삼계중학교 본관동 천장교체 소방공사

1. 사업 개요

삼계중학교 본관동의 기존 천장을 교체하고, 화재 발생 시 즉시 작동할 수 있는 소방 설비(예: 스프링클러·소화전 등)와 연계된 천장 교체·소방공사를 수행하는 사업입니다.

• 목적: 노후·손상된 천장을 최신 방화·내화 규격으로 교체해 학생·교직원의 안전을 확보하고, 화재 발생 시 신속한 진압·피난 기능을 확보한다.
• 범위: 본관동 전체(천장 면적·구조) 및 관련 소방 설비 설치·점검, 현장 조사·설계·시공·품질검사·시공 완료 후 최종 검수까지 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 시공 실적: 최근 5년 이내에 동일 규모(초·중·고·대학) 천장 교체·소방공사 시공 실적이 2건 이상 있는 업체
• 기술 인력:
  • 소방시설 설계·시공 관련 국가자격(예: 소방설비기사, 건축설비기사) 보유 인원 최소 3명 이상
  • 현장 감독·감리 역할을 수행할 전문 감리원(소방감리자격) 최소 1명 이상
• 품질·안전 인증:
  • ISO 9001·ISO 14001 인증 보유
  • 최신 방화·내화 재료(예: 석고보드·내화 패널) 사용 가능 여부 확인
• 재무·신용: 최근 2년간 재무제표 기준 자본 30억 원 이상·신용등급 BBB 이상 (공공기관 입찰 기준에 부합)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 상세 내용 |
|------|-----------|
| 천장 재료 | - 방화·내화 등급 1급(KS F 2256) 인증 제품 <br> - 두께·밀도·흡음 성능 등 학교 환경 기준 충족 <br> - 시공 시 시공이음·시공 결함 최소화를 위한 고정·연결 방식 지정 |
| 소방 설비 연계 | - 스프링클러·소화전 시공·설치 시 소방시설법에 따른 설계·시공 기준 적용 <br> - 배관·전기·제어 시스템(소방 제어 패널, 전원 공급) 포함 <br> - 기존 설비와 호환성 확보(예: 기존 배관·전기와 연결 가능한 어댑터) |
| 시공 기준 | - 공종별 표준단가(중기단가목록) 적용, 단가 변동 시 공정별 변동 사유서 제출 <br> - 공사기간: 착공일 ~ 2026‑03‑31 (총 6개월) <br> - 공정 관리: 일일 시공 현황 보고·품질 검사 기록(시공 사진·검사서) 제출 의무 |
| 품질·안전 | - 시공 전 현장 조사(구조·배관·전기 현황) 보고서 제출 <br> - 시공 완료 후 최종 검수(천장 평탄도·방화 성능·소방 설비 작동 테스트) 통과 필수 <br> - 폐기물 처리: 천장 철거·재활용·폐기물에 대한 환경법 준수 및 현장 처리 기록 제출 |
| 특수 요구 | - 소음·진동 최소화(방음·진동 방지 패드 사용) <br> - 조명·배관 교체 시 기존 설비와 동시 연동 가능하도록 설계 <br> - 비상 대피 경로와 연계되는 천장 교체 시 피난 동선 차단 금지 |

4. 주의사항

• 입찰 참여 제한: 최근 3년 이내에 동일 사업(학교 천장 교체·소방공사)에서 부정·부실 시공 이력이 있는 업체는 참가 불가.
• 가격 제안: 중기단가목록에 명시된 단가보다 10 % 이상 높은 경우는 자동 감점 대상이며, 단가 변동이 큰 경우 가격 변동 사유서와 단가 산정 근거를 반드시 첨부해야 함.
• 시공 일정: 착공 전 공정별 상세 시공계획서와 공정별 인력·장비 배치표를 제출해야 하며, 일정 지연 시 **벌점(0.5 점/일)**이 부여됨.
• 품질 관리: 현장 품질검사(시공 중·시공 후) 2회 이상 실시, 검사 결과를 PDF 형태로 전자제출. 검사 미이행 시 입찰 무효 처리.
• 제출 서류: 원본 사업자등록증·법인등기부등본·면허증·인증서 사본과 재무·신용 평가서를 포함한 전 10 % 이하의 전자 파일만 인정 (오프라인 서류는 불가).
• 공사 현장 관리: 현장 담당자(현장 감리·시공감독) 연락 담당자를 입찰 서류에 명시해야 하며, 현장 연락 불가 시 입찰 무효 처리.
• 특수 규정: 소방 설비는 소방시설법 및 건축법에 따라 시공·시험을 별도 진행해야 하며, 시공 전 소방 설계도를 발주기관에 사전 검토 받아야 함.

요약: 본 입찰은 천장 교체와 연계된 방화·소방 설비 시공을 동시에 수행해야 하는 복합 공사이며, 시공 실적·기술 인력·품질·안전·가격 투명성 등 다방면에서 높은 기준을 요구한다. 입찰 전 반드시 최신 중기단가목록·공량산출근거서·공사설정 등을 확인하고, 현장 감리·시공계획을 체계적으로 준비해 제출해야 한다.