화곡초 교사 개축 및 복합화(지하공영주차장) 건립 소방공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울특별시강서양천교육지원청이 주관하는 화곡초등학교 교사 개축·복합화(지하공영주차장) 건립에 포함된 소방설비를 설계·시공·시험·인도까지 전 과정을 수행하는 입찰. 화재 안전 기준을 충족시켜 교직원·학생·방문객의 안전을 확보하고, 교육시설·주차시설 모두에 대한 소방기계·소방전기 설비를 한 번에 완공한다.
• 범위 :
  1. 소방기계 – 소화기구, 옥내소화전·스프링클러·연결송수관·임시소방시설 등 기계·배관·펌프·전원·제어 설비.
  2. 소방전기 – 자동화재탐지·경보·피난유도·비상조명·자동화재속보·무선통신보조 설비 등 전기·통신·제어 설비.
  3. 임시소방시설 – 공사 단계 동안 NFCT 606(2022‑12‑01) 기준에 따라 설치·유지·철거되는 이동형·고정형 소화기·간이소화장치·비상경보·피난유도선 등.
• 공사 기간(예정) : 2026 년 3월 착공 → 2027 년 12월 완공(공고에 명시된 구체적인 일정은 입찰서·공정표에 따름).

2. 주요 자격요건

• 법적·전문자격
  • 소방시설공사업법에 따른 소방시설공사업 등록(기계·전기 분야 모두).
  • 전기공사업법에 따른 전기공사업 등록(전기소방공사 수행).
  • KS·KSC·KSC 등 한국산업표준 인증 제품을 공급·시공할 수 있는 인증 보유.
• 기술인력
  • 현장 소방기술자(1급 이상) 및 전기·기계 기사 이상 자격을 갖춘 현장대리인 상주.
  • 소방용 기계·전기·기구 형식승인(KSC 4202·4203·4204 등) 제품 사용 가능 여부 확인 가능한 품질관리 담당 지정.
• 시공 실적·재무
  • 최근 5년 이내 교육·공공시설(학교·구청 등) 소방공사 2건 이상 수행 실적(면적 ≥ 2,000 ㎡).
  • 계약보증금·이행보증금 등 1억 원 이상 지급 보증 가능(공공조달법 기준).
• 현장 관리·협업
  • 건축·기계·전기·구조 등 다른 공종과의 사전 협의·조정 체계 보유.
  • 현장 청소·보양·폐기물 관리·임시소방시설 설치·철거 경험이 있는 현장 관리 조직.
• 기타
  • 임시소방시설(NFTC 606) 설치·유지·철거에 대한 구체적 절차서·보고서 제출 가능.
  • 소방안전 관리 계획서·안전보건관리 체계를 사전 작성하여 감리자와 협의 가능한 상태.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

3‑1. 소방기계(기계·배관·펌프·제어)

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 펌프 | • 원심형·수평형·주철제 공통가대에 부착, KSB 6316(소형다단원심펌프) 적합.<br>• 5개의 옥내소화전 동시 사용 시 각 130 LPM ≥ 유량, 1.7 kg/cm² ≥ 방수압.<br>• 최대 유량 150 % 시 전양정 ≥ 65 % 유지, 방진·소음·진동 최소화. |
| 전동기 | • 저압·고압·농형·보통·특수·권선형 등 KSC 4202·4203·4204 등 표준형 사용.<br>• 옥내·방외 설치 구분에 따라 방적형·전폐외선형 선택. |
| 기동·제어 | • 원격 기동(소화전함 스위치)·직입기동·Y‑기동·리액터·특수·권선형 등 적용.<br>• 기동용 수압개폐장치 용량 ≥ 100 L, 전기식 압력스위치 설정범위 조정 가능. |
| 물올림장치 | • 수원 수위가 펌프보다 낮을 경우 전용 물올림탱크(용량 ≥ 100 L) 설치, 급수배관 ≥ 15 mm. |
| 스프링클러 헤드 | • KSC 4202·4203 등 형식승인 제품, 화재안전기준(시설 기준령) 충족.<br>• 폐쇄형 헤드(디플렉터) 설치 시 천정·지붕·경사면 디플렉터와 간격 ≤ 300 mm. |
| 배관·색상 | • 소방배관은 빨간색 도색, 타배관과 명확히 구분.<br>• 배관 재질: KSD 3507·3562(탄소강 강관)·KSD 2353(주철 게이트밸브) 등. |
| 연결송수관 | • 구경 65 mm 청동제·쌍구형, 자동배수·체크밸브 포함, 시험압력 10 kg/cm² 합격. |
| 소화기구 | • 수동식 소화기: 층당 2개 이상, 보행거리 ≤ 20 m(소형)·30 m(대형).<br>• 자동식 소화기(주방): 감지부 중앙·가스누설경보차단장치 ≤ 2 m, 방수구·수신기·표시판 등 규정 준수.<br>• 부속용도(보일러실·주방·변전실 등) – 바닥면적 25 ㎡당 능력단위 1 단위(소형)·50 ㎡당 2 단위(대형) 등. |
| 임시소방시설 | • NFCT 606(2022‑12‑01) 기준 적용: <br> - 소화기·간이소화장치·비상경보·피난유도선 등 이동·고정형 설비 5 m 이내 배치.<br> - 20 분 소화수·방수압 ≥ 0.1 MPa·방수량 ≥ 65 L/min, 동결 방지 조치 필수. |

