2026년 사옥관리(청소) 용역

2026년 사옥관리(청소) 용역 – 안산도시개발(주) 요약

1. 사업 개요

• 목적: 안산도시개발(주) 사옥(사무실 건물)의 청결·위생 유지 및 환경 관리.
• 범위: 2026 년 1 월 1 일 ~ 2026 년 12 월 31 일 (12개월) 동안
  • 일일 기본 청소(바닥·복도·계단·화장실·사무실 등)
  • 주 2회 심층 청소(바닥·카펫·유리·외부 등)
  • 쓰레기·폐기물 수거·재활용 관리
• 인력: 7명(청소인력 7명 전일제 배치) – 인력 규모는 “26년청소산출(7명)” 시트에 명시된 바와 같이 고정.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·핵심 조건 |
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| 사업자·등록 | • 청소용역업체 등록증 및 사업자등록증 보유 <br>• 전자조달(조달청)·EDMS 시스템 이용 가능 |
| 경험·실적 | • 최근 3년 이내 동일 규모(7명 이상)·동일 건물 청소 실적 보유 <br>• 유사 공공·민간 청소 프로젝트 수행 기록 |
| 품질·환경 인증 | • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 인증 보유 (친환경 청소용품 사용 의무) |
| 안전·보건 | • 산업안전보건법 준수, 청소인력 전원에 산재보험·고용보험 가입 <br>• 정기 안전교육·위생 교육 이수증 제출 |
| 인력 관리 | • 7명 전일제 인력 12개월 연속 근무 가능 <br>• 인력 교체·휴가 시 대체 인력 즉시 투입 가능 |
| 기타 | • 전자입찰서 제출 시 전자서명·공인인증서 사용 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 내용·비중 (시트 산출 기준) |
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| 인건비 | 총 계약액 대비 9.5 % (※ 9.5 % ÷ 2 → 1인당 인건비 비율) |
| 청소용품·화학약품 | 총 계약액 대비 4.75 % (친환경 인증 제품 사용) |
| 청소장비·유지·보수 | 총 계약액 대비 3.595 % (진공청소기·바닥청소기·고압세척기 등) |
| 폐기물·쓰레기 처리 | 총 계약액 대비 1.15 % (수거·재활용 계획 포함) |
| 기타 비용 | 총 계약액 대비 0.8 % (관리비·보험료·예비비 등) |
| 총 계약금액 | 11,710 (단위: 백만원) – 시트 “26년청소산출(7명)”에 산출된 연간 총액. 상세 금액·항목은 엑셀 파일에 기재된 항목별 산출표를 참조. |
| 청소 품질 기준 | • 매일 청소 완료 보고서 제출 <br>• 월 1회 현장 점검 및 만족도 조사 <br>• 청소 후 30 분 이내 물기·오염물 제거, 2 시간 이내 건조 완료 |
| 장비·용품 사양 | • 친환경 청소제( VOC ≤ 50 ppm, pH 7~9) <br>• 장비 소음 ≤ 70 dB, 전력 효율 ≥ 80 % <br>• 소모품(걸레·청소포·청소제 등) 사용량 명시 및 재활용 가능 포장재 사용 |

4. 주의사항

• 입찰서 구성

  • 인력구성표(7명 상세 직무·경력)
  • 일일·주간 청소 작업표 및 청소 품질 관리 방안
  • 인건비·재료비·장비비·폐기물비 항목별 산출표(엑셀 산출표 그대로 첨부)
  • 이전 유사 청소용역 실적증명서(사업자등록증·등록증 사본)
  • ISO·환경·안전 인증 사본(필요 시)

• 예산 제한

  • 총 계약액이 11,710 백만원(시트 산출값) 이하로 제시되어야 함. 초과 제안은 심사 제외.

• 계약 이행 기간

  • 2026 년 1 월 1 일 ~ 12 월 31 일 연속 수행.
  • 계약 중 인력·장비·비용 변동 시 사전 서면 동의 필요(보통 불가).

• 품질·안전 관리

  • 매일 청소 완료 사진·점검 기록 제출.
  • 월 1회 현장 점검 및 고객 만족도 조사(≥ 85 % 유지 목표).

• 제출 마감

  • 전자입찰 마감일(공고문 확인 필요) – 마감 초과 시 자동 탈락.

• 기타

  • 입찰 참가자는 반드시 전자조달(조달청) 시스템에 사전 등록 후 로그인.
  • 입찰서 및 부속 서류는 PDF·한글·엑셀 파일 형식으로 전자 제출.
  • 입찰 후 계약 체결 시 ‘청소용역 계약서’에 인력·장비·비용 항목을 구체적으로 명시해야 함.

※ 본 요약은 첨부 엑셀 시트에서 확인된 주요 항목(기간, 인원, 비용 비중, 총 금액 등)을 중심으로 정리했으며, 상세 산출식·세부 계약조건은 원본 엑셀 파일(‘26년청소산출(7명)’ 시트) 및 공고 본문을 반드시 확인하시기 바랍니다.