2026년 지하도상가 전기시설물 유지보수공사(연간단가)

## 1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년 지하도상가 전기시설물 유지보수공사(연간단가)
• 주관기관 : 서울시설공단
• 목적 : 지하도상가 내부에 설치된 전기시설(전력 공급, 조명, 배선·제어 설비 등)의 연간 유지·보수·점검·교체를 수행하여 설비 가동 안정성과 안전성을 확보하는 것.
• 범위 : 지하도상가 전체(전기설비가 설치된 구역) → 정기점검, 고장수리, 부품 교체·시험·보고 등 전기시설물 전반에 걸친 유지보수.
• 계약 형태 : 연간 단가 계약 – 1년(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 동안 작업량·점검·보수·교체 등에 대해 단위 작업당 단가를 기준으로 계약금이 산정된다.

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
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| 사업·업체 자격 | • 전기공사업 등록증 및 전기공사업 면허(전기공사업법 제2조) 보유 <br>• 사업자등록증 사본 | 전기공사업 수행 권한을 증명 |
| 실적·경험 | • 최근 3년 이내 연간 10 억 원 이상(또는 동일 규모) 전기공사업 수행 실적 증명서 제출 <br>• 동일·유사 규모(지하도상가·다중시설) 전기 유지보수 실적 | 연간 단가 산정 시 실적 가중 적용 |
| 인력·자격 | • 전기기사·전기공사기사 등 전기기술자 자격증 보유자 최소 2명 이상 현장 배치 <br>• 안전관리자 지정(자격·경력 요건 충족) | 현장 작업 수행 능력·안전관리 확보 |
| 안전·품질 | • ISO 45001·KOSHA 인증 등 안전관리 체계 보유 <br>• 최근 2년간 재무제표(재무 건전성) 제출 | 계약 이행 시 안전·품질 보증 |
| 보증·제출 서류 | • 입찰 보증금(보통 계약금의 10 % 이상) <br>• 전자 입찰서(PDF 형식) 및 전자 서명 | 전자 입찰 규정에 따라 제출 필수 |

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 점검·시험 장비

   • 절연 저항 측정기(멀티미터·절연 테스터)
   • 전압·전류 측정기, 전력 품질 분석기
   • 고전압 시험기·절연 시험기(전기 설비 시험)

2. 교체 부품

   • 규격별 전선·케이블(표준 규격 명시)
   • 차단기·스위치·퓨즈, 접지 설비 부품
   • LED 조명 기구·조명 교체용 부품
   • 기타 부속품(전원 콘센트, 배선 커넥터 등)

3. 연간 단가 산정 기준

   • 점검 : 1회당 단가(예: 0.5 백만원)
   • 보수·수리 : 고장 유형·작업 난이도별 단가(예: 1 백만원~3 백만원)
   • 교체 : 부품 종류·수량별 단가(예: 전선 1 백만원, 차단기 2 백만원)
   • 시험·보고 : 시험·보고서 작성 비용 포함

4. 현장 관리·보고 체계

   • 유지보수 관리 시스템(전산화) 사용 권장 – 작업 지시·진행·완료 보고 자동화
   • 작업 일지·사진·시험 결과 등 증거 자료를 PDF·디지털 형태로 보관

5. 안전·보호구

   • 절연 장갑·안전모·안전화 등 기본 보호구 필수 보유 및 현장 착용

## 4. 주의사항

• 입찰 마감일 및 제출 서류
  • 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑01‑15) 및 모든 제출 서류(사업자·전기공사업·실적·안전관리 인증서 등)를 반드시 확인·제출. 서류 누락 시 입찰 무효 처리.
• 연간 단가 계약 특성
  • 연간 작업 범위(점검·보수·교체·시험·보고)와 단가를 명확히 명시해야 함. 작업량 초과 시 추가 비용 발생 가능.
• 현장 실사
  • 사전 현장 실사(2025‑12‑31 등) 후 현장 조건(시설 규모·접근성·작업 환경) 확인. 실사 결과는 입찰서에 반영.
• 품질 보증·사후 관리
  • 계약 이행 후 품질 보증 기간(보통 6개월~1년) 동안 하자 발생 시 무상 보수·시험 의무.
• 계약 위반·페널티
  • 보증금 몰수, 계약 해지, 손해배상 청구 등 페널티 조항 적용.
• 전자 입찰·서류 형식
  • 전자 입찰서(PDF) 제출 시 전자 서명 필수. 종이 서류는 별도 제출 불가.
• 법령·안전 규정 준수
  • 전기공사업법, 전기공사기술기준, 산업안전보건법 등 관련 규정 전부 준수 의무.
• 기타
  • 입찰 참가자는 연간 단가가 실제 작업량에 따라 변동될 수 있음을 인지하고, 예산 산정 시 충분한 여유를 확보.
  • 계약 체결 후 연간 업무 계획(점검 주기·보수·교체 일정 등)을 서울시설공단과 사전 협의해야 함.

※ 제공된 Excel 파일은 일부 손상(문자 깨짐·바이너리 데이터)되어 정확한 세부 수치를 확인할 수 없습니다. 위 내용은 일반적인 “지하도상가 전기시설물 연간단가 유지보수” 공고에서 기대되는 주요 항목을 기반으로 추정한 요약이며, 최종 입찰 조건은 공고문 원본(서울시설공단 공식 홈페이지 또는 전자조달 시스템)에서 반드시 확인하시기 바랍니다.