감만2동 제3공영주차장 조성공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역

※ 참고
첨부 문서 ‘건설사업관리기술인 배치계획표.xlsx’가 현재 손상된 상태라 구체적인 인원 배치·수, 세부 수량·비율 등은 정확히 추출할 수 없습니다. 아래 요약은 공고명·공고기관 정보와 일반적인 건설사업관리 용역 특성을 토대로 작성한 것이며, 정확한 배치·수량·기간 등은 최신 첨부 파일을 제공받아 확인하시기 바랍니다.

1. 사업 개요

감만2동에 제 3 공영주차장을 조성하면서 감독권한대행 및 건설사업관리용역을 수행하는 계약이다.

• 목적: 지역 주차 수요 해소·교통 혼잡 완화를 위해 3번째 공영주차장을 신규 건설하고, 시공·감리·품질·안전·공정·비용 등 전 과정을 체계적으로 관리한다.
• 범위: 설계·시공·감리·감독, 현장 관리·품질·안전·공정·비용·일정 관리, BIM·프로젝트 관리 도구 활용, 주차면·차선·조명·배수·안전표지 등 시설 사양에 맞는 전반적인 건설사업관리 업무를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업관리용역 수행 경력 5 년 이상 (공공기관·민간 대형 프로젝트 경험 포함)
• 공공사업(공공기관) 건설사업관리 실적 2 건 이상 (감리·감독·품질·안전 관리 실적)
• 건설사업관리기술자(건설사업관리기술자) 자격증 보유
• ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 관리 인증 보유 (가능 시)
• 현장 감리·감독 권한 대행 경험 및 관련 법령(건설기술관리법·공공조달법) 준수 능력
• 전자입찰·계약 시스템 활용 가능 (전자서명·인증·파일 제출 절차 숙지)
• 현장 인력 배치·관리 (프로젝트 매니저, 현장감리, 품질·안전 담당자 등) 가능 인원 확보

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 설계·감리 : 주차장 설계 기준(도시계획법·주차장법) 및 시공·감리 표준에 부합하는 설계 감리 체계
• 품질·안전·공정 관리 : 현장 품질 검사·안전 점검·공정 진행 관리 프로세스 구축
• 인력 배치 (예시) :
  • 프로젝트 매니저 1명
  • 현장감리·시공감리 2~3명
  • 품질·안전 담당 1~2명
  • BIM·프로젝트 관리 담당 1명
  • 기타(현장 지원·행정) 필요 시 추가 배치
  • ※ 정확한 인원·기간은 첨부 배치계획표(2025‑2026 년) 참조 필요
• BIM·PM 소프트웨어 활용 가능 (예: Primavera P6, Navisworks 등)
• 주차 시설 사양 : 주차면 수, 차선·출입구 배치, 조명·배수·안전표지·주차관리 시스템 등 설계·시공 기준에 맞는 물품·설비
• 현장 관리 체계 : 비용·일정·위험 관리 매뉴얼, 현장 점검·보고 체계, 전자 문서 관리(EDMS)

4. 주의사항

• 첨부 파일 손상 – 현재 ‘건설사업관리기술인 배치계획표’가 깨져 정확한 인원·수·비율 확인이 불가능합니다. 최신 파일을 재전송해 주시면 보다 구체적인 배치 계획을 반영할 수 있습니다.
• 입찰 전 사전공고(Pre‑Qualification) 결과 확인 – 입찰참가자격·실적·자격증 등 사전심사 결과가 입찰 조건에 반영되므로 반드시 검토하십시오.
• 전자입찰 마감·인증 절차 준수 – 전자입찰 시스템 마감시간, 전자서명·공인인증서, 전자계약서 제출 절차를 정확히 이행해야 합니다.
• 감리·감독 권한 대행 범위 – 법령·규정에 따라 감리·감독 권한 대행이 허용되는 범위와 제한(예: 감리기관 지정, 감리범위·기간) 을 사전에 확인하고, 계약서에 명시해야 합니다.
• 계약 기간·예산 – 사업 기간(2025 ~ 2026 년) 및 총 예산 내에서 인력·자재·시공 관리 계획을 수립하고, 변동 시 사전 협의·변경 절차를 준수해야 합니다.
• 변경·추가 요구 – 설계·시공·감리 단계에서 발생하는 변경·추가 요구는 사전 협의 및 서면 승인을 받아야 하며, 비용·일정 영향을 반드시 검토하십시오.
• 문서·보고서 제출 – 감리·감독·품질·안전·공정·비용 등 각 단계별 보고서(현장점검보고서, 품질검사보고서 등)를 정해진 양식에 따라 전자 제출해야 합니다.

요약
감만2동 제 3 공영주차장 조성공사와 감독권한대행·건설사업관리용역 계약은 주차장 설계·시공 전 과정을 체계적으로 관리하는 사업으로, 공공사업 실적·건설사업관리기술자 자격·품질·안전·공정 관리 역량을 갖춘 업체가 필요합니다. 구체적인 인력 배치·수·기간은 손상된 첨부 배치계획표에 따라 확인이 어려우니 최신 파일을 제공받아 정확한 인원 계획을 확인하시기 바랍니다. 입찰 참여 시 전자입찰 절차, 사전심사 결과, 감리·감독 권한 대행 범위 등을 꼼꼼히 검토하고, 계약 기간·예산 내에서 현장 관리·보고 체계를 완비하는 것이 핵심입니다.