낙민초 냉난방 개선 전기공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적: 낙민초등학교(낙민초)의 노후된 냉난방·환기 시스템을 전면 교체·개선하여 실내 온도·습도·공기질을 최적화하고, 에너지 효율을 높이며, 학생·교직원 안전을 확보한다.
• 범위: 전기·설비 공사(전기 배선, 제어·통신 설비 포함)와 신규 고효율 히트펌프·공조기 설치, 자동제어(BMS) 연동, 설계·감리·시공·시험 운전·유지·보수(계속비)까지 전 과정을 포괄한다.
• 예산: 총 예상 공사비는 약 **4,000,000원(±5 %)**이며, 세부 항목별 비중은 설비비 3.56 %, 인건비 1.01 %, 재료비 3.545 %, 설계비 4.5 %, 감리비 12.95 %, 기타비 3.11 %, 관리비 4.6 % 등으로 구성된다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업 등록증 및 기계설비공사업 등록증 보유(전기·설비 시공 가능).
• ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경) 인증 기업.
• 최근 3년 이내 5건 이상의 학교·공공기관 냉난방 개선 공사 실적.
• 현장 인력: 전기기사 2명 이상, 설비기사 2명 이상, 현장 감독 1명 이상.
• 재무능력: 자본금 1억 원 이상, 최근 2년간 재무제표 제출 가능.
• 하도급 비율 30 % 이하이며, 하도급 업체도 동일 자격 요건을 충족해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 고효율 히트펌프·공조기(COP ≥ 4.0, 에너지 효율 1등급 이상) 사용.
• 자동제어 시스템(BMS) 연동으로 실시간 온도·습도·공기질 관리 가능.
• 소음 수준 ≤ 55 dB(교실 내), 진동 저감 설계 포함.
• 전력 공급 용량: 기존 설비 대비 20 % 여유(예: 200 kW 이상).
• 냉·난방 용량: 학교 전체 면적 기준 200 톤 이상(또는 학생 1인당 3 톤 이상).
• 친환경 인증 제품(K‑EE, K‑100) 사용 의무.
• 주요 설비 보증기간 5 년, 전체 시스템 3 년(계속비 포함).
• 설계·감리 비용 포함(전체 비용의 약 12.95 %가 감리비).
• 시공 후 시운전·검증 보고서 및 품질 시험 운전 보고서 제출 필수.

4. 주의사항

• 입찰 서류는 전자입찰 시스템에 PDF 형태로 업로드하고, 제출 마감일을 반드시 준수한다.
• 계속비 계약이므로 계약 후 3 년간 유지·보수 비용이 포함되며, 초과 비용 발생 시 별도 협의 필요.
• 현장 조사·설계 검토는 낙찰 후 2 주 이내에 완료해야 하며, 설계 변경 시 사전 승인이 필수이다.
• 하도급 제한: 하도급 비율 30 % 초과 시 입찰 무효 처리, 하도급 업체도 동일 자격 요건을 충족해야 함.
• 시공 기간은 6 개월 이내이며, 공정별 상세 일정표를 함께 제출해야 한다.
• 공사 중 학생 수업 방해 최소화, 소음·진동·폐기물 관리 등 안전·환경 규정 준수 의무.
• 입찰서에 가격 제안서와 기술 제안서를 별도 제출하고, 기술 제안서 평가 비중이 60 % 이상임을 유의한다.
• 최종 검수 시 품질 검증·시운전 보고서를 제출해야 하며, 검수 불합격 시 보완 요구 및 재검수를 진행한다.
• 낙찰자는 현장 감독·품질 관리 인력을 지정하고, 시공 중 발생하는 문제를 즉시 보고·조치할 책임이 있다.