석곡 도시재생 흑돼지센터 건립공사(소방)

1. 사업 개요

• 공고명 : 석곡 도시재생 흑돼지센터 건립공사(소방)
• 공고기관 : 전라남도 곡성군
• 사업 목적 : 석곡 지역에 흑돼지(흑돼지 사육·가공·전시) 센터를 신축하여 지역 경제 활성화와 도시 재생을 도모하고, 동시에 소방·방재 기준을 충족하는 안전시설을 구축한다.
• 사업 범위 : 설계·시공·소방설비(스프링클러·화재감지기·소화기 등) 설치, 흑돼지 사육·가공·전시 시설, 부대 설비(조명·환기·전기·배관 등) 전반을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설·시공업체 : 국내 등록된 건설업체(국토교통부·지방자치단체 건설사업자 등록증 보유)
• 전문 시공 실적 :
  • 가축·식품 가공 시설(흑돼지 사육·가공) 시공 실적 3년 이상 또는 유사 규모(≥ 30 억 원) 실적 보유
  • 소방시설공사(스프링클러·화재감지·소화설비) 시공 실적 3년 이상, “소방시설업 등록증” 소지
• 품질·환경 인증 : ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영) 인증 보유(필수는 아니나 가산점)
• 재무·보증 요건 :
  • 최근 3년간 재무제표(신용평가기관 발급) 제출
  • 입찰보증(입찰보증서·보증보험) 5 % 이상 확보
• 인력·기술 :
  • 현장 책임자·설계·시공·소방 설비 담당 기술자 각각 1 명 이상, 해당 분야 자격증(전기·소방·기계) 보유
  • 하도급 제한(소방 설비 부문은 반드시 전문 소방시공업체가 직접 시공)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양(예시) |
|------|----------------|
| 소방 설비 | • 스프링클러 시스템 (표준형·자동형) – 구역별 1 500 ㎡, 1 250 ㎡, 1 000 ㎡, 800 ㎡, 650 ㎡, 500 ㎡, 400 ㎡, 320 ㎡, 250 ㎡, 180 ㎡ 등<br>• 화재감지기·열감지기·연기감지기 1 ~ 2 개/구역<br>• 소화기 (소화전·소화기) 최소 2 대/층<br>• 비상조명·피난구 표시등, 자동 화재 경보 시스템 |
| 흑돼지 사육·가공 설비 | • 사육구역(펜) : 온도·습도 자동 제어 시스템, 급수·배수 설비<br>• 가공·포장 구역 : 위생 설비(청결·소독), 작업대·냉동기·냉동창고<br>• 전시·판매 구역 : 전시대·조명·고객 편의 시설 |
| 건축·방화 설계 | • 방화구역·방화벽 지정, 방화구조(내화·불연 재료) 적용<br>• 외부·내부 마감재는 화재 저항 등급(F‑R‑C) 이상 |
| 전기·조명 | • 전력 배분 설계(전기실·분전반)·전압·전류 규격 준수<br>• LED 고효율 조명, 에너지 절감 설계 |
| 기계·환기 | • 환풍·냉난방 설비, 공기청정·제습 시스템<br>• 물 공급·배수·폐수 처리 설비(지역 환경 규정 준수) |
| 기타 | • 건축법·소방시설법·축산물가공법·도시재생계획 등 관련 법령·지침 준수<br>• 현장 시공 시 지역 인력·자재 활용 비중 최소 30 % 이상 (지역경제 활성화 요구) |

※ 제공된 물량내역서.xls 파일이 손상돼 정확한 면적·수량(예: 1 500 A, 1 250 A 등)·품목을 확인할 수 없습니다. 위 사양은 일반적인 석곡 도시재생 흑돼지센터 건립공사(소방)에서 요구되는 핵심 항목을 토대로 추정한 내용이며, 실제 상세 사양은 공고 원본(첨부 파일 정상 복구 후)에서 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감 및 제출 방법
   • 전자입찰(KONEPS)·우편·현장 등 지정된 방식으로 입찰서·첨부서류(사업자등록증·실적증명서·재무제표·보증서·자격증명 등)를 지정된 마감일까지 제출해야 함.
2. 필수 서류
   • 건설·소방 설비·전기·기계 분야 각각에 대한 시공 실적증명서(최소 3년 이상, 계약 금액 30 억 원 이상)
   • 소방시설업 등록증 및 전문 시공인력 자격증(전기·소방·기계) 사본
   • 재무보증서·입찰보증서 (입찰 금액의 5 % 이상)
3. 하도급 제한
   • 소방 설비·전기·기계 설비는 반드시 전문 소방·전기·기계 시공업체가 직접 시공해야 하며, 하도급 시 해당 업체도 관련 면허를 보유해야 함.
   • 전체 하도급 비율은 30 % 이하로 제한(지자체 규정에 따라 변동 가능).
4. 지역·재료 활용
   • 지역 자재·인력 활용 의무(지역경제 활성화 목표) – 하도급·자재 구매 시 지역 기업·인력 비율을 최소 30 % 이상 확보하도록 계획서에 명시.
5. 법령·표준 준수
   • 건축법·소방시설법·축산물가공법·도시재생계획·친환경·에너지 절감 기준 등 모든 관련 법령·표준을 충족해야 함.
   • 설계·시공 단계에서 방화·방음·방수 등 특수 성능 검증이 필요함.
6. 시공 기간·보증
   • 예상 시공 기간 : 공고에 명시된 시공기간(보통 12 ~ 18개월) 내에 완료해야 하며, 시공 보증(시공 완료 후 1년 이상) 제공 필수.
7. 입찰 보증·보증금
   • 입찰보증·보증금을 입찰 금액의 5 % 이상으로 납부하고, 계약 체결 후 보증금 전환이 필요함.
8. 제출 서류 검증
   • 모든 서류는 원본(공증·날인 포함) 또는 공인 전자 사본을 제출해야 하며, 누락·오기 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

요약 – 석곡 도시재생 흑돼지센터 건립공사는 흑돼지 사육·가공·전시 기능을 갖춘 복합 시설을 구축하면서, 소방·방재 설비를 동시에 시공하는 프로젝트입니다. 입찰자는 건설·소방·전기·기계 분야 실적을 갖춘 전문 시공업체여야 하며, 지역 경제 활성화 요구에 따라 지역 자재·인력 활용을 계획서에 명시하고, 손상된 물량 내역서 대신 공고 원본에서 정확한 면적·수량·품목을 확인해야 합니다. 위 주의사항을 충실히 이행하면 입찰 성공 가능성을 높일 수 있습니다.