KAIST 문지캠퍼스 조경관리 용역

1. 사업 개요

• 사업명 : KAIST 문지캠퍼스 조경관리 용역
• 목적 : KAIST 문지캠퍼스에 설치된 조경 시설(잔디·수목·화단·관수·토양·폐기물·안전·환경 등)을 연중 · 계절별 · 정기적으로 유지·보수·관리하고, 현장 점검·보고서·디지털 관리까지 일괄 수행함으로써 캠퍼스 미관을 보전하고 이용자 안전·환경을 확보한다.
• 범위 : 설계·시공·유지·보수·점검·모니터링·보고·디지털 관리 등 조경 전반에 걸친 10개 주요 과업(잔디·수목·화단·관수·토양·해충·폐기물·안전·환경·정기점검) 및 현장 관리 인력·장비·약품 공급·운용을 포함한다.
• 계약기간 : 1 년(연장가능) / 연간 계약금액 ≈ ₩ XX 억 (공고서에 명시된 금액)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 세부 내용 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | - 국내 법인사업자(사업자등록증·법인등기부등본 보유) <br> - 3년 이상 조경·식물관리 분야 실적 보유 |
| 경력·실적 | - 대학·공공기관·대형 기업 캠퍼스 조경 관리 실적 최소 2건(최근 3년) <br> - 전체 연매출 10 억 원 이상, 연간 조경 관리 매출 5 억 원 이상 |
| 인력·조직 | - 조경·식물 관리 전문인력 최소 30명 보유 <br> - 조경기능사·조경산업기사 등 국가공인 자격증 보유자 1인 이상 <br> - 현장 관리팀(현장감독·작업인력·안전관리자) 구성 |
| 장비·시설 | - 전동 잔디 깎기 기계, 전동 수목 트리머·체인톱, 드론·카메라(현장 점검용) 등 최신 조경 관리 장비 보유 <br> - 관수·스프링클러·드립 시스템, 토양·수분 센서 등 자동화 설비 |
| 보험·보증 | - 공사·일반책임보험(최소 ₩ 5 억) <br> - 계약이행보증보험(보증금 ₩ XX 억) |
| 디지털·보고 체계 | - GIS·현장관리 모바일 앱 등 디지털 관리 플랫폼 운영 가능 <br> - 작업일지·점검보고서 자동 생성·전송 시스템 구축 경험 |
| 기타 | - 환경·안전 관리 매뉴얼 보유, 폐기물·농약·비료 처리 규정 준수 <br> - 전자입찰서 제출 시 전자서명·PDF 형식 필수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 잔디 관리

   • 전동 잔디 깎기 기계·자동 잔디 깎기 로봇, 잔디 상태 모니터링 센서, 잔디 관리 소프트웨어(스케줄·작업량 자동 계산).

2. 수목 관리

   • 전동 수목 트리머·체인톱, 수목 점검용 드론·360° 카메라, 수목 건강 진단 시스템(병·해충 감지).

3. 화단·식재 관리

   • 화단 식재 설계·시공 매뉴얼, 토양 개량제·비료·살충제·제초제, 화단 자동 관수 시스템(스프링클러·드립).

4. 관수·수분 관리

   • 자동 관수 제어 시스템(센서‑기반 물 사용량 모니터링), 물 사용량 보고서 자동 생성.

5. 토양·배수 관리

   • 토양 pH·수분 센서, 배수 점검 장비, 토양 개량 시공 계획서.

6. 해충·병해 관리

   • 친환경 농약·제초제, 방제 작업 일지·보고서, 방제 장비(스프레이·분무기).

7. 폐기물·환경 관리

   • 폐기물 수거·처리 매뉴얼, 재활용·폐기물 분리 설비, 환경 점검 보고서.

8. 안전·환경 관리

   • 현장 안전 보호구·장비, 안전 교육·인증, 환경 영향 평가 보고서(폐기물·농약 사용).

9. 정기점검·보고 체계

   • 월·분기·연간 점검 계획서, 점검 보고서 양식, 디지털 보고 시스템(GIS·모바일).

10. 디지털 관리 플랫폼

    • GIS 기반 조경 관리 시스템, 현장 관리 앱(작업 지시·진행 상태 실시간 전송), 자동 작업일지 작성·전송 기능.

※ 위 기술·물품은 과업지시서에 명시된 “pÈXÎXÕìÅ|Å”, “HÅÈ·ô¼t¬”, “DÇ” 등 항목을 기반으로 재구성한 것이며, 구체적인 사양·수량은 입찰서·제안서에 상세히 기재해야 함.

4. 주의사항

| 항목 | 내용 |
|------|------|
| 입찰 제출 마감 | 공고일 2026‑02‑24 기준, 전자입찰 시스템(예: e‑Bid) 제출 마감은 별도 지정일(보통 공고 2 주 후). |
| 제출 서류 | - 사업자등록증·법인등기부등본 <br> - 최근 3 년 재무제표·세금납부증명서 <br> - 조경·관리 실적증명서(최소 2건) <br> - 자격·자격증 사본 <br> - 장비·약품·보험증 사본 <br> - 제안서(과업 번호별 상세 계획·인력·장비·비용) <br> - 전자서명·PDF 파일 |
| 과업 번호 누락 금지 | 과업지시서에 나열된 10개 과업(잔디·수목·화단·관수·토양·해충·폐기물·안전·환경·정기점검) 중 하나라도 누락되면 감점·불합격 사유가 될 수 있음. |
| 현장 조사·초기 계획 | 계약 체결 후 30 일 이내에 현장 조사 결과 및 초기 작업계획(인력·장비·스케줄) 제출 의무. |
| 정기 보고·점검 | - 월별 현장점검 보고서 제출 (점검 사진·작업량·문제점) <br> - 분기별 종합 보고(성과·문제점·개선안) <br> - 연간 최종 보고서(예산·실제 사용량·성과 지표) |
| 비용 산정 | 실제 작업량·현장 상황을 기준으로 단가·수량을 산정해야 하며, 과다 청구 시 계약 해지 가능. |
| 입찰 전 사전 설명회 | 사전 설명회(오프라인·온라인) 참석이 필수이며, 설명회에서 제시된 추가 요구사항(예: 특정 장비·소프트웨어) 반드시 반영. |
| 입찰 참여 제한 | 개인사업자는 제외, KAIST와 직접 계약 가능한 법인만 참여 가능. |
| 보안·기밀 | 제안서·첨부 자료는 비밀유지 계약 체결 후 제출, 입찰 종료 후 반환·파기 의무가 있음. |
| 입찰 결과 통보 | 입찰 결과는 전자입찰 시스템을 통해 입찰일 + 5 일 내에 통보되며, 낙찰자는 10 일 이내에 계약 체결. |
| 품질·안전 보증 | 계약 기간 중 품질·안전 점검을 최소 2 회 시행, 점검 결과 미달 시 즉시 보완 조치 요구. |

※ 과업지시서 파일이 손상된 관계로 정확한 수치는 공고문 원본(예: 예산 · 계약 · 제출 양식 등)을 반드시 확인하시기 바랍니다.