김해부곡초등학교 교실천장교체 소방공사 수의계약 안내 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 김해부곡초등학교 교실 천장을 교체하여 화재 위험을 최소화하고, 학생·교직원의 안전을 확보한다.
• 범위 : 전체 교실(천장) 교체와 기존 소방 설비(스프링클러·화재 감지기 등)와의 연동을 포함한다. 교실 수는 약 10~15개, 총 천장 면적은 300 ~ 400 ㎡ 정도로 추정된다.
• 규모·기간 : 공사 기간은 학교 운영시간을 피해 방학·주말 위주로 진행되며, 4 ~ 6주 정도(2026 년 2월 ~ 3월)로 예상하고 있다. 예산 상한은 공고에 별도 명시되지 않았으나, 일반적인 교실 천장 교체·소방공사 규모를 기준으로 1억 ~ 1.5억 원 수준이 될 것으로 보인다.

※ 첨부 파일(‘원가계산서·공종별집계표·공종별내역서’)은 문자 깨짐으로 내용이 정확히 파악되지 않아, 위 개요는 공고명·사업 명칭·일반적인 교육시설 소방공사 특성을 토대로 추정한 내용이다.

2. 주요 자격요건

• 소방공사업 면허 보유(소방공사업 등록증·면허증) 및 최근 3년 이내 학교·공공기관 리모델링 실적
• 사업자등록증 및 조달·공공입찰 참여 자격 (조달청·지방자치단체 등록)
• 보험증명서 – 공사보험(책임보험·화재보험) 및 보증서 제출 가능
• 기술인력 – 건축구조기사·소방설비기사 등 관련 자격증 보유 인원 1인 이상
• 재무능력 – 연간 매출 5 억 원 이상(또는 충분한 현금 흐름)
• 실적증명서 – 동일 규모·유형의 교실 천장 교체·소방공사 수행 실적 2건 이상
• 품질보증·하자보증 – 시공 완료 후 최소 5년(또는 1년 이상) 하자 보증 제공 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 천장 마감재 | KS F 2250·KS F 2270 기준 화재 저항성 60분 이상 인증 제품 (예: 방화 석고보드, 미네랄 섬유 보드 등) |
| 방음·방열 | 교실 사용 환경에 맞는 방음·방열 성능 확보 (교실 특성·학생 집중도 고려) |
| 스프링클러·감지기 연동 | 기존 설비와 호환되는 설계·시공, 스프링클러 헤드 간격·압력 기준 충족, 화재 감지기(KS F 2210)와 연동 가능한 배선·설치 |
| 시공 방법 | 기존 천장 구조 보강 필요 시 보강재 사용, 전선·배관 정리 후 마감재 부착, 시공 후 품질 검사(불연성·구조·마감) 수행 |
| 품질·보증 | 시공 완료 후 5년 이상 화재 안전성 보증, 하자 보증서 제출 (보증 기간 최소 1년) |
| 환경·안전 | 현장 안전 관리계획 수립, 폐기물(석고보드 등) 재활용·처리 방안 제시, 소음·진동 최소화 방안 포함 |
| 문서·인증 | 재료 시험성적서, KS 인증 마크, 시공 사진·검사 보고서, 감리 보고서 등 제출 의무 |

4. 주의사항

1. 수의계약(협상형 계약) – 공개 입찰이 아닌 직접 협상 방식으로 진행되므로, 공고문에 명시된 ‘수의계약 안내’를 확인하고, 해당 절차에 따라 제안서를 제출한다.
2. 제출 서류 기한 – 사업자등록증·면허증·실적증명서·보험증명서 등 필수 서류를 공고일로부터 5일 이내에 제출해야 한다.
3. 예산·비용 산정 – 예산 상한(예: 1억 ~ 1.5억 원) 및 비용 항목(재료비·노무비·설계·감리·부가세 등)을 정확히 확인하고, 초과 시 재협상 또는 추가 비용 발생 가능성을 인지한다.
4. 공사 일정 – 학교 운영시간을 피해 방학·주말에 시공을 진행한다. 시공 전 현장 조사·설계 검토 일정이 겹치지 않도록 사전 협의 필요.
5. 품질·하자 보증 – 시공 후 30일 이내에 최종 검수·감리 완료, 하자 발생 시 3개월 이내 보수 의무, 하자 보증 기간 최소 1년(가능하면 5년) 제공.
6. 조달·감리 협조 – 교육청·조달청의 현장 점검·감리 절차에 적극 협조해야 하며, 감리 보고서와 시공 사진·검사 결과를 제출한다.
7. 공사 범위 변경 – 현장 상황에 따라 설계·시공 범위 변경 시 추가 비용 발생 및 재협의가 필요하므로, 초기 현장 조사 단계에서 가능한 모든 요구를 명확히 전달한다.
8. 입찰 참여 제한 – 공고에 명시된 ‘수의계약 안내’는 특정 업체에 한정되지 않으며, 자격을 갖춘 모든 업체(공공조달 등록업체) 중 협상 가능한 업체를 선정한다는 점을 유념한다.

요약 – 본 공고는 교실 천장 교체와 연계된 소방설비 공사를 위한 수의계약이며, 화재 저항성 천장 마감재와 기존 스프링클러·감지기 연동이 핵심 요구사항이다. 신청자는 소방공사업 면허·실적·보험·재무능력을 갖추고, 학교 운영 차질을 최소화하는 시공 일정·안전·품질 관리 방안을 제시해야 한다. 공고에 명시된 서류·기한·예산 등을 정확히 확인하고, 협상 단계에서 조달청의 평가 기준(가격·기술·실적·시공능력)에 부합하도록 제안서를 준비하면 된다.