[긴급]송산초 창호교체 및 드라이비트 개선공사 제한경쟁 입찰 공고

1. 사업 개요

• 목적: 송산초등학교 본관동의 창호 교체와 측면·후면 드라이비트(외벽) 개선을 통해 에너지 효율·내구성·미관을 향상시키고, 교육시설의 안전성을 확보한다.
• 범위: 창호 교체·외부 드라이비트 외벽 개선 작업을 포함한 가설·석·단열·도장·금속·수장·창호 시공 전반을 수행한다. 공사 대상 면적은 본관동 4,845.64 ㎡이며, 총 건축면적 5,095.82 ㎡ 중 1층·2층·3층 교육연구시설·교실·교사·식당·창고·조리실·사택·물탱크실 등을 포함한다.
• 기간: 착공일로부터 90일(비작업일 포함)이며, 절대공기로서 연장·단축은 감독원의 사전 승인 없이는 불가.
• 제한경쟁: 일정 요건을 충족하는 업체만 입찰에 참여할 수 있는 제한경쟁 입찰이다.

2. 주요 자격요건

• 일반 건설사업자 면허(종합건설업) 보유 및 창호·외벽 개선 시공 경험(최소 2 건 이상)
• 공종별 전문 면허
  • 석공·목공·도장공·금속공·단열공·수장공 등 각 공종에 해당하는 전문 기술자·면허 보유
  • 현장 안전관리자·현장대리인·현장감독관 지정 및 건설기술진흥법 시행령 제101조의2에 따른 구조계산서·전문 기술자 검토 완료
• 시험·인증 능력
  • KOLAS 인증 시험기관 또는 건설기술진흥법에 규정된 품질시험 전문기관을 통한 시험 수행 가능
  • KS (건축·재료·시공) 인증 제품 사용·인증 서류 제출 능력
• 환경·품질 관리 체계
  • ISO 14001·친환경 인증(환경표지·탄소마크·HB마크 등) 보유 및 친환경 시공 계획서 제출
  • 폐기물 최소화·재활용·분진·소음·진동 관리 방안 수립·이행 능력
• 하도급 관리
  • 하수급자는 면허·실적·시공계획서·감독원 승인을 받은 업체로 선정, 하도급 관리계획서 제출 의무
• 서류·보고 관리
  • 설계·시공·시험·품질·환경·안전·공정·기성·준공 사진·공정일지 등 제출물 관리계획서 운영 능력

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 분야 | 주요 규격·인증 | 핵심 요구사항 |
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| 창호 | KS F 8021·F 8003·F 8013·F 8014 등 시스템 비계·벽이음 부재 규격 | KS 3117 인증 알루미늄 창호 사용, 단열바(300 mm 이내) 설치, 방화·내화 기준 충족, 시공 전 제품·색·광택 견본 제출 |
| 드라이비트·외벽 | KS F 2530 (암석) – 흡수율·비중·압축강도 기준(표 2.1‑1) | 석재 등급 1~3 등급, 버너·가공(1,800~2,500 °C)·방청·발수제 도포, 석재 가공 간격·치수 허용오차(표 2.1‑2) 준수 |
| 단열 | KS L 9102·L 9106·M 1998·M 5304·M 5305 등 단열재·보조재 규격 | 열관류율 기준 충족, 두께 허용오차(표 2.1‑2) 초과 금지, 친환경·재활용·저 VOC 제품 우선 사용, 시험성적서·품질보증서 제출 |
| 도장 | KS M 6010·M 6020·M 6030·M 6040·M 6050·M 5304·M 5305 등 | 내부·외부 1·2급 수지·에멀션·조합·바니시 사용, 친환경 인증 제품·환경성적표지·HB마크 우선, 색상·광택 견본(철재 300 × 300 mm, 모르타르 100 × 100 mm) 제출, 시험·시험성적서 필요 시 KOLAS 인증기관에 의뢰 |
| 금속·금속공사 | KS D 3051·D 3052·D 3506·D 3698·F 8013·F 8014 등 강재·연결철물 규격 | 시스템 비계·단관비계·벽이음·앵커볼트·클램프·앵커스크루·익스펜션볼트 등 KS 규격 사용, 구조계산서·전문 기술자 검토, 용접·볼트·리벳 등 적절한 고정 |
| 수장·내부 마감 | KS M 6030·M 6040·M 5304·M 5305 등 방청·방수·내화 마감재 | 친환경·저 VOC·내오염·내마모성 마감재 사용, 방수·방염·내화 기준 충족, 방음·차음·결로 방지 설계 적용 |
| 환경·품질 | KCS 41‑10‑00, KCS 41‑10‑06, KCS 41‑10‑07 등 | 친환경 제품(환경표지·탄소마크·HB마크 등) 우선 사용, 폐기물 최소화·재활용·분진·소음·진동·폐수 관리 계획, 현장 보양·청소·폐기물 처리 규정 준수 |
| 기타 | KCS 21‑60‑05(가설공사)·KCS 41‑33‑00(목공사)·KCS 41‑47‑00(도장공사)·KCS 41‑49‑00(금속공사)·KCS 41‑50‑00(수장공사) 등 | 비계·시스템 비계·추락 방지망·안전난간·발끝막이판·버너·앵커·피복·시공 상세도·구조계산서·시험성적서·공정표·현장 조직도·안전관리·환경관리 계획서 등 제출 의무 |

