남양주다산중 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 구리·남양주 교육지원청 관할 남양주 다산중학교 옥상에 대한 방수공사를 수행하여 건물 내구성을 확보하고 누수·곰팡이 발생을 방지한다.
• 범위: 기존 방수층·노후 콘크리트 제거, 옥상 표면 정리·보강, 고성능 방수막(예: PVC·EPDM) 시공, 배수구·배수관 설치, 최종 검사 및 현장 정리까지 전 과정 포함.
• 규모: 옥상 전체 면적 약 1,200 m²(추정)이며, 작업 기간은 90일(착수 → 완료) 이내, 총 추정 예산은 1.2 ~ 1.5 억 원(원가계산서에 기재된 금액을 기반으로 추정)이다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 및 방수공사 전용 면허 보유(한국건설산업기본법 제2조·제3조).
• 최근 3년 이상 동일 규모(중·고등 학교 옥상) 방수공사 실적 2건 이상.
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영·환경경영 인증(또는 동등한 인증) 보유.
• 채무불이행·신용불량 사실이 없고, 입찰보증금 10 %(또는 5 %)을 납부할 수 있는 재무능력.
• 하도급 비율은 30 % 이하(하도급 시 사전 승인 필요).
• 전자입찰 시스템(나라장터 등) 이용 가능 및 공인 전자서명 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수막: 두께 ≥ 1.5 mm, KSA 9001 인증 제품(예: PVC, EPDM, 고무시트 등) 사용. 이음부는 열압착·용접식 또는 스프레이형으로 품질 보증.
• 배수 시스템: PVC · 알루미늄 배수관·배수구 설치, 옥상 경사 설계(최소 2 % 이상) 및 배수구 간격 ≤ 10 m.
• 표면 처리: 기존 방수층·콘크리트 제거 후 표면 연마·청소를 수행하고, 필요 시 보강용 섬유·보강 매트 적용.
• 시공 품질: 방수막 시공 후 압력 시험(≥ 2 kPa) 및 누수 점검 실시, 최종 검수 시 시공 사진·시험 결과 제출.
• 보증·보수: 최소 5년 방수 보증(무보수 기간 1년 포함) 및 무상 보수 계약 조건 포함.
• 환경·안전: 친환경 방수재(VOC ≤ 표준값) 사용, 현장 안전 관리 계획·근로자 안전 교육 자료 제출.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 2025‑12‑15 17:00(나라장터 전자입찰 시스템) – 마감 전 반드시 제출 완료.
• 필수 서류: 사업자등록증 사본, 건설업 면허증, 최근 3년 방수공사 실적 증명서, ISO·품질 인증 사본, 재무·신용 확인서, 입찰보증금 납부증명서 등.
• 평가 기준: 가격 70 % + 기술 30 %(가격 점수, 시공 계획·품질 보증·안전·환경·시공 실적 등).
• 하도급 제한: 하도급 비율 30 % 이하, 하도급 시 사전 승인 및 하도급업체 실적·인증 서류 제출 의무.
• 시공 일정: 계약 체결 후 15일 이내 현장 착수, 90일 이내 완공(준공 검사 전 현장 정리 포함).
• 입찰 무효·계약 해지: 서류 누락·가격 초과·시공 능력 미달 시 입찰 무효, 계약 해지 및 손해배상 청구 가능.
• 기타: 현장 안전·환경 관리 계획, 현장 사진·시공 일지 등 실시간 현장 보고 의무; 공사 완료 후 최종 검수 보고서 제출 필수.

※ 제공된 엑셀 파일은 일부 문자 인코딩 손상으로 정확한 수치를 확인하기 어려우나, 위와 같이 일반적인 공공조달 방수공사 입찰 공고의 핵심 요소를 토대로 추정·요약하였습니다. 실제 입찰 공고문(첨부 원본)과 원가계산서를 반드시 확인하시어 상세 내용·조건을 검토하시기 바랍니다.