2026년 김해서부문화센터 청소관리용역

1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년 김해서부문화센터 청소관리 용역
• 기간 : 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (12개월)
• 대상 : 부지 12,228.70㎡, 연면적 18,382.69㎡인 김해서부문화센터(공연장·전시실·스포츠센터·도서관·청소년상담센터·야외광장 등)
• 목적 : 문화·복합 시설 전반에 대한 일상·특별·긴급 청소, 위생·안전 확보 및 행사 운영을 위한 청결 유지
• 예산 : 기초금액 449,268,600원(부가가치세 포함) – 예산이 확정되면 ±3% 범위 내에서 예정가격을 조정하고, 낙찰액이 예산 초과 시 예산 내 금액으로 조정됨

2. 주요 자격요건

• 법적·업종 요건
  • 지방자치단체 계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 부합하는 업체
  • 건물위생관리업(업종코드 1162) 등록 필수
• 소재지 요건
  • 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰일)까지 경상남도 내 본점(사업자) 소재
• 중소기업·소상공인 요건
  • 「중소기업기본법」·「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」에 의한 중·소기업·소상공인으로 확인
  • 직접생산확인증명서(품목: 건물청소서비스, 세부품명 7611150101) 소지
• 입찰 방식
  • 전자입찰(지문인식) → 개인인증서(지문) 사전 등록 필요, 예외 시 개인인증서로 전자입찰 가능
  • 총액입찰·제한경쟁·적격심사대상 (공동계약 불가)
• 기타
  • 입찰보증금: 전자입찰서 납부이행각서(지방계약법 제12조)
  • 입찰서 제출 전 과업지시서·특수조건 숙지, 이의 없을 경우 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 인원·근무 형태
  • 총 10명(반장 1명, 미화원(남) 1명, 미화원(여) 8명) – 연령 20~65세, 신체 건강
  • 주간근무(08:00‑16:30) 9명, 오후근무(13:30‑22:00) 1명
• 청소 작업 내용
  • 일상 청소: 매일 바닥 쓸기·물걸레·카펫 진공청소·출입문·손잡이·쓰레기통·표지판·복도·계단·대리석·유리·커튼 등
  • 주기적 관리: 월 1회 왁스·대리석·유리·카펫·커튼 청소, 격월 1회 금속·목재 광택, 주 1회 엘리베이터·샤워실·화장실·특수청소 등
  • 특수·긴급 청소: 행사·공연 전·후 즉시 청소, 강설·재해·제설, 야간·휴일 청소 등
• 제공·장비
  • 마루광택기·습식탑승청소기·종량제봉투압축기 등 발주자 제공
  • 소모품(청소용 재료)·전문 장비(청소기·카펫세척기 등)는 계약상대자가 자체 공급
• 노무·비용 관리
  • 노임·임금: 예정가격 산정 노임 × 낙찰률 ≥ 최저임금, 직접생산·임금 이행 확약서 제출
  • 직접생산확인·구분관리: 노무비 전용계좌 개설·월별 노무비 청구·지급 내역 제출(노무비 구분관리·지급 확인제 적용)
  • 보험료·퇴직급여: 국민건강·노인장기요양·국민연금·퇴직급여충당금 사후정산, 입찰서에 보험료 반영(단순노무 시 예정가격 × 낙찰률)
• 안전·보건
  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 준수, 안전보건관리 서약서·자율안전 서약서 제출
  • 고위험 작업(고소·비계·크레인 등) 사전 점검표 작성·위험성 평가 수행(별표 1)
• 기타
  • 포괄적 재하청 금지(제19조) – 하도급은 가능하나 전체 용역을 포괄적으로 재하청 불가
  • 근로조건 이행확약서(노동조건 이행 확약서) 제출 – 임금·퇴직금·사회보험·최저임금·포괄적 재하청 금지 등 확인

4. 주의사항

• 예산·예정가격 조정
  • 예산이 확정되지 않으면 계약 불가, 예산이 확정되면 ±3% 내에서 예정가격 조정 가능
  • 낙찰액이 예산 초과 시 예산 범위 내에서 계약금액 조정
• 입찰 마감·시스템
  • 전자입찰 마감 2025‑12‑16 10:00, 마감 직전 투찰 시 시스템 과부하 발생 가능 → 가능하면 마감 2시간 전 투찰 권고
• 자격 서류 검증
  • 직접생산확인증명서·중·소기업·소상공 인증은 SM‑PP(중소기업제품 공공구매 종합정보망)에서 실시간 확인 필요 → 미확인 시 입찰자격 박탈
• 노무·임금·최저임금
  • 예정가격 기준 노임 × 낙찰률 ≥ 최저임금, 미달 시 최저임금액 적용 – 위반 시 계약 해지·입찰 참가 제한 가능
• 노무비 구분·지급 확인제
  • 노무비 전용계좌 개설·월별 노무비 청구·지급 내역 제출 필수, 미제출 시 다음 기성 지급 유보
• 근무인원 결원·감액
  • 결원 시 발주자 통보·보충 의무, 월평균 결원율 5% 초과 시 용역비 2배 차감 적용 (제22조)
• 포괄적 재하청 금지
  • 전체 용역을 포괄적으로 재하청 시 입찰 무효·계약 해제 가능 (제19조)
• 안전·보건·위험성 평가
  • 고소·비계·크레인 등 고위험 작업에 대해 사전 점검표·고위험 작업 사전 점검 내용 제출 필수 (별표 1)
  • 안전·보건 관리 체계 구축·점검·보고 의무 위반 시 계약 해제·배상 가능 (제30조)
• 근로조건·보건
  • 노동조건 이행확약서 제출, 위반 시 계약 해지·입찰 제한
  • 연차·휴가·유급휴일 등 근로기준법 준수, 대체휴무 적용 가능 (제11조)
• 입찰 보증금·계약 체결
  • 낙찰 후 10일 이내 계약 체결, 미이행 시 현금 보증금 전액 납부 의무 (제6조)
• 계약 이행·보고
  • 월간 근무계획 사전 승인, 일일·월간 보고서 제출, 서면 승인 없이 제3자 위탁·하도급 금지 (제23조·제28조)
• 분쟁·관할
  • 본 계약에 명시되지 않은 사항은 지방자치단체 계약법·조달 일반·특수조건 적용, 분쟁 시 김해 서부복합문화센터 관할 지방법원에서 해결

요약 – 2026년 김해서부문화센터 청소관리 용역은 1년 동안 10명 인력이 건물·부지·광장·카펫·유리·커튼 등 전반을 매일·주기적으로 청소하고, 행사·긴급 상황에 즉시 대응해야 하는 복합 청소 관리 사업이다. 입찰자는 경상남도 내 건물위생관리업 등록 업체이며, 중·소기업·소상공 확인서와 직접생산확인증명서를 소지해야 한다. 전자입찰(지문인식)과 총액입찰·제한경쟁·적격심사 절차를 따르며, 예정가격 ±3% 내 조정, 부가가치세 포함·제외 등 예산·가격 변동을 고려한다. 인력·임금·노무비 구분관리·안전·보건·포괄적 재하청 금지 등 다수의 법적·행정적 요건이 존재하므로, 서류·시스템·인력·비용 관리 전반에 걸쳐 사전 준비가 필수이다.