3‑2. 소방전기(전기·통신·제어·조명)

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 자동화재탐지설비 | • 경계구역 : 면적 ≤ 600 ㎡, 한변 ≤ 50 m, 높이 ≤ 12 m.<br>• 감지기 종류 : 차동식·스포트형·보상식·광전식·열식·불꽃감지기 등, 부착 높이별(≤ 4 m, 4‑8 m, 8‑20 m, ≥ 20 m) 구분 설치.<br>• 배치 기준 : 차동식·스포트형·보상식·스포트형은 실내 공기유입구 ≥ 1.5 m 거리, 보상식·정온식은 평상시 최고온도 + 20 ℃ 초과 온도점 사용. |
| 음향·시각경보 | • 음향장치 : 정격전압 ≥ 80 % (80 % 이상), 1 m 거리 ≥ 90 dB, 시각경보(청각장애자용) 적색 ≥ 10 m·15° 범위 가시.<br>• 지구음향 : 층당 ≤ 25 m·각 부분 ≤ 25 m·유효 경보 확보(특정소방대상물 ≥ 11층·16층 이상 시 별도 기준). |
| 비상전원·비상조명 | • 비상전원 : 배터리·축전지 ≥ 20 분·60 분 연속 작동 가능, 배터리 용량 ≥ 1 kW·24 V DC ≥ 1.2 AH.<br>• 비상조명 : 1 LUX ≥ 조도, 배터리·축전지 ≥ 20 분, 내화배선(내화전선) 사용. |
| 피난구·통로 유도등 | • 피난구 유도등 : 바닥 ≥ 1.5 m 높이·피난층·피난구까지 수직·수평 1 m·2 m·1.5 m·1 m 등 거리·높이 기준.<br>• 통로 유도등 : 복도·통로·계단 등 20 m·1 m·1.5 m·0.5 m·1 LUX 등 조도·배치 기준. |
| 비상방송·자동화재속보 | • 비상방송 : 확성기 ≥ 3 W, 층당 ≤ 25 m·각 부분 ≤ 25 m, 10 초 이내 자동 개시.<br>• 자동화재속보 : 자동화재탐지 설비와 연동, 조작스위치 ≤ 1.5 m·데이터·코드 전송 방식(소방청 고시 기준) 준수. |
| 무선통신보조설비 | • 적용조건 : 지하층 ≥ 1 m·바닥 ≥ 200 ㎡ → 설치 제외 가능.<br>• 누설동축·안테나 : 50 Ω 임피던스, 불연·난연성 케이블, 4 m 간격 금속·자기 지지금구 고정, 고압 전로와 1.5 m 이상 거리, 무반사 종단저항 설치. |
| 전원·전기 설비 | • 모든 전기 설비는 KS·KSC·KSC 등 한국산업표준 인증 제품 사용.<br>• 배선: 전용 내화·배선(전기사업법·전기설비기술기준)·절연저항 ≥ 0.1 MΩ(1250 V DC)·배선관·덕트 구분 설치. |

3‑3. 임시소방시설(NFTC 606)

• 소화기·간이소화장치 : 작업 지점 ≤ 5 m·능력단위 ≥ 3 단위·대형소화기 ≥ 1 개 추가 배치(동결 방지).
• 비상경보·피난유도선 : 5 m 이내·시각·청각·조명·표시·“간이소화장치·비상경보·피난유도선” 라벨 부착.
• 임시방수·임시배관 : 20 분 이상 소화수·방수압 ≥ 0.1 MPa·방수량 ≥ 65 L/min, 5 m 이내 고정·동결 방지.

