점촌2동 중신기경로당 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 점촌2동에 위치한 중신기경로당을 노후 시설 개선 및 장애인·노인 친화형 공간으로 리모델링하여 이용 편의·안전성·쾌적성을 높이고, 지역사회 복지 서비스 수준을 향상시키는 것이 본 사업의 핵심 목표입니다.
• 범위 : 건물 외벽·내벽 보수, 바닥·천장 교체, 전기·조명 설비 현대화, 배관·위생 설비 교체, 화재·피난 설비 보강, 장애인 접근 시설(경사로·손잡이·비상조명 등) 설치, 에너지 효율 개선(단열·창호 교체) 및 친환경 마감재 적용 등 전반적인 리모델링 공사를 포함합니다.
• 예산·기간 : 전체 예산은 공고문에 명시된 금액을 기준으로 하며, 계약 체결 후 6개월 이내(예: 착공 → 준공) 완공을 목표로 합니다. (예산·세부 일정은 원가계산표·공종별집계표를 참고해 주세요.)

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허 – 제1종 일반건설공사업(또는 제2종) 보유 및 해당 면허 범위 내 시공 가능.
• 시공 실적 – 최근 3년 이상 공공기관·복지시설(특히 노인복지시설) 리모델링 공사 실적 1건 이상 보유.
• 전문 인력 – 건축·전기·설비 분야 설계·시공 담당자 각각 최소 1명 이상 확보.
• 품질·안전 인증 – ISO 9001, KOSHA 등 품질·안전 관리 시스템 인증 또는 동등 수준 인증서 보유.
• 지역사업자 우대 – 문경시 내 소재 사업자(거리 ≤ 50 km) 우대.
• 재무 건전성 – 최근 2년간 재무제표 제출, 신용등급 AA 이상 권고.
• 입찰 보증금·이행 보증 – 입찰 보증금(보통 2 %) 및 계약 이행 보증보험(총 계약금액 ≥ 5 %) 제공 가능.
• 하도급 제한 – 핵심 구조·전기·설비 공사는 직접 시공, 하도급 비율 30 % 이하 유지.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·물품 사양 (원가계산·공종별집계표 참고) |
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| 구조·내·외벽 | 기존 철근콘크리트 보강, 방수·방염 등급 1급 이상 마감재, 내진 설계 반영. |
| 바닥 | 미끄럼 방지·장애인 접근용 고무 매트·타일, 최소 2 mm 두께, 내충격·내마모 성능 충족. |
| 천장 | 불연성 석고보드·소음 저감 기준 충족, 천장 고정용 방화·내진 구조. |
| 전기·조명 | 고효율 LED 조명, 자동 제어·센서 시스템, 전기 설비 KS 규격 준수·KC 인증 보유. |
| 배관·위생 | PVC·PE 파이프 사용, 저소음·절수형 급수·배수 설비, 누수 방지 연결 설계. |
| 화재·피난 설비 | 화재 감지·경보 시스템, 비상조명·피난 안내판, 소화기 배치 기준(100 ㎡당 1개) 충족. |
| 에너지 효율 | 단열재 열관류율 ≤ 0.15 W/m·K, 이중 유리·Low‑E 코팅 창호 적용, 고효율 난방·냉방 설비. |
| 친환경·마감재 | VOC 함량 ≤ 0.1 g/L 이하 페인트·마감재, 재활용 가능 자재 비중 ≥ 30 % 권고. |
| 시공 방법 | 현장 소음·진동 최소화, 폐기물 재활용 ≥ 70 % 계획, 시공 단계별 상세 공정표 제출. |
| 시공 일정 | 주요 마일스톤(착공·주요 공정·준공) 명시, 공정별 예상 소요일수 포함. |

참고 : 원가계산표에 제시된 비율(예: 구조공사 8.0 %, 전기·조명 3.1 %, 배관·위생 0.07 % 등)은 전체 예산 대비 각 공종별 비중을 나타냅니다. 입찰 견적서는 이 비율과 일치하도록 산출해야 합니다.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 – 원가계산표, 공종별집계표, 공종별내역서는 PDF 원본과 인쇄본을 모두 첨부해야 합니다. 누락 시 입찰 무효 처리됩니다.
2. 금액 표기 – 모든 금액은 원화(KRW) 로 표기하고, 소수점 이하 금액은 반올림(0.5 원)으로 처리합니다.
3. 입찰 마감 – 공고문에 명시된 마감일(시간·우편·온라인) 전까지 제출해야 하며, 제출 방법(우편·온라인) 및 접수 번호 확인이 필수입니다.
4. 견적 일치 – 원가계산표에서 제시된 공종별 비율(예: 구조 8.0 %, 전기 3.1 % 등)과 견적서 내 비용 배분이 크게 차이 날 경우 평가 감점·무효 사유가 될 수 있습니다.
5. 하도급 제한 – 핵심 구조·전기·설비 공사는 직접 시공해야 하며, 하도급 비율이 30 % 초과 시 입찰 무효 처리됩니다.
6. 보증·보증금 – 입찰 보증금(보통 2 %) 및 계약 이행 보증보험(총 계약금액 ≥ 5 %)을 반드시 제출하고, 보증 기간(공사 완료 후 1 년)도 확인하십시오.
7. 품질·안전·환경 서류 – 현장 안전·보건 관리 계획, 환경 영향 평가서(재활용·폐기물 관리 계획 포함) 등을 입찰서와 함께 제출해야 합니다.
8. 청렴·부패 방지 – 청렴 서약서 및 사업자등록증·면허증 사본을 반드시 첨부하고, 부정·비리 행위 시 계약 해지·제재 대상이 됩니다.
9. 시공 일정 준수 – 공정표에 명시된 주요 마일스톤을 지키지 못할 경우 계약 해지 및 손해배상 청구가 가능하므로, 현실적인 일정 산정이 필요합니다.
10. 현장 조사 – 입찰 전 반드시 현장 방문·현장 조건(접근성, 전기·수도 설비 현황 등)을 확인하고, 현장 실측 자료를 토대로 견적서를 작성해야 합니다.

※ 위 내용은 첨부된 원가계산·공종별집계·공종별내역서에 명시된 핵심 정보를 기반으로 정리한 것이며, 상세 규정·예산·일정 등은 공고문 전체를 반드시 확인 후 입찰 준비하시기 바랍니다.