북부권 키즈앤맘센터 건립사업 외 1개소 감독권한대행 등 통합 건설사업관리용역

1. 사업 개요

북부권 키즈앤맘센터 건립사업과 1개소 추가 사업을 대상으로, 설계·시공·감리·예산·일정·안전·환경·품질 등 전 단계에 걸친 통합 건설사업관리(CM) 용역을 발주한다. 총 계약금액은 1 000 억 원 이상이며, 사업 전반에 대한 감독권한 대행(시공·감리 승인 권한)과 종합 관리 서비스를 제공한다.

2. 주요 자격요건

• 사업 수행 실적
  • 1 000 억 원 이상 규모 건설사업관리 실적 3건 이상(총 계약금액 3 000 억 원 이상) 또는 500 ~ 1 000 억 원 규모 실적 5건 이상.
• 프로젝트 매니저(PM)
  • 건설·건축 분야 5년 이상 대형 CM 경험, PMP·KPM 등 국제·국내 PM 인증 보유, 최근 3년 내 1건 이상 1 000 억 원 이상 프로젝트 책임 수행.
• 비용·품질·안전·환경 담당자
  • 비용 엔지니어(KOSCA/KOSQ 인증) 3년 이상, 연간 5% 이상 비용 절감 실적.
  • QA/QC 엔지니어(KQC 인증) 3년 이상, ISO 9001 인증 유지.
  • 안전·환경 엔지니어(KOSHA 인증) 3년 이상, ISO 14001·ISO 45001 인증 보유.
• 재무·회계 담당자
  • 회계·재무 경력 5년 이상, 순자산 500 억 원 이상, 최근 2년 내 신용등급 AAA 이상.
• 부패·제재 이력
  • 최근 5년 내 부패·부정행위 조사·제재 이력 없음, 입찰참가제한·업무정지 이력 없음.
• 공동수급(공동입찰) 시
  • 공동수급 체결 협정서(공동수급계약서) 및 각 구성원의 자격·경력·재무 요건을 모두 충족해야 함.
• 서약·확인서
  • 부패 방지 서약서, 업무 중복 서약서, 계약 이행 서약서 등 원본 스캔본 제출 의무.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 통합 CM 시스템 : ERP‑기반 CM 솔루션(예: SAP PM, Autodesk Construction Cloud) 도입·운용 경험.
• 예산·일정 관리 도구 : Primavera P6, MS Project, CPM 등 활용 실적.
• 품질·안전·환경 관리 : ISO 9001·14001·45001 인증 보유, 현장 안전·환경 관리 체계 구축.
• 감독권한 대행 : 건축·시공 감리 권한을 위임받아 승인·감리 보고서를 직접 발급할 수 있는 법적·조직적 권한 보유.
• 비용 절감·공정 최적화 : 과거 프로젝트에서 평균 5% 이상 비용 절감·3% 이상 공정 단축 실적 제시.
• 인력 교체·신규 고용 : 연간 인력 교체율 10% 이하, 신규 고용률 20% 이상(신기술·신인력 활용) 확보.
• 교육·훈련 : 모든 현장 기술자 100% 최근 2년 내 관련 교육 이수(예: 건설 안전관리, 친환경 시공, BIM 등).
• 업무 중복 방지 : 현재 진행 중인 타 프로젝트와 업무 중복 여부 확인 및 충돌 방지 계획 제출.

4. 주의사항

• 제출 기한·방법 : 2025 년 2 월 24 일(공고일 기준)까지 조달청 전자조달시스템(e‑Procurement) 통해 PDF 원본·스캔본 포함 제출. 파일명 규칙(예: “사업명_업체명_제출서류”) 준수.
• 서류 검증 : 서류 검증 시 현장 실사 가능, 허위·과장 기재 시 자격 박탈·계약 취소.
• 공동수급 : 공동수급 시 각 구성원은 동일 자격 요건을 충족해야 하며, 체결 전 별도 공동수급 협정서 제출.
• 부패·제재 : 부패 행위 연루 시 입찰자격 박탈 및 향후 5 년간 입찰참가 제한.
• 재무·신용 : 신용등급·재무 상태는 공고일 이후 6개월 이내 최신 자료 사용, 변동 시 재제출 필요.
• 서약서 : 서명 누락 시 무효 처리, 원본 스캔본 반드시 첨부.
• 사업 일정 : 감독권한 대행 업무는 착공 전 2개월 이내, 계약 체결 후 30일 이내 착수.
• 인력 교체 : 주요 인력 교체 시 사전 통보 및 대체 인력 자격 검증 필요; 교체 빈도 초과 시 감점.
• 유사 실적 : 실적 인정은 최근 3년 내 계약금액 100 억 원 이상인 프로젝트만 해당.
• 기타 : 전자 파일 손상 방지를 위해 파일 검증·비밀번호 보호·원본 보관 의무.

위 내용은 첨부된 ‘사업수행능력평가신청서’, ‘자기평가기술서’, ‘공동수급체결 협정현황’, ‘참여기술자 자격·경력’, ‘유사용역·기술개발 활용실적’ 등 주요 시트에서 추출한 핵심 요건을 정리한 것이다. 실제 입찰 시에는 공고문에 명시된 세부 수치·조건을 반드시 확인하고, 해당 조건을 충족하는 서류를 정확히 제출하시기 바랍니다.