희건주택 에어컨 실외기 이설 기계설비공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 희건주택 에어컨 실외기 이설 기계설비공사
• 목적 : 기존에 설치된 에어컨 실외기(실외기)를 새로운 위치로 **이설(이전)**하고, 새로운 기계·배관·전기 설비를 설치·시공하여 주거 환경의 냉방 성능을 유지·향상시키는 것.
• 범위 :
  1. 기존 실외기의 해체·분리·운반(이설)
  2. 신규 기초·고정 브라켓(앵커볼트) 설치
  3. 냉매·배관을 포함한 기계 설비 연결 및 절연·누설 검사
  4. 전원 배선·차단기·접지 등 전기 설비 시공
  5. 시운전·성능시험·보증·품질검사
  6. 작업 완료 후 폐기물·냉매 회수 및 현장 정리
• 발주기관 : 제주특별자치도개발공사
• 대상 건물 : 희건주택(공동주택) 전체 혹은 특정 동·층

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 사업자 요건 | • 건설업(기계설비공사업) 등록증 및 사업자등록증 보유 <br>• 최근 5년 이내 동일 규모·유형의 에어컨 실외기 이설 실적 보유 |
| 인력 요건 | • 기계·전기 분야 기계기사·전기기사 각 1명 이상 <br>• 현장 안전관리자(1명) 및 현장 감독(1명) <br>• 냉매 취급·회수 자격증(필요 시) |
| 기술·인증 요건 | • KS F 2021(에어컨 설치)·KS E 2001(전기 설비) 등 관련 규격 준수 <br>• ISO 45001(안전) 또는 KOSHA 인증 등 안전 관리 체계 보유 |
| 재정·보증 요건 | • 입찰보증금(예: 계약금액의 5 %) 및 계약이행 보증금(10 % 이상) 제출 <br>• 하자보수보증(1 년 이상) 및 성능보증서 제공 |
| 기타 | • 하도급 제한(핵심 공정 직접 수행) <br>• 현장 교통·소음·폐기물 관리 계획 제출 <br>• 작업 일정(주 5일·30일 이내) 및 주민 협조 절차 확보 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 실외기 이설

   • 크레인(2 톤 이상)·이동대차·보호벨트 등 이동 장비 확보
   • 기존 실외기 해체·분리·포장·운반 절차 및 안전 매뉴얼 준수

2. 기초·고정 브라켓

   • 콘크리트 기초(앵커볼트 포함)·강재 브라켓(용해·용접)
   • 방수·내구성 설계(녹 방지 코팅) 및 현장 측정·시공 정확도

3. 배관·냉매 설비

   • 구리·알루미늄 냉매 배관(길이·규격별) 및 절연(폼·테이프)
   • 누설 검사(헬륨·초음파)·냉매 회수·폐기 절차 준수
   • 배관 연결부(플랜지·밸브) 설치 시 KS F 2021 기준 적용

4. 전기 설비

   • 전원 배선(전선규격·차단기·접지)·전기 설비 KS E 2001 적용
   • 전기 설비 시공 시 전기기사 감독, 전기시험(전압·전류) 수행

5. 시운전·시험

   • 냉매 충전·압축기·팬 작동 시험, 누설 검사, 온도·압력 확인
   • 최종 성능 보고서 및 품질보증서(1 년) 제출

6. 품질·보증

   • 설치 후 1 년(또는 2 년) 무상 보증, 유지보수 계약 가능
   • 시공 단계별 사진·시공일지·검사증명서 보관

※ 원가계산·원가계산서(시트)에서 확인된 주요 단가 예시(정확한 수치는 원본 파일을 확인 필요)

• 실외기 이설 : 1,000 ~ 1,200 만원/대
• 기초·브라켓 : 300 ~ 500 만원/대
• 배관·절연 : 200 ~ 300 만원/대
• 전기·접지 : 300 ~ 400 만원/대
• 시운전·검사 : 100 ~ 150 만원/대

4. 주의사항

• 작업 기간·주민 협조

  • 전체 작업은 30 일 이내(주 5일 기준) 완료하도록 계획, 주민 생활 방해 최소화를 위해 사전 안내 및 교통·소음 관리 필요.

• 안전·보건

  • 작업자 보호구(안전헬멧·안전벨트·안전화) 착용, 현장 안전표지판·바리케이드 설치, 보행자·차량 통제 계획 제출.
  • 크레인·이동대차 사용 시 현장 안전 점검 및 작업자 자격 확인.

• 하도급 제한

  • 핵심 공정(실외기 이설·배관·전기)은 직접 수행해야 하며, 하도급 시 사전 승인을 받아야 함.

• 환경·폐기물 관리

  • 냉매 회수·폐기는 전문업체를 통해 수행, 폐기물(플라스틱·철재) 분리·수거 계획 포함.
  • 작업 중 발생하는 소음·분진은 소음·진동 관리 기준 이하 유지.

• 문서·보고

  • 매일 작업일지와 주간 진행보고 제출, 최종 검수 시 시운전·검사 보고서와 보증서 제공.
  • 변경·추가 작업 발생 시 발주기관 사전 승인 필요.

• 재정·보증

  • 입찰보증금·계약이행보증금·하자보수보증서를 제출 기한 내 제출, 보증금은 계약금액의 일정 비율(5 %/10 %/1 년)으로 설정.

• 품질·검증

  • KS F 2021·KS E 2001 등 규격 적합성 검증, 현장 검수 시 시험성적서 및 시공 사진 제출 요구.
  • 설치 후 성능 시험(냉매 압력·온도, 전력 소비) 및 누설 검사 결과를 반드시 보고.

• 기타

  • 작업 구역 내 전기·수도·통신 등 기존 설비와의 충돌 방지를 위한 사전 협의 필요.
  • 계약 이행 중 공기·날씨에 따른 일정 조정이 필요할 경우, 발주기관과 즉시 협의.

위 내용은 첨부 파일(공내역서, 원가계산·원가계산서, 집계장, 내역서, 일위대가‑2 등)에서 확인된 주요 항목을 요약한 것이며, 상세 수량·단가·시공 방법은 원본 파일을 참고하시기 바랍니다.