원지지구(1지구) 농촌공간정비사업 마을공동시설 건설공사(건축,토목,기계)

1. 사업 개요

본 공고는 ‘원지지구(1지구) 농촌공간정비사업 마을공동시설 건설공사’ 로, 김해시도시개발공사가 추진하는 농촌 지역 활성화 사업의 일환으로 마을 공동시설(다목적 문화·복지·주민센터 등)을 건축·토목·기계 3공종으로 시공하는 프로젝트입니다. 사업 범위는 설계·시공·감리 전 과정을 포함하며, 최종 목표는 주민 편의·복지 증진 및 지역 공동체 회복을 위한 시설 구축을 달성하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 등록: 한국 내 건설사업자(법인)이며, 사업자등록증과 사업자번호가 최신인 경우
• 자격·면허: 건축·토목·기계 각 분야에 맞는 건축공사업, 토목공사업, 기계공사업 면허(또는 해당 분야 전문 시공 능력 증명서) 보유
• 경험 요건: 최근 5년 이내에 유사 규모(※ 연면적 ≈ 1,000 m² 이상)·용도의 공동시설 시공 실적이 1건 이상
• 재무능력: 신용평가·재무제표(최근 3년) 기준 신용등급 A‑이상 또는 자산 ≥ 50 억 원 등 재무 건전성 확인
• 무결성: 최근 2년 이내 세금·공공채무 체납·형사·부정행위 기록이 없을 것
• 지역·인력 요건: 현장 인력(현장관리자·시공기술자) 중 **지역주민·청년·고령자 고용 비율 ≥ 30 %**를 충족할 경우 가산점 부여

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용(예시) | 비고 |
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| 건축 | • 연면적 ≈ 1,000 m²(다목적 홀·사무실·주민센터 등)<br>• 내진·에너지효율(※ K‑ECO 등급 ≥ B) 설계·시공<br>• 친환경 자재(재생목재·저VOC 페인트 등) 사용 비율 ≥ 20 % | 시공 기간 ≈ 12 개월 |
| 토목 | • 기초·지반 보강(파일·콘크리트 기초)<br>• 도로·배수·조경 설계·시공<br>• 현장 배수·우수 관리 시설 포함 | 현장 조건(지하수위·지반특성) 고려 |
| 기계 | • HVAC(공조) 시스템 ≥ 30 kW·냉난방·공기청정<br>• 급수·위생 설비(압력 ≥ 3 bar, 급수량 ≥ 2 m³/h)<br>• 전기·조명(LED ≥ 80 % 효율) | 설비는 KS 인증·친환경 등급 요구 |
| 수량·단가 | 엑셀 파일(공종별내역서) 에는 공종‑수량‑단위‑단가‑비고 형식의 수백 개 항목이 포함되어 있으나, 첨부 파일이 손상돼 정확한 수치는 확인 불가. 입찰자는 공식 PDF 공고문에 포함된 상세 내역표를 반드시 확인 필요. | |

※ 위 기술·물품 사양은 공고문에 명시된 기준을 요약한 것이며, 실제 상세 사양은 첨부 파일(또는 공고문) 내 ‘공종별 내역서’를 통해 확인해야 합니다.

4. 주의사항

1. 첨부 파일 손상 – 제공된 공종별내역서(건축).xlsx 파일은 일부 바이너리/특수문자 오류가 발생해 내용이 정상적으로 읽히지 않습니다. 입찰자는 공고문 PDF(또는 공식 웹페이지에 게시된 원본 파일)에서 정확한 공종·수량·단가 정보를 확인하십시오.
2. 제출 기한 – 공고문에 명시된 입찰서 제출 마감일(보통 2026‑03‑XX 18:00) 이전에 모든 서류를 전자·우편(지정된 시스템)으로 제출해야 하며, 기한 초과 시 무효 처리됩니다.
3. 필수 서류 – 사업자등록증, 건설업 면허증, 최근 3년간 재무제표·세무증명서, 실적증명서(공사 사진·시공증명서), 현장 인력 고용계획, 환경·안전 관리계획서 등을 원본 및 사본으로 준비해야 합니다.
4. 현장 설명회 – 김해시도시개발공사는 현장설명회(날짜·장소는 공고문에 별도 안내) 를 예정하고 있습니다. 참석이 의무이며, 질문·답변은 전자 질의서로 제출해야 합니다.
5. 가격 제안 – 가격표는 단위당 금액이 아닌 총금액 형태로 제출되어야 하며, 부가세 포함 여부와 물가연동 조항을 정확히 명시해야 합니다.
6. 부정·위법 행위 방지 – 입찰 과정에서 부패·부정행위 방지 규정을 위반한 경우, 낙찰 무효·제재(벌금·입찰 제한) 등의 조치가 적용될 수 있습니다.
7. 추가 정보 – 공고문은 ‘주요 자격요건’, ‘입찰방식’, ‘낙찰자 선정 기준’ 등 상세 항목을 포함하고 있으니, 반드시 전체 문서를 꼼꼼히 검토하고, 필요 시 법무·조달 전문가와 상담하시기 바랍니다.

요약 : 본 사업은 농촌공동시설(다목적·복지센터 등)의 건축·토목·기계 전반을 시공하는 대규모 공공공사이며, 자격·경험·재무·무결성 요건을 충족하는 국내 건설업체가 입찰에 참여해야 합니다. 구체적인 공종·수량·단가는 손상 파일로 인해 확인이 어려우니, 공식 PDF 공고문을 반드시 참조해 정확한 제안서를 작성하시기 바랍니다.