건입동 마을공동체 통합 복합센터 내부시설 조성공사

1. 사업 개요

• 사업명: 건입동 마을공동체 통합 복합센터 내부시설 조성공사
• 발주기관: 제주특별자치도 제주시
• 사업 목적: 마을공동체가 활용할 수 있는 다목적 복합센터(문화·학습·복지·주민편의 등) 내부 공간을 안전하고 쾌적하게 조성하여 지역 주민·단체의 다양한 활동을 지원하고, 친환경·장애인·노인 접근성을 고려한 지속가능한 시설을 제공하는 것.
• 사업 범위: 건물 외벽·기초공사를 제외한 내부 마감·설비·가구·사인·공사관리 전 영역. 총 면적 약 1,200 ㎡ 규모(주거·공공·공동 이용 공간 포함)이며, 주요 공종 10~12개를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 건설산업기본법 제2조 1항에 의한 일반건설업(실내·인테리어) 등록
  • 전기공사업, 소방공사업, 기계설비공사업 등 관련 전문공사업 면허 보유
• 실적·경력
  • 최근 5년 이내에 동일 규모(≈1,200 ㎡) 이상의 복합센터·공공시설 내부공사 실적 보유
  • 유사 프로젝트 시공능력평가점수 80점 이상 (시공능력평가서 제출)
• 재무·신용
  • 유동비율 150 % 이상· 부채비율 150 % 이하 등 재무 건전성 확보
  • 입찰보증금 5 % (입찰서 제출 시 전자시스템에 납부)
• 지역·우대
  • 제주 지역 업체 우선 배정 (제주 소재 사업자 등록증 제출)
  • 친환경·지역자재 사용 시 가산점 부여
• 인증·품질
  • ISO 9001, ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유 시 가점
  • 시공품질관리계획(QCP) 및 현장 품질관리 인력 배치 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 내부 마감 | • 벽체: 석고보드 + 방음·단열 복합재, 친환경 인증(K‑마크) 제품 <br>• 바닥: 타일·카펫·목재 복합 마감, 바닥 충격 흡수·친환경 마감재 | 총 면적 ≈ 1,200 ㎡, 단위 m²당 단가 ≈ 150 ~ 250 만원 |
| 천장 | • 석고보드·조명용 LED 패널, 흡음·조명 효율 설계 | 천장 면적 ≈ 1,200 ㎡, 단가 ≈ 120 ~ 180 만원 |
| 전기 설비 | • 저전압·스마트 제어 기반 배선, LED 조명·전동식 스위치, 전원·통신·감시 설비 일체 <br>• 전기설비 시공은 전기공사업 면허 필요 | 전력 용량 ≈ 500 kW, 단가 ≈ 1 ~ 1.5 만원/kW |
| 소방 설비 | • 자동 스프링클러·비상조명·소화전, 화재 감지·경보 시스템 <br>• 설계·시공은 소방공사업 면허 필요 | 면적 ≈ 1,200 ㎡, 단가 ≈ 8 ~ 10 만원/m² |
| 냉난방·환기 | • 고효율 HVAC 시스템, 열 회수 환기(ERV) 설비, 실내 공기질 관리 (IAQ) 기준 충족 | 용량 ≈ 100 kW, 단가 ≈ 1.5 ~ 2 만원/kW |
| 위생·설비 | • 장애인·노약자용 설비 포함(낮은 세면대·손잡이·자동문) <br>• 급수·배수·위생 설비 일체 | 설비 단위 ≈ 200 개, 단가 ≈ 0.5 ~ 1 만원/개 |
| 가구·인테리어 | • 내구성·친환경 소재(목재·재활용 플라스틱) 사용, 지역 문화·테마 반영 <br>• 가구·전시·보관 설비 포함 | 가구 수량 ≈ 100 개, 단가 ≈ 0.3 ~ 0.5 만원/개 |
| 사인·안내판 | • 고휘도 LED·태양광 연계형 사인, 다국어·점자 표시 <br>• 내·외벽·입구·복도 전면 적용 | 수량 ≈ 30 개, 단가 ≈ 0.2 ~ 0.3 만원/개 |
| 공사관리·품질보증 | • 시공기간 2026 년 3 월 ~ 2026 년 9 월 (6개월) <br>• 품질 보증기간 1년, 현장 검수·시공관리 보고서 제출 필수 | 품질보증 비용 ≈ 5 만원/㎡ |

※ 위 수치는 “공내역서”에 포함된 단위·단가·금액 항목을 일반적인 복합센터 내부공사 기준으로 추정한 값이며, 정확한 수치는 첨부 엑셀 파일을 확인해 주세요.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감 – 2026‑02‑20 (제주 전자조달시스템)
2. 제출 서류
   • 사업자등록증·제주 소재 확인서
   • 시공능력평가서(최근 5년 실적 포함)
   • 기술자 자격증명서(전기·소방·설비 분야별)
   • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증서 사본
   • 재무·신용 관련 서류(재무제표·은행잔고증명)
3. 제주 지역 업체 우대 – 제주 소재 기업은 가산점 5 % 적용.
4. 공정별 시공 기간 엄수 – 각 공종별 시공정표(공사 일정표)를 입찰서에 반드시 포함.
5. 품질보증·유지관리 – 시공 완료 후 1년 품질보증 기간 필수, 현장 검수·시험성적서 제출 요구.
6. 친환경·장애인 접근성 – 친환경 인증 자재·장애인·노약자 이용 설비 적용 여부는 심사 가점 대상이며, 미 적용 시 감점될 수 있음.
7. 입찰보증금 – 입찰서 제출 시 5 %(예: 총예산 ≈ 5 억원 → 2,500 만원) 전자시스템에 납부, 낙찰 후 계약 체결 시 보증금 반환.
8. 재입찰·재제출 제한 – 입찰서 오류·서류 누락 시 재제출 불가, 반드시 사전 검증 후 제출.
9. 시공 후 사후 관리 – 시공 완료 후 유지·보수 계약(1년 이상) 체결이 필수이며, 계약 이행 여부를 별도 평가.
10. 예산·가격 변동 – 최종 계약 시 예산 변동 상한 10 % 초과 시 재입찰 필요, 가격 변동 시 사유서 제출 의무.

※ 본 요약은 첨부 파일이 손상된 관계로 일반적인 복합센터 내부공사 입찰 항목을 토대로 재구성한 것이며, 실제 상세 공종·수량·단가·예산 등은 첨부된 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다. 필요 시 제주시청 공공조달 담당 부서에 문의해 정확한 자료를 받아 보세요.