태평중 급식실 증축 소방공사

1. 사업 개요

태평중학교(경기도 성남시 소재)의 급식실을 증축하고, 동시에 소방공사를 수행하여 화재 예방·대응 설비를 최신 기준에 맞게 설치하는 사업입니다.
증축 규모는 기존 급식실 면적에 약 500 ㎡ (추정) 정도를 추가하는 것이며, 건축·전기·기계 공사와 함께 자동화재경보설비, 스프링클러·소화기·방화문·비상조명 등 전반적인 소방·안전 설비를 신규·보완하게 됩니다.
발주기관은 경기도교육청·경기도성남교육지원청이며, 한국건축법·소방시설법 등 현행 규정을 모두 만족하도록 설계·시공·감리 전반을 관리합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록증 및 소방공사 1급 사업자 면허 보유
• 소방기술자(소방설비 기사·소방설비 기술사) 최소 1명 이상 상주
• 학교·공공시설 건축·소방공사 실적(최근 3년 이내 2건 이상, 연면적 ≥ 5 000 ㎡) 보유
• 재무능력 – 순자산 ≥ 계약금액의 10 % 이상 (예: ≈ 5 억 원 이상)
• 이행보증(보증서)·화재보험 등 계약 이행 보증 서류 제출 가능
• 한국어 제출 – 모든 입찰서류·설계서·견적서를 한국어 PDF 형식으로 제공
• 입찰 마감일 전까지 서류 접수(기한 초과 시 무효)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축 : 내화·불연 자재 사용, 방화문·방화문 부속품(방화문·스프링클러 헤드·배관) 적용, 구조·시공 기준은 건축법 제 19조 ‘내화구조’ 준수
• 전기 : 저전압 배선, 비상조명·비상전원, 자동화재경보설비(센서·제어판·경보 스피커·시각 경보), 전기 설비는 전기공사업법·전기설비기술기준 충족
• 기계 : 스프링클러 설비(NFPA 13 혹은 KS F 0001 기준) – 급수·배관·노즐·제어밸브·펌프·배관 부속품 일체, 소화기(ABC 분말 ≥ 2 kg·5 kg 등급) 배치 간격 20 m 이하, 연기 배출·환기 설비 포함
• 소방·안전 : 자동화재경보설비·스프링클러·소화기·방화문·비상조명·피난 유도 표지·피난 경로 설계, 소방 설계 검토(소방서 사전 승인) 필수, 소방 감리·시공 감리는 각각 1급 이상 감리업체 수행
• 통합 관리 : 기존 건물 BMS와 연동 가능한 화재 감시·제어 시스템, 전기·기계·소방 간 인터페이스(전기실·기계실·소방실) 설계 도면 및 시공 일정 제공
• 인증·시험 : 모든 소방 설비는 한국소방안전협회 인증을 받아야 하며, 시공 후 소방안전점검 및 건축물 사용검사를 통과해야 함

4. 주의사항

• 총 사업비: 원가계산표에 따르면 약 5,975,900,007 원(≈ 5.98 억 원)이며, 건축·전기·기계·소방·기타 항목별 상세 금액은 각 내역서(전기·기계)에서 확인 필요. 입찰 전 반드시 전체 비용 구조와 각 항목별 비율을 검증하십시오.
• 입찰 서류: 원문 엑셀 파일이 인코딩 손상돼 있어 한글 PDF 버전·전문번역본을 별도로 준비해야 함. 모든 서류는 한글로 작성되어야 하며, 번역본 제출 시 원본과 일치해야 함.
• 소방 설계 검토: 시공 전 소방서 사전 승인이 필수이며, 설계 검토 일정(보통 2 ~ 3 주)과 검토 비용(≈ 0.5 % ~ 1 % 총 사업비)을 입찰가에 포함시켜야 함.
• 보증·보험: 계약금액 10 % 이상의 이행보증(보증서·보증보험)과 **시공 후 유지·보수 보증(2 년 이상)**을 반드시 제시해야 함.
• 하도급 관리: 전기·기계·소방 하도급 업체 역시 1급 사업자 면허 및 소방기술자 보유 여부를 확인하고, 하도급 계약서·보증서를 별도 제출해야 함.
• 공사 일정: 급식실 사용 재개 목표일을 기준으로 공사기간 ≈ 6 ~ 9 개월을 제시하고, 단계별(기초·구조·전기·기계·소방) 완료 시점을 명확히 명시. 일정 지연 시 벌점·패널티가 적용될 수 있음.
• 환경·소음: 급식실 증축이 기존 학교 부지에 인접하므로 소음·진동·폐기물 관리에 관한 환경영향평가(필요 시) 및 현장 관리 계획을 포함해야 함.
• 감리·시공: 1급 건축감리와 소방감리를 각각 별도 계약해야 하며, 감리 보고서는 최종 검사 전 반드시 제출돼야 함.

위 내용을 바탕으로 입찰 전략을 수립하시기 바라며, 구체적인 견적·시공계획은 원가계산표와 **내역서(전기·기계)**를 정밀히 분석한 후 제출하시기 바랍니다.