2026년도 김해문화의전당 청소관리용역

1. 사업 개요

2026년 1 월 1 일부터 12 월 31 일까지(12개월) 김해문화의전당(31,326 ㎡ 부지·43,634 ㎡ 건물 중 21,105 ㎡ 부지·32,992 ㎡ 건물) 및 부속 광장·카펫·유리·주차장·옥외·스포츠동 등 전 시설을 대상으로 하는 청소관리용역을 수행합니다. 총 15명(반장 1명, 남성 미화원 3명, 여성 미화원 11명)의 인력을 투입하여 일일·주간·월간 청소·특수·긴급 작업을 포함한 모든 청소·정비·정비·정리 업무를 수행하고, 행사·공연장 운영 상황에 따라 근무시간·휴무를 유연하게 조정합니다.

2. 주요 자격요건

• 노동법·최저임금 준수 – 예정가격 산정 시 적용한 노임 × 낙찰률 이상 지급(최저임금 미달 시 최저임금 지급)
• 재하청 금지 – 포괄적 재하청·하도급 금지(제19조)
• 연령·신체조건 – 만 20 세 ~ 만 65 세 이하, 신체 건강한 자(제10조)
• 아동·청소년 성보호법 – 취업 제한 대상에 해당하지 않는 자 고용(제10조)
• 보안·안전 교육 – 매월 보안·안전교육 실시·비상시 응급조치 의무(제11조·제12조·제30조)
• 근무인원 관리 – 정원 15명 초과·결원 5 % 초과 시 즉시 보충·보고(제22조)
• 노동비 전용계좌 – 노무비 전용계좌 개설·월별 이체 내역 제출(제5조·제21조)
• 근무복·복장 통일 – 김해문화의전당 내 통일된 복장 착용(제23조)
• 근무계획·보고 – 월간 근무계획 사전 승인·일간·월간 보고서·청구서 제출(제24조·제25조)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 장비
  • 습식 보행 청소기·리스킹카·보행 카펫 청소기·오점제거기·습식 탑승 청소기·종량제봉투 압축기 등 발주자가 제공(제5조)
  • 카펫 세탁기·카펫 세척기·유리·카펫·바닥 왁스·청소용 약품·청소용 소모품(청소용 재료는 계약업체가 자체 조달)
• 청소 주기·방법
  • 예술동·스포츠동
    • 디럭스 타일 바닥: 일일 빗·물걸레·월 1회 왁스, 2개월(격월) 1회 왁스
    • 대리석(화강석) 바닥: 일일 빗·걸레·매일 광택 유지
    • 금속·목재: 주간 광택, 기타 청소는 디럭스 타일 기준에 준함
  • 복도·로비·계단
    • 동일 바닥 관리 + 금속·목재 광택(주 1회)
  • 카펫
    • 일일 진공청소, 월 1회 이상 카펫 세탁·세척(솔벤트·세제 사용)
  • 유리·커튼
    • 실내 유리: 매주 1회 물걸레·눈·비 후 즉시 닦기, 현관 유리 매일 닦기
    • 실외 유리: 매주 1회 물걸레(단순청소 구역)
    • 커튼·블라인드: 반기 1회 먼지 털고 물걸레·마른 걸레
  • 옥외·주차장·광장
    • 매일 전 직원 청소·순회, 강설 시 전 직원 제설, 화강석 바닥 수시 빗·월 1회 물세척, 조경지 제초·관수
  • 특수 작업
    • 옥상: 월 1회 빗·눈·빗물 고임 방지·정기 점검
    • 화장실·샤워실: 수시 바닥·기구·소독·거울 닦기·금속 광택·휴지·비누·페이퍼 타올 상시 비치
    • 엘리베이터: 수시 바닥·주 1회 내외·외부 세척·금속 광택
• 청소용 재료·소모품
  • 청소용 재료(소모품·도구) 자체 조달·사용 시 물품사용대장 작성(제6조)
  • 종량제 쓰레기봉투·폐기물처리 비용은 발주자가 부담

4. 주의사항

• 근무시간·휴무에 대한 비용 청구 불가 – 야간·긴급·연장 근무 시 추가 비용을 청구할 수 없음(제3조·제4조)
• 노동비 전용계좌·증빙 제출 – 월별로 노무비 전용계좌 이체 내역·은행거래명세서를 반드시 첨부하지 않으면 다음 달 기성 지급 유보(제5조·제21조)
• 결원·인건비 감액 – 결원 5 % 초과 시 결근 인원×2에 해당하는 금액을 용역금액에서 차감(제22조)
• 재하청·포괄적 하도급 금지 – 포괄적 재하청 금지(제19조) 및 위반 시 계약 해지·입찰제한 가능
• 보안·기밀 유지 – 시설·업무 관련 비밀 누설 금지·위반 시 계약 해제·배상책임(제12조·제14조·제28조)
• 안전·응급조치 의무 – 현장 안전수칙 준수·고위험 작업 사전점검·안전사고 예방교육·비상시 인력 비상소집 의무(제11조·제30조)
• 근무보고·계획 승인 – 월간 근무계획 사전 승인·일간·월간 보고서·청구서 제출·승인 없이는 제3자에게 업무 위탁 금지(제24조·제25조)
• 복장·복장 통일 – 통일된 복장 착용·품위 유지(제23조)
• 노동조건 이행확약서 제출 – 근로조건 이행확약서(노동비·최저임금·재하청 금지 등) 서명·제출 필수(제29조)
• 특수 상황 대응 – 강설·폭우·긴급 청소·행사 전·후 즉시 투입·추가 비용 청구 불가(제4조)
• 시설·장비 손괴 금지 – 무단 손괴·조작·불법 노동행위 금지(제14조·제28조)
• 분쟁·관할 – 계약 관련 분쟁은 발주기관 관할 지방법원(제34조)

※ 위 내용은 과업지시서·특수조건·근무인원 정원표·고위험 작업 사전점검 등 전체 문서를 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 참가 시 원본 공고문·첨부 문서를 반드시 확인하고, 모든 요구사항을 충족하는 제안서·이행계획·안전·보안·교육 체계를 완비해야 합니다.