4. 주의사항

1. 제출물·승인 절차

   • 설계·시공·견본·시험성적서·공정표·현장 조직도·안전관리·환경관리 계획 등을 착공 전 최소 30일 이내에 제출하고 감독원 승인을 받아야 함.
   • 미승인 자재·공정은 사용 불가.

2. 시공 순서·우선순위

   • 설계도면 → 시공도 → 계약내역서 → 현장 적용. 설계·시공 모순 시 감독원 지시가 최우선이며, 필요 시 설계 변경 승인 절차 진행.

3. 안전·환경 관리

   • 가연성·유해 물질(도료·용제·목재·석재 등) 보관·운반 시 화기 금지 및 전용 창고·소화기 비치.
   • 분진·소음·진동·폐기물 관리 계획 수립·이행, 인근 주민·연도 보호 대책(표지판·보호망·세륜·청소 등) 마련.
   • 비계·시스템 비계·추락 방지망·안전난간·발끝막이판 등은 KCS 21‑60‑05에 따라 설치·점검.

4. 공정·검사

   • 각 공정(가설·석·단열·도장·금속·수장·창호)마다 검사·승인 후 다음 공정 진행.
   • 현장 사진·공정 일지·기성 보고·준공 사진·시공 기록(천연색 10.1 × 15.2 cm) 제출 의무.
   • 설계·시공 불일치 시 감독원 즉시 시정 요구에 따라야 하며, 미이행 시 공사 중지·책임 전가 가능.

5. 하자 보증·품질 시험

   • 계약서에 명시된 하자 보증 기간 내 발생 하자는 시공자 부담이며, 하자 보수·보증서 제출 의무.
   • 필요 시 KOLAS 인증 시험기관에 시험 의뢰, 시험 비용·시간을 시공자 부담.

6. 공기·기간 관리

   • 총 공사 기간 90일(비작업일 포함) 절대공기. 연장 요청은 감독원 승인을 받아야 하며, 설계·시공·품질·환경·안전관리 관련 규정 중 강화된 내용이 우선 적용.

7. 하도급 관리

   • 하수급자는 면허·실적·시공계획서·감독원 승인을 받아야 하며, 하도급 관리계획서 제출·승인 절차 준수.

8. 문서·기록 관리

   • 제출물·시험·품질·환경·안전·공정·기성·준공 자료 등은 지정된 보관·관리 기준에 따라 유지·보관해야 하며, 미제출·불완전 시 계약 해지·벌칙 위험.

9. 특수 상황

   • 강설·강풍·폭우·극한 온도(–10 °C 이하) 등 악천후 시 작업 중단·보양 조치 필요.
   • 동절기(5 °C 미만) 습식 시공 시 동절기 시공계획을 사전 작성해 감독원 승인을 받아야 함.

10. 기타

    • 설계·시공·품질·환경·안전·법규 중 상반되는 내용이 있을 경우 규제 내용이 강화된 쪽을 우선 적용.
    • 현장·설계 모순 시 감독원·감리원·설계자와 즉시 협의·조정하고, 서면 통보 후 시정.

요약: 본 입찰은 창호 교체와 드라이비트 외벽 개선을 중심으로 가설·석·단열·도장·금속·수장 등 전 공정 시공을 포괄한다. 참가업체는 전 공종별 전문 면허·KS 인증·친환경·품질·환경 관리 체계를 갖추고, 설계·시공·품질·안전관리·제출물 등에 대한 감독원 승인을 반드시 받아야 하며, 모든 단계마다 검사·보고·문서 관리가 철저히 요구된다. 위반 시 공사 중지·책임 전가·계약 해지 등 중대한 제재가 적용될 수 있다.