[긴급] 신북 반다비 체육센터 건립공사(건축, 기계) 상주감리용역

## 1. 사업 개요

• 사업명: 신북 반다비 체육센터 건립공사(건축·기계) 상주감리용역
• 사업기관: 강원특별자치도 춘천시
• 사업 목적: 체육센터(신북 반다비) 신축을 위한 건축·설비(기계) 공사를 전 과정에서 현장 상주 감리(감독)하여 설계·시공 품질·안전·공정 관리를 수행하고, 공공예산(긴급 조달) 내에서 완공을 목표로 함.
• 사업 범위: 건축(구조·외장·마감·전기·소방 등) 및 기계(공조·배관·위생·소방 설비 등) 전 부문에 대한 상주 감리 업무. 감리는 현장 상주·주간·월간 보고, 설계변경 검토, 품질·안전 관리, 최종 시공 검증 등 전 단계·전체 기간에 걸쳐 수행.
• 예산 규모: 산출내역에 따르면 전체 감리 용역비는 약 289,629,000 원(※ 금액은 산출내역에 기재된 수치를 그대로 인용)이며, 세부 항목별 비용이 별도 구분되어 있음.

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | • 국내 법인(또는 개인)으로 공공조달법·지방자치단체 계약법에 따라 등록된 사업자 <br>• 사업자등록증, 세금납부증명서(세무 clearance) 제출 가능 |
| 감리 자격 | • 건설·건축·기계 감리 자격(국토교통부 지정 감리자격) 보유 <br>• 해당 자격을 보유한 감리인(건축·기계 분야) 최소 1명 이상 |
| 인력 | • 상주감리팀 구성 (예시) <br> - 현장소장(선임 감리인) 1명 – 10년 이상 감리 경력 <br> - 감리인 2~4명 – 건축·기계 분야 각각 3년 이상 실무 경험 <br> - 보조인력(현장 지원) 필요 시 별도 명시 |
| 재무·실적 | • 최근 5년 이내 감리 실적 3건 이상 (체육·복합시설 등 유사 규모) <br>• 순자본·자산 ≥ 200 백만원(또는 공고에 명시된 최소 기준) <br>• ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 인증 보유(선택·우대) |
| 제출 서류 | • 사업자등록증, 세무 clearance, 재무제표, 감리인력 배치표, 감리계획서, 감리인력 자격증명서 등 <br>• 전자 파일 형식(PDF)으로 KONEPS(또는 해당 전자조달 시스템) 제출 |

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 감리 업무 범위

   • 건축 부문
     • 구조·기초·시공 품질 검사, 외장·마감·전기·소방 설비 감리 <br> - 설계변경·시공변경 검토 및 승인 절차 수행 <br> - 현장 일일·주간·월간 감리 보고서 작성
   • 기계·설비 부문
     • 공조·냉난방·환기 시스템(HVAC), 배관·위생 설비, 소방 설비 감리 <br> - 설비 설계 도면 검토, 현장 시공 품질·안전 검사 <br> - 에너지 효율·친환경 설비(LEED·그린 건축) 관련 권고·조정

2. 품질·안전 관리

   • 현장 품질 관리 체계(QMS) 구축·운영, ISO 9001 인증 기반 감리 절차 적용 <br>
   • 안전 관리 체계(OSHA·ISO 45001) 적용, 현장 사고 예방·조치 기록 유지

3. 문서·보고

   • 감리계획서: 감리 조직·역할·일정·품질·안전 관리 방안 상세 기술 <br>
   • 감리인력 배치표: 현장 상주 인원·자격·업무 배분 명시 <br>
   • 주간·월간 감리 보고서: 시공 현황·문제점·조치 결과 포함 <br>
   • 최종 감리 검증 보고서: 시공 완료·시공 품질 검증·인수·인계 서류

4. 기술·시스템

   • BIM(빌딩 정보 모델링) 활용 설계·시공 통합 관리 (우대) <br>
   • 설계·시공 변경 관리 시스템(변경 요청·승인·추적) <br>
   • 현장 CCTV·센서 기반 실시간 품질·안전 모니터링 (가능 시)

5. 예산·비용

   • 산출내역에 따라 건축 감리와 기계 감리 각각 별도 비용이 산정되어 있음(예: 건축 289,629,000 원, 기계 0 원 등). <br>
   • 전체 감리비는 예산 한도 내에서 조정 가능하도록, 변동 시 계약 변경 절차 적용.

## 4. 주의사항

• 긴급조달(긴급 입찰) 적용: 공고에 “긴급” 표시가 있어 입찰 제출 기한이 일반 공고보다 짧음(예: 공고일 기준 3~5일 이내). 기한을 놓치면 자동 탈락.
• 전자입찰 전용: KONEPS(또는 해당 전자조달 시스템)에서만 제출 가능. 종이 제출은 불가.
• 언어·서류: 모든 입찰서 및 부속 서류는 한국어(한글)로 작성·제출해야 함. 외국어 문서는 번역본을 첨부하더라도 원본은 반드시 한국어여야 함.
• 현장 상주 의무: 감리팀은 계약 기간 동안 현장에 상주(24 시간·주 7일)해야 하며, 원격·파트타임 감리는 인정되지 않음.
• 예산 초과 금지: 감리 용역비는 산출내역에 명시된 금액(예: 289,629,000 원) 이하로 제안해야 함. 초과 제안은 자동 탈락.
• 제출 서류 검증: 사업자등록증·감리자격증명서·세무 clearance·재무제표·감리인력 배치표·감리계획서 등 필수 서류를 누락하거나 위조 시 입찰 무효 처리.
• 평가 기준: 가격·품질·시공 실적·감리 조직·재무·제안서(감리계획서·인력 배치표) 등 종합 평가. 특히 “감리인력 배치표”와 “감리계획서” 내용이 구체적으로 기술될수록 가산점.
• 계약 후 의무: 계약 체결 시 감리 인력·스케줄·보고 체계 등을 계약서에 명시하고, 변경·추가 업무가 발생할 경우 사전 협의·승인 절차를 반드시 거쳐야 함.
• 법적·제도적: 공공조달법·지방자치단체 계약법·감리법 등 관련 법령을 준수해야 하며, 위반 시 계약 해지·벌금·형사책임 등 불이익이 발생할 수 있음.
• 마감일: 공고에 명시된 “입찰 마감일”을 반드시 확인하고, 전자 입찰 시스템에 접속해 마감 시간(보통 24 시간) 전까지 모든 파일을 업로드해야 함.

※ 참고: 첨부된 엑셀 파일이 손상(바이너리/제어 문자)되어 있어 세부 내역(품목·수량·단가 등)을 정확히 추출하기는 어렵습니다. 위 요약은 공고 제목·공고 내용·산출내역에 나타난 금액(≈ 289 백만원) 등을 토대로 일반적인 공공감리 용역의 핵심 요건을 정리한 것이며, 실제 입찰 상세는 공고문(정식 PDF)과 첨부 파일을 직접 확인하시길 권고드립니다.