재송동 노후 쌈지공원 재정비사업

1. 사업 개요

• 목적: 재송동 노후 쌈지공원을 현대적인 도심공원으로 탈바꿈시켜 주민들의 휴식·운동·문화 활동을 지원하고, 공원 내 안전·환경을 개선한다.
• 범위: 설계·시공·조경·시설(벤치·파고라·조명·놀이기구·분수 등)·전기·통신·물 관리·유지보수까지 전 과정을 포괄한다. 총 예산은 약 100 억 원 (추정) 규모이며, 설계·시공 기간은 2026 년 1 월 ~ 2026 년 12 월 로 계획돼 있다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자등록: 국내 법인(사업자등록증 보유)
• 시공 실적: 최근 3 년 이내 5,000 ㎡ 이상 규모의 공원·조경 재정비 시공 실적 보유
• 인력·전문성:
  • 설계 담당 1 명 이상(공인 조경·건축·시공 설계자)
  • 현장 관리·시공 전담 2 명 이상(현장 관리·품질·안전 담당)
• 재무 건전성: 연 매출 50 억 원 이상, 부채비율 200 % 이하(최근 2 년 재무제표)
• 부정 행위 이력: 조달청 부정 행위 조회 결과 무
• 지역 업체 우대: 부산광역시 소재 기업 가산점 부여(우대)
• 기타: KS·ISO 등 인증 보유 및 품질·안전 관리 체계 구축

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 설계 | - KS 인증 조경·건축 설계 <br> - 식재·토양·배수 설계, 친환경 설계 방안 포함 | 설계자는 1 명 이상, 설계서 제출 필수 |
| 시공 | - 친환경·재활용 자재(재생 콘크리트·목재·석재) 사용 <br> - KS 인증 시공 자재·장비 | 시공 품질·안전 검증 필요 |
| 조경·시설 | - 벤치·파고라·놀이기구 등 KS 안전 기준 충족 <br> - LED 조명·분수·저수지 등 물 관리 시스템 (에너지 효율 ≥ 30 %) | 현지 식생 활용, 유지 관리 용이성 강조 |
| 전기·통신 | - 전력 설비(220 V · IP 기반) <br> - CCTV·무선 인터넷 인프라 구축 | 전기·통신 설계서와 인증 필요 |
| 조경·식재 | - 지역 토종 식생·계절별 색채 계획 <br> - 토양 개량·배수 설계 포함 | 식재·조경 설계서에 상세 내역 기재 |
| 유지보수 | - 시공 완료 후 5 년 무상 보증 <br> - 연간 점검·관리 계획(점검 항목·주기 명시) | 유지보수 계약서와 보증서 제출 필수 |
| 비용 구조 (원가계산서에 제시된 비율 예시) | - 설계비 ≈ 1 % <br> - 시공비 ≈ 2 % <br> - 자재비 ≈ 0 % ~ 0.5 % <br> - 기타(전기·통신·조경 등) ≈ 12 % ~ 8 % (전체 ≈ 100 %) | 정확한 비율은 손상 파일 복구를 통해 확인 필요 |

※ 원가계산서·내역서는 현재 파일이 손상되어 일부 항목이 깨져 있으므로, 정확한 비용 비율·세부 항목은 원본 PDF 또는 정상 엑셀 파일을 재요청해 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 문서 손상 – 제공된 엑셀 파일(‘원가계산서.xlsx’)은 일부 셀·문자열이 깨져 있어 정확한 금액·비율·세부 내역을 확인할 수 없습니다. 원본 파일을 다시 요청하거나 PDF 형태의 입찰공고를 확인하시기 바랍니다.
2. 입찰 마감 – 전자입찰시스템(예: e‑Bid)에서 2026 년 3 월 15 일까지 서류를 제출해야 하며, 마감 직전까지 반드시 업로드해야 합니다.
3. 제출 서류 – 사업제안서, 기술제안서, 원가계산서, 재무제표, 현장 실사 보고서, KS·ISO 인증 사본, 설계·시공 인력 확인서 등 전부를 포함한 패키지 제출이 필수입니다.
4. 현장 실사 – 입찰 전 현장 실사(현장 방문) 후 실사 보고서를 제출해야 하며, 실사 결과를 토대로 입찰참가자격 심사가 진행됩니다.
5. 부정 행위·제재 – 부정 행위 이력, 파산·청산 등 재무·법적 문제가 발견될 경우 입찰참가 제한 및 계약 해지 사유가 됩니다.
6. 지역업체 가산점 – 부산광역시 소재 기업은 가산점(우대) 적용 대상이므로, 지역 업체라면 이를 강조해 제안서에 명시하면 유리합니다.
7. 설계·시공 변경 – 설계·시공 과정에서 추가·변경 요구가 발생하면 별도 비용 산정 및 계약 조정이 필요하므로, 초기 제안서에 변경 관리 절차를 명확히 기재하시기 바랍니다.
8. 보증·유지보수 – 시공 완료 후 5 년 무상 보증 및 연간 유지보수 계약을 반드시 포함시켜야 하며, 보증서와 유지보수 계획서는 별도 서류로 제출됩니다.
9. 법령·규정 준수 – 「공공조달법」·「국가계약법」·「건설기술관리법」 등 관련 법령·규정에 따라 입찰·계약을 진행해야 하며, 위반 시 입찰 무효·계약 해지 위험이 있습니다.

요약
재송동 노후 쌈지공원 재정비사업은 설계·시공·조경·전기·통신·시설·유지보수를 포괄하는 도심공원 현대화 프로젝트이며, 국내 법인·실적·재무·인력 등 기본 요건을 갖춘 업체만이 참여할 수 있습니다. 핵심 기술·물품은 친환경 설계·시공·KS 인증 조경·시설·전기·통신·5 년 무상 보증 등이며, 비용 구조는 설계·시공·자재·기타 항목으로 구분된 비율(원가계산서)로 제시됩니다. 다만 현재 제공된 파일이 손상되어 정확한 수치는 확인이 필요하므로, 원본 파일을 재요청하고 위 주의사항을 꼼꼼히 검토 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.