서울생활사박물관 구치감 및 별관 옥상 방수 공사

1. 사업 개요

서울생활사박물관(본관 구치감)과 별관 옥상의 방수·배수 공사를 통해 기존 방수층의 노후·누수 문제를 해소하고, 건물 구조물의 내구성을 확보함과 동시에 향후 유지보수 비용을 최소화하는 것이 목적입니다. 공사는 기존 방수층 제거·보수, 신규 방수막 설치, 배수·통풍 시스템 구축, 단열·보온 작업 등을 포함하며, 총 공사 기간 및 일정은 공고문에 명시된 일정표에 따라 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록: 대한민국 건설사업자(또는 건축공사업) 등록증을 보유하고 있어야 함.
• 기술·품질 인증: ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 시스템 인증, KS F 2810(옥상 방수) 또는 KS F 2811(방수·배수) 등 관련 한국산업표준(KS) 인증 보유.
• 시공 실적: 최근 5년 이내 유사 규모(옥상·방수) 공사 실적 최소 2건 이상, 총 계약금액 10억 원 이상.
• 보증·보험: 시공에 대한 10년 이상(최소 5년) 품질 보증 제공 및 건설·작업자 책임보험 가입.
• 재무능력: 최근 3년간 재무제표 기준, 자본·부채비율이 공공기관 기준 이하이며, 입찰보증금(또는 보증서) 제출 가능.
• 지역·우대: 서울시·서울역사박물관 인근 지역 업체 우대(가산점) 적용 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 방수막: KS F 2810‑1 기준 충족(예: 폴리우레탄·PVC·EPDM 복합막) – 최소 두께 3 mm 이상, 30 년 이상 내구성 보증.
• 배수·통풍: PVC 배수판·스커퍼·배수관(규격 ≥ 50 mm) 및 통풍구(규격 ≥ 30 mm) 설치, 물 흐름 저항 ≤ 0.5 mm · 분.
• 단열·보온: EPS·XPS 등 단열재(열전도율 ≤ 0.035 W/m·K) 및 방수·단열 복합 시공법 적용.
• 시공 방법: 냉간·열간 복합 시공 가능, 시공 전·후 현장 점검 및 품질시험(수압·투습·접착강도) 필수.
• 재료 사양: 방수·방수·배수 관련 부속품(프라이머·접착제·실리콘·보강재) 모두 KS·ISO 인증 제품 사용.
• 환경·안전: 저VOC·재활용 가능 재료 우선, KOSHA(산업안전보건) 기준에 부합하는 현장 안전계획 및 폐기물 관리 계획 제출.

4. 주의사항

• 입찰 서류: 전자·종이 입찰 모두 마감일(2025‑11‑11) 이전에 제출해야 하며, 누락·오류 시 자동 탈락.
• 비용 배분: 첨부 파일(공내역서)에서 확인된 주요 비용 비율(예시) – 재료 ≈ 3.56 %, 인력 ≈ 1.01 %, 장비 ≈ 5.2 %, 관리비 ≈ 6 %, 예비비 ≈ 10 %, 총 100 % – 이를 바탕으로 정확한 금액 산정이 필요.
• 보증·하자보수: 시공 후 5년 이내 발생 누수·균열 등에 대한 무상 하자보수(최소 3 년) 및 10년 품질 보증 요구.
• 지역·우대: 서울시·인근 지역 업체에 가산점 부여되므로 해당 지역 업체일 경우 사전 확인 필요.
• 법령·규정: 서울특별시 공공조달 규정, 「국가계약법」·「지방자치단체 계약법」 및 KOSHA 안전 지침을 모두 준수해야 함. 위반 시 입찰 무효 및 제재 가능.
• 기타: 동일 사업 중복 참여 금지, 과거 공공기관과의 소송·분쟁 이력 없어야 함, 입찰 전 현장 실사·설계도면 검토 필수.

※ 첨부 파일 “공내역서.xlsx” Sheet2는 일부 데이터가 손상돼 완전한 금액·수량 확인이 어려우니, 공고문에 명시된 예산·범위표를 반드시 교차 확인하시고, 필요 시 담당 부서에 추가 문의를 권장합니다.