선·전력 분배 시스템 <br> - BACnet·Modbus 연동 제어 패널 <br> - 스마트 조명·전력 관리 시스템(에너지 절감 모드) | 전력 소비 절감 ≥ 20 % |
| 신재생에너지 연계 | - 태양광 (PV) 패널 설치(가능 시) <br> - 태양열 (온수 보조) 시스템 연계 설계 <br> - 에너지 관리시스템(EMS) 연동 | 친환경 에너지 비중 ≥ 5 % |
| 친환경 재료 | - 저‑VOC 페인트·코팅 <br> - 재활용 자재(파이프·플레이트) 사용 <br> - 폐기물 분리·재활용 계획 제출 | 환경 인증 (ISO 14001) 연계 |
| 시공·품질 | - 시공 공정 표준(ISO 4217 공정관리) <br> - 시공 후 성능 시험(열‑손실 시험·공기 질 시험) <br> - 시공 완료 후 시공 보증서·품질 보증서 제공 | 시공 품질 보증 기간 ≥ 5 년 |

※ 위 표에 제시된 기술·물품은 파일에 나타난 코드(예 010102, 010103 등)와 비율(예 0.0%, 0.5%)을 토대로 추정한 내용이며, 실제 상세 사양은 파일이 손상돼 정확히 확인되지 않으므로 입찰 제안서에 구체적인 사양·모델·성능을 명시해야 합니다.

4. 주의사항

1. 파일 손상·데이터 누락

   • 첨부 금호동경로당_그린리모델링 기계공사.xlsx 는 인코딩이 깨져 있어 대부분의 셀 내용이 읽기 불가능합니다.
   • 입찰자는 원본 파일(복원된 버전) 혹은 **보완 자료(명세서·설계도서)**를 반드시 확인하고, 필요 시 발주기관에 재요청해야 합니다.

2. 비용‑비율(%) 해석

   • 비용‑비율 열에 “0.0%”, “0.5%”, “0.1%” 등 다양한 값이 반복돼 있습니다. 이는 예산 배분 기준을 나타내지만, 구체적인 금액·품목이 식별되지 않으므로 입찰자는 자체적인 비용‑분석을 수행하고, 비용‑비율 근거를 명확히 제시해야 합니다.

3. 친환경·그린 리모델링 인증

   • 발주기관은 GRI(한국 그린 리모델링)·LEED·ISO 14001 등 친환경 인증 획득을 우대합니다. 따라서 제안서에 인증 경험·계획·예상 성과를 구체적으로 기재해야 합니다.

4. 지역·사업자 우대

   • 속초시 내 사업자·현지 인력·자재 우선 사용 규정이 있을 수 있습니다. 입찰 제안서에 지역 협력업체·자재 공급 계획을 명시하면 가산점 획득 가능성이 있습니다.

5. 시공·안전·품질 관리

   • 시공 안전 계획(현장 안전 관리·위험 평가)·품질 관리 체계(ISO 9001)·시공 후 성능 시험(열‑손실·공기‑질·시스템 통합 시험) 등을 별도 서류로 제출해야 합니다.

6. 제안서 제출 일정

   • 현재 파일이 손상돼 정확한 제안서 마감일·제출 방식이 명시되지 않았습니다. 발주기관에 **공고문 전체(공고서·첨부 파일 포함)**를 재요청하여 마감일·제출 절차를 확인하고, 마감일 내에 기술·가격 제안서를 제출하십시오.

7. 보증·사후 관리

   • 주요 설비에 대해 5년 이상 보증을 제공하고, 시공 후 1년 동안 정기 점검·성능 검증을 수행해야 합니다. 보증 범위와 사후 관리 절차를 제안서에 상세히 기술하십시오.

8. 기타

   • 공정·설계 변경이 발생할 경우, 발주기관과 사전 협의가 필요합니다. 변경 요구 시 추가 비용·일정을 명확히 제시해야 합니다.
   • 환경·폐기물 관리: 기존 설비 철거 시 발생하는 폐기물은 친환경 처리를 의무화하고, 폐기물 처리 계획서를 별도 제출해야 합니다.

요약

• 사업은 속초시 금호동 경로당의 기계설비를 친환경·고효율 수준으로 전면 교체하는 그린리모델링 프로젝트이며, 에너지 절감·실내 공기질 개선·신재생에너지 연계가 핵심 목표입니다.
• 입찰자는 기계설비공사업 면허·친환경 인증·공공기관 실적을 보유하고, 고효율 설비·제어·절수·친환경 재료를 포함한 상세 기술 사양을 제시해야 합니다.
• 파일 손상·비용‑비율 미확인 등 데이터 불완전이 있으므로, 발주기관에 원본·보완 자료 요청과 정확한 비용·일정·보증·사후 관리 계획을 명확히 기술하는 것이 필수입니다.