2026년 판교역 알파지하광장 승강기 유지관리 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 판교역 알파지하광장에 설치된 승강기(엘리베이터·에스컬레이터)의 안전·신뢰성 확보를 위해 정기적인 유지·관리 서비스를 제공한다.
• 범위 : 승강기의 정기점검·청소·윤활·부품 교체·비상 대응·연간 정밀검사·보고·문서관리 등 전 과정에 대한 관리·운영을 포함한다.
• 기간 : 2026년 3월 ~ 2029년 2월(3년) 계약이며, 연간 유지보수 일정에 따라 수행한다.
• 발주기관 : 경기도 성남시 분당구

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 및 면허 : 승강기 유지·보수업을 수행할 수 있는 사업자등록증 및 국토교통부(​MOLIT) 등록증 보유.
• 품질·안전 인증 : ISO 9001 품질경영시스템 인증, KS B 7201(엘리베이터 유지·보수)·KS C 7202(안전) 기준 충족.
• 인력 요건
  • 승강기 전문 기술자(자격증 보유) 최소 5명 이상, 현장 관리자 2명 이상.
  • 24 시간 비상 대응 체계 구축 및 사고 시 즉시 현장 출동 가능한 조직.
• 보험·보증
  • 손해·책임보험 최소 5억 원 이상 가입.
  • 계약 이행 보증(Performance Bond) 또는 보증보험 제출 의무.
• 실적·경험
  • 최근 3년간 승강기가 5대 이상(또는 1 ㎡ 이상) 포함된 공공·민간 프로젝트 유지·관리 실적 보유.
  • 승강기 제조사·대리점과의 유지보수 계약(또는 제조사 지정 부품 사용) 가능.
• 하도급 제한
  • 핵심 작업(점검·부품 교체·비상 대응 등)은 직접 수행하거나, 하도급 시 사전 승인을 받아야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 작업 주기 (공정표 기준)
  • 월 1회 : 외관·내부 점검, 청소, 윤활, 안전장치 확인.
  • 분기 1회 : 주요 부품(브레이크, 전동기, 제어판 등) 점검·예비 교체·보수.
  • 반기 1회 : 시스템 소프트웨어·펌웨어 업데이트, 원격 모니터링 설정 점검.
  • 연 1회 : 정밀 검사·성능 시험(속도·승차감·안전장치 작동), 시험 결과 보고서 제출.
• 사용 부품·재료
  • 승강기 제조사가 권장하는 정품 부품·윤활유 사용, 부품 교체 시 제조사 인증서·품질보증서 제출.
  • KS B 7201·KS C 7202 기준에 부합하는 시험·검사 장비(멀티미터, 전압계, 진동계 등) 보유.
• 시스템·보고
  • 원격 모니터링(가능 시)·실시간 고장 알림 체계 구축 및 월·분기·연간 보고서 전자 문서화.
  • 작업 완료 후 검증시험(작동, 속도, 안전장치) 수행 및 시험 결과 보고서 제공.
• 특수조건 (특수조건서)
  • 안전사고 발생 시 24 시간 내 현장 조사·원인 분석 보고서 제출 의무.
  • 계약 기간 중 승강기 가동률 99 % 이상 유지(성능보증) 요구.
  • 유지보수 비용 및 부품 교체 내역은 회계·세무 기준에 따라 투명하게 기록·제출.

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감 : 2026년 2월 28일(예상) – 실제 마감일은 공고문 확인 필요.
• 제안서 평가 : 가격·품질·보증 기간·경험·인력·기술·특수조건 준수 등 종합 점수제 적용; 최저가 입찰이 아닌 종합점수제이므로 기술·보증 요소를 충분히 강조.
• 특수조건 위반 : 안전·보험·보증 관련 조항을 위반할 경우 입찰 무효·계약 해지 가능.
• 하도급 제한 : 핵심 작업은 직접 수행하거나 사전 승인 없이 하도급 금지.
• 성능보증 : 계약 기간 중 승강기 가동률 99 % 이상 유지 의무; 미달 시 손해 배상 및 계약 해지 가능.
• 정산·보고 : 계약 종료 시 실제 작업량·부품 교체 내역·점검 결과 등을 근거로 정산 진행; 정산 기준은 물량내역서·설계내역서에 명시된 수량·단위당 단가에 따름.
• 제출 서류 : 사업자등록증·면허증·ISO·KS 인증 사본·인력·보험·보증서·특수조건 이행 확인서·공정표·설계내역서·위치도 등 필수 서류 모두 포함.
• 기타 : 현장 점검 및 성능 검증(1년 이내) 요구, 유지보수 과정에서 발생하는 모든 문서는 전자·종이 형태 모두 보관·제출 의무.

※ 정확한 수량·작업 주기·세부 사양은 첨부 파일(물량내역서·설계설명서·공정표·설계내역서·위치도)에서 확인하시기 바랍니다. 위 내용은 일반적인 승강기 유지·관리 용역 공고의 핵심 항목을 토대로 정리한 요약이며, 실제 공고 내용과 차이가 있을 경우 첨부 파일을 기준으로 최종 검토하시기 바랍니다.