4. 주의사항

1. 법령·표준 우선

   • 설계도·시방서와 소방기본법·소방시설공사업법·소방시설설치·유지·안전관리법·건축법·전기사업법 등 관계 법령·고시·표준시방서(KSC·KSC·KSC 등) 중 우선 적용되는 부분을 반드시 준수한다.
   • 설계도·시방서 간 차이가 있으면 감리자와 즉시 협의·승인을 받아야 하며, 감리자의 지시를 따르지 않을 경우 설계변경·시공중단 위험이 있다.

2. 자재·품질 관리

   • 신품 사용 원칙(가설·특수 지정 제외) → KS·KSC·KSC 인증 제품만 사용.
   • 품질시험·수압·절연·배관시험(1.5 배·≥ 120 분)·절연저항 ≥ 0.1 MΩ(1250 V DC)·불합격품은 즉시 반출.
   • 지급자재는 감리자 입회 검수 후 별도 보관·파손·분실 방지 조치를 시행한다.

3. 시공·공정 관리

   • 공정표·시공계획서는 감리 승인을 받아야 하며, 변경 시 즉시 변경공정표 제출.
   • 진행보고서·시험·검사 결과는 감리자에게 정해진 기간 내 제출.
   • 현장대리인·현장 기술자는 상주하고, 모든 작업 전·후에 현장 사진·영상을 촬영·보관한다.

4. 보양·보호·청소

   • 기존 구조·인접 건물·도로·통행인 보호를 위해 보양(보호막·덮개) 실시.
   • 배관·전선·펌프·탱크 등 보양이 필요한 경우 즉시 조치하고, 폐기물은 지정된 장소에 정리·제출.
   • 공사 종료 시 가설물·임시소방시설 신속 철거·청소·뒷정리 필수.

5. 다른 공종과의 협조

   • 건축·기계·전기·구조 등 다른 공종과 사전 협의·조정이 없으면 공정 지연·하자 발생 위험.
   • 특히 콘크리트 타설·철근 결속 시 배관·전선·박스·스팬을 철근·콘크리트와 충돌하지 않도록 고정·앵커 설치.
   • 엘리베이터 샤프트·옹벽 관통 시 배관·전선·앵커가 앵커볼트와 충돌하지 않도록 설계·시공.

6. 시험·검사·인도

   • 완성검사 전 소방기관 시험·검사(펌프·배관·전기·감지기·비상전원·배터리) 합격 필수.
   • 완성도면·준공도면·완공사진·취급설명서·유지관리지침서를 감리·발주기관에 제출하고 인수인계.
   • 임시소방시설은 공사 기간 동안 NFCT 606 기준에 따라 유지·점검·폐기 일정을 감리자와 협의.

7. 안전·보건·환경

   • 산업안전보건법·건설관계법령에 따른 안전보건 관리 체계 구축·보고.
   • 소음·진동·먼지·섬광 등 현장 공해 방지 조치를 즉시 시행.
   • 전기·소방 설비는 절연·접지·보호를 충분히 하고, 활선 작업 금지(감전 방지).

8. 예산·보증금

   • 입찰 보증금·이행 보증금을 반드시 납부하고, 계약 금액에 맞는 재무·보증 능력이 있어야 함.
   • 추가 변경·조정이 발생하면 감리자 승인을 받고, 추가 비용은 별도 계약·협의 후 반영.

9. 문서·보고 체계

   • 모든 협의·지시·시험·검사·보고는 감리자·발주기관에 기록·제출.
   • 시공일지·감리일지를 일일 기록·정리하고, 색인 후 준공서류에 포함.

10. 임시소방시설 철거 시점

    • 최종 소방설비 완성·시험이 끝난 후 임시소방시설을 즉시 철거하고, 폐기물은 관계 규정에 따라 처리.
    • 철거 전 감리자 확인을 받아야 하며, 철거 후 현장 정리가 완료되어야만 공사 인도가 이루어진다.

위 요약은 **시방서(기계·전기·임시소방시설)**에 근거한 핵심 내용이며, 실제 입찰공고에 포함된 세부 일정·예산·계약조건 등은 공고문 전체를 반드시 확인하십시오.