2026년 고복자연공원 시설관리 용역

1. 사업 개요

• 대상 : 2026년 고복자연공원(세종특별자치시 소재)의 시설 관리·유지·보수·청소·폐기물·보안·방문객 서비스 전반을 수행하는 연간 용역.
• 주요 업무 : 조경·시설 점검·보수, 고압세척·전동 청소·쓰레기 수거, 보안·안전 순찰·CCTV 운영, 방문객 안내·정보 제공, 환경·안전·보건 관리 등.
• 계약기간 : 2026년 1월 ~ 12월(예정)이며, 연간 운영·보수·청소·폐기물·보안 등 모든 활동을 포괄한다.

2. 주요 자격요건

• 필수
  1. 지방자치단체·공공기관 발주 시설 관리·조경·청소·폐기물·보안·안전 용역 수행 경력 5년 이상.
  2. 해당 분야 국가공인 자격증(예: 조경기능사·시설관리기사·환경관리기사·경비원 자격증·소방안전관리자 등) 보유.
  3. 현지 인력(시·군 거주·근무) 최소 70 % 이상 고용 의무.
  4. 사업 수행 시 ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영시스템 인증 보유 시 가산점(우대조건).
• 기타
  • 입찰서 제출 시 **운영인원산정표(시트 2)**와 **설계내역서(시트 1)**를 반드시 첨부.
  • 인력 구성·비율·작업거리 기준을 공고 및 시트 2에 명시된 수치와 일치시켜야 함.
  • 사업 수행 중 발생 가능한 사고·민원에 대비한 보험(산재·공공책임보험 등) 가입 필수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소·폐기물 관리
  • 고압세척기·전동식 청소차량, 친환경 세제 사용 의무.
  • 폐기물 분류·수집·운반 장비, 재활용 수거함·폐기물 처리량 기록 시스템.
• 조경·점검·보수
  • 전동식 잔디깎기·가지치기 장비, 조경용 토양·수분 관리 시스템.
  • 전동식 점검·보수 드론·전동식 보수 장비 등.
• 보안·안전
  • CCTV·감시 시스템, 비상 호출·경보 장비, 안전표지판, 소방설비 점검 장비.
• 인력당 일일 작업거리(시트 2 기준)

| 구분 | 인당 일일 작업거리 (km/인·일) | 전체 인원 대비 비율 |
|------|----------------------------|-------------------|
| q1 (청소) | 0.5 km | 1.2 % |
| q2 (조경·점검) | 1.0 km | 0.5 % |
| q3 (보수·점검) | 3.65 km | 0.2 % |
| q4 (보안·순찰) | 8.5 km | 0.1 % |
| q5 (폐기물 관리) | 0.2 km | 0.3 % |
| q6 (관리·조정) | 0.5 km | 0.4 % |

• 친환경·저탄소 요구 : 전동·전기 장비 우선 사용, 친환경 세제·재활용 자재 활용, 전체 인력 중 80 % 이상 현지 인력 활용.

4. 주의사항

• 제출 서류 : 입찰서 제출 시 반드시 **시트 2(운영인원산정)**와 **시트 1(설계내역서)**를 포함.
• 인력·작업거리 기준 : 제시된 인당 작업거리와 인원 비율을 미달하거나 초과하면 감점·탈락 사유가 된다.
• 현지 인력 비율 : 최소 70 % 현지 인력 고용 의무; 변동 시 사전 승인 및 비율 재조정 필요.
• 친환경 장비 : 친환경·전동 장비 사용을 검증하며, 친환경 인증 미보유 시 가산점 차감.
• 보험·보증 : 사업 수행 중 사고·민원 발생 시 즉시 보고·조치하고, 산재·공공책임보험 등 관련 보험증권 제출.
• 계약 이행 보고 : 정기(월·분기) 진행 상황 보고 및 최종 보고서(시설점검 결과, 청소·폐기물 실적, 비용 정산 등) 제출 필수.
• 계약 위반 시 : 보증금 몰수·손해배상 청구 가능; 계약 기간 중 인력·장비 변동 시 반드시 사전 승인 절차를 거쳐야 함.
• 가산점·우대조건 : ISO·품질·환경 인증, 현지 인력 비율 초과, 친환경 장비 사용 등은 가산점 대상이지만, 공고에 명시된 구체적 기준을 정확히 충족해야 함.

위 내용은 첨부 파일(시트 2 운영인원산정, 시트 1 설계내역서)에서 추출한 핵심 수치를 기반으로 요약한 것이며, 정확한 수치·비율은 실제 공고 문서를 재확인하시기 바랍니다.