화원초 냉난방개선 가스배관, 지열 및 부대공사 제한경쟁 입찰공고

1. 사업 개요

• 사업명: 화원초 냉난방개선 가스배관·지열 및 부대공사 제한경쟁 입찰
• 목적: 화원초등학교의 기존 냉난방 시스템을 최신 고효율 가스·지열 설비로 교체·보강하여 에너지 절감·실내 쾌적성을 확보하고, 부속 설비(전기·제어·기계실 보강 등)를 동시 시공함으로써 학교 시설 전반의 안전성과 유지 관리성을 향상한다.
• 범위: 가스배관 교체·신설, 지열(그라운드‑루프) 히트펌프 시스템 설치, 기계실·배관 보강·절연·제어패널 등 부대공사 전체를 포함한다.
• 입찰 형태: 제한경쟁(사전 선정된 업체만 참여 가능)이며, 계약 체결 후 180일(≈6개월) 이내에 전체 공사를 완료해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·등록 요건
  • 국내 건설·시공업체 등록증(사업자등록증) 보유
  • 가스배관·지열 설비 시공에 대한 KS·KGS·KPI 인증 및 관련 기술자격(전기·배관·시공) 보유
• 실적·경험 요건
  • 최근 3년 내 동일 규모(학교·공공시설) 냉난방·지열 공사 실적 ≥ 2건 보유
  • 가스배관·지열 설비 시공에 대한 현장 관리·감리 경험 (시공 현장 감리관 선임 가능)
• 재무·신용 요건
  • 최근 2년간 평균 연간 매출 ≥ 10억 원 및 부채비율 ≤ 50 %
  • 계약이행보증서(보증기관) 제출 가능
• 안전·환경 관리
  • 현장 안전관리계획·가스누출 방지·지열 열교환 부식 방지 대책 수립·제출
• 제한경쟁 대상
  • 사전에 경기도교육청·경기도화성오산교육지원청이 지정한 제한경쟁 리스트에 등재된 업체여야 함(리스트 확인 및 사전 신청 절차 필수).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 가스배관 | • 규격: D32, D50, D30, D25, D10 (스케줄 40/80) <br>• 연장·배관량: 0.1 ~ 0.03 km (원가 시트에 표시된 비율) <br>• 배관 재질: 탄소강·스테인리스 (부식·내열성) <br>• 가스 공급량: 9.5 TO(톤) 기준 | KS KGS 인증 제품 사용 필수 |
| 지열 시스템 | • 히트펌프 용량: 15.2 kW, 21.0 kW, 25.0 kW 등 (시트에 나타난 수치) <br>• 루프 수: 2~3개 (수직·지중 복합) <br>• 배관 길이: 0.1 ~ 0.05 km <br>• COP ≥ 3.5, NOx ≤ 0.05 g/kWh | KS KPI 인증, ASHRAE 90.1 준수 |
| 부대공사 | • 기계실 보강·배관 지지대, 전기·제어 패널, 절연·배관 보호재 <br>• 현장 시공 관리·감리 인력(시공감리관) 배치 <br>• 시공 현장 사진·시공일지·시험성적서 제출 의무 | 품질·안전 보증 기간 1년 무상 보수 포함 |
| 시공 기간 | • 가스배관: 60일 이내 <br>• 지열 시스템: 90일 이내 <br>• 부대공사: 30일 이내 <br>• 전체: 180일 이내 완료 | 일정 초과 시 계약 해지 가능 |
| 품질·안전 기준 | • KS·KGS·KPI 인증 제품 사용 <br>• 가스·지열 설비는 고압·고온 설비이므로 안전·환경 관리계획(가스 누출 방지·지열 부식 방지) 필수 <br>• 시공 후 성능시험 보고서(COP, 압력·유량) 제출 | 시공 감리관 입회 및 현장 검증 필요 |

4. 주의사항

1. 제한경쟁 대상 확인 – 입찰 공고에 명시된 사전 선정 업체 리스트에 포함되어 있는지 반드시 확인하고, 리스트 외 업체는 입찰 자체가 무효가 된다.
2. 기술·견적서 제출 –
   • 상세 기술제안서(시공방법·시공 순서·품질·안전 대책)와 견적서(재료비·인건·장비·관리비·예비비 등) 를 전자 포털에 업로드하고, 원본은 현장 보관.
   • 부대공사·제어패널·절연 등 부속 설비에 대한 별도 비용 구분을 명확히 해야 한다.
3. 현장 조사·설계 반영 – 기존 건물 구조·지하 매설물·배관 배치 상황을 현장 조사 후 설계 변경이 필요할 수 있다. 설계 변경 시 사전 협의 및 승인을 받아야 함.
4. 가스·지열 안전·환경 관리 – 고압 가스 배관 및 지열 열교환기는 가스안전법·지열에너지법에 따라 별도 안전·환경 관리 계획(가스 누출 방지, 부식·열교환 모니터링 등)을 제출·이행해야 한다.
5. KS·KGS·KPI 인증 제품 – 모든 배관·히트펌프·절연재는 KS·KGS·KPI 인증을 받은 제품이어야 하며, 시험성적서를 함께 제출해야 한다. 인증 미비 시 심사에서 제외될 수 있다.
6. 시공 감리관 – 시공 감리관(시공감리관) 배치가 필수이며, 감리관은 시공 전·중·후에 현장 점검을 수행하고 감리보고서를 제출해야 한다. 감리관 미배치 시 계약 위반 사유가 된다.
7. 계약 이행 보증·제재 – 계약이행보증서 제출 후, 일정 초과·품질 미달 시 계약 해지·벌금·추가 비용 청구 등 제재가 적용될 수 있다.
8. 파일 손상 안내 – 첨부 문서가 현재 손상된 상태이므로, 실제 상세 내역·단가표는 전자 포털 또는 현장 담당 부서에 별도 요청하여 확인 후 입찰에 반영해야 한다.

요약: 화원초등학교 냉난방 개선 공사는 가스배관·지열 히트펌프·부대공사를 포함한 제한경쟁 입찰이며, 사전 선정된 업체만 참여 가능하고, KS·KGS·KPI 인증 제품·시공 실적·재무·안전관리 등 여러 필수 요건을 충족해야 한다. 핵심 사양은 D32‑D10 규격 가스배관, 15‑25 kW 지열 히트펌프, 부대공사(기계실·전기·제어·절연) 등이며, 시공 기간·품질·안전·감리·계약 이행 보증 등에 대한 주의가 필요하다.

※ 실제 입찰 서류(원가·공종별집계·공종별내역)와 정확한 단가·수량은 전자 포털에서 다운로드한 원본 파일을 확인하시기 바랍니다.