노사동반성장지원센터 환경미화(청소) 용역

## 1. 사업 개요

• 목적: 2026 년 노사동반성장지원센터 건물에 대한 전·후·정기 청소·소독·조경·관리·저수조 청소·피복·용품 제공 등 전 환경미화(청소) 용역을 수행하여 건물 위생·안전·청결을 유지·보장한다.
• 범위:
  1. 일상·정기 청소 – 사무실·복도·화장실·회의실 등 12 개월 동안 매일·주 5 일 수행
  2. 소독·방역 – 월 1 회 이상 전염병 예방·소독 작업 (예산 600 천원/월)
  3. 조경 관리 – 전정·시비·풀 메기·제초 등 (예산 1 200 천원/월)
  4. 저수조·청수 검사 – 연 2 회 고압세척·수질검사 (예산 600 천원/년)
  5. 피복·용품 제공 – 동·하복 2 착·청소용품·바닥 왁스·주차장·배수로 고압 물 세척·제설 등 (예산 2 000 천원/년 등)
• 기간: 2026 년 1 월 1 일 ~ 2026 년 12 월 31 일 (12 개월)
• 계약 총액: 약 62 487 032 원 (부가가치세 포함) – 원가계산서 상 순용역원가 ≈ 56 973 280 원, 일반관리비·기업이윤 각각 ≈ 9 % (≈ 5 127 595 원) 로 구성

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | - 국내·외 법인(지점 포함) <br> - 사업자등록증·법인등기부등본 보유 |
| 실적 | - 공공·민간 시설 청소 용역 수행 경험 3 년 이상 <br> - 유사 규모(연면적 ≈ 5 000 ㎡ 이상)·기간 12 개월 이상 실적 |
| 인증·시스템 | - ISO 9001(품질경영) 혹은 동등한 인증 <br> - 안전보건관리 체계(OSH) 구축·인증 (산업안전보건법 준수) |
| 인력·노동 | - 정규직 환경미화원 1인당 월 209 시간(주 5 일 × 8 시간) 근무 계약 가능 <br> - 최저임금 이상 급여 지급 및 근로기준법 준수 <br> - 퇴직적립금(인건비 ÷ 12) 적립 의무 |
| 보험·사회보험 | - 산재·고용·국민연금·건강보험·노인장기요양보험 모두 가입·납부 의무 <br> - 간접인건비 계산 시 인건비‑퇴직적립금을 기준으로 산정 |
| 조달·보고 | - 원가계산서(인건비, 간접비, 소모품·경비 등) 상세 내역 제출 <br> - 전자입찰시스템(e‑Bidding) 이용 및 입찰 마감일 준수 |
| 품질·안전 | - 청소·소독·조경 작업 시 안전·위생 규정 준수 <br> - 작업 완료 후 청소·소독·조경 보고서 제출 (월·분기·연말) |

## 3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 항목 | 세부 내용 | 예상 연간 비용(원) |
|------|-----------|-------------------|
| 직접 인건비 | - 기본 급여: 2 156 880 원/월 (≈ 24 313 760 원/년) <br> - 연차수당: 8 시간 × 10 320 원 × 5 일/월 (≈ 2 825 600 원/년) <br> - 기타 수당 포함 (퇴직적립금 등) | ≈ 51 765 120 원 |
| 간접 인건비 | - 산재보험, 국민연금, 건강보험, 장기요양보험, 고용보험 각각 인건비‑퇴직적립금의 1.47 %, 4.75 %, 3.595 %, 13.14 %, 1.15 % 적용 | ≈ 5 513 752 원 |
| 청소 소모품·경비 | - 청소용품(화장지·비누·청소도구·방향제·세정제·종량제 봉투·각종 비닐봉투 등) 600 천원/월 <br> - 소독·방역비 600 천원/월 <br> - 조경 관리비(전정·시비·풀 메기·제초) 1 200 천원/월 <br> - 저수조 청소·고압세척·수질검사 600 천원/년 <br> - 피복(동·하복) 2 000 천원/년 <br> - 청사 관리비(청소도구·바닥 왁스·주차장·배수로 고압 물세척·제설) 600 천원/월 등 | ≈ 6 000 천원/월 + 2 000 천원/년 (총 ≈ 6 240 천원) |
| 일반관리비 | - 지방계약법 시행규칙 제8조 13항(청소·경비 용역) 적용 9 % (순용역원가 기준) | ≈ 5 127 595 원 |
| 기업이윤 | - 동일 9 % 적용 (지방계약법 시행규칙) | ≈ 5 127 595 원 |
| 기타 | - 현장 점검·품질 관리·보고서 제출 의무 <br> - 작업 중 발생하는 폐기물·재활용 관리 지침 준수 | - |

※ 위 금액은 원가계산서에 제시된 금액을 그대로 환산한 것이며, 실제 입찰 시 제시된 ‘단가·월·년’ 값에 따라 조정될 수 있습니다.

## 4. 주의사항

1. 인건비·퇴직적립금 정확히 반영

   • 직접 인건비는 월 209 시간 근무 기준·기본급 10 320 원/시간으로 산정해야 하며, 퇴직적립금은 인건비 ÷ 12 로 정확히 계산·보고한다.
   • 간접인건비는 인건비‑퇴직적립금을 기준으로 각각의 비율(산재 1.47 %, 국민연금 4.75 %, 건강보험 3.595 %, 장기요양 13.14 %, 고용 1.15 %)을 적용해 산출한다.

2. 사회보험·노동법 준수

   • 모든 근로자는 산재·고용·국민연금·건강보험·장기요양보험에 가입·납부해야 하며, 보험료율을 정확히 적용한 뒤 원가계산서에 별도 항목으로 기재한다.

3. 원가계산서 제출

   • 입찰서 제출 시 **원가계산서 전체(인건비·간접비·소모품·경비·일반관리비·기업이윤)**를 상세히 표기하고, 지방계약법 시행규칙 제8조 13항에 명시된 9 % 비율을 누락하지 않는다.

4. 부가가치세(VAT) 포함

   • 공급가액(원가계산상 순용역원가) × 10 % = 부가가치세이며, 최종 계약 총액에 반드시 포함한다.

5. 입찰 마감 및 전자입찰

   • 지정된 전자조달시스템(e‑Bidding)으로 마감일을 정확히 지키고, 서류 누락·형식 오류가 없도록 사전 점검한다.

6. 계약 체결·착수

   • 낙찰 후 30 일 이내에 계약을 체결하고, 계약 시작일에 맞춰 인력·장비·물품 투입을 준비한다.

7. 품질·안전 관리

   • 작업 전·후 청소·소독·조경 보고서를 제출하고, 현장 점검 시 안전·위생 규정 위반 시 즉시 시정·보고한다.
   • 추가 작업(예: 제설·고압 물세척 등) 발생 시 별도 견적·승인을 받아야 하며, 미승인 작업은 비용 청구 불가.

8. 기타

   • 청소·소독·조경 업무는 공공시설 관리 지침 및 환경부·보건복지부 관련 가이드라인을 준수해야 하며, 위반 시 계약 해지·벌점 부과 위험이 있다.

요약: 본 용역은 2026 년 12 개월 동안 노사동반성장지원센터 전·후·정기 청소·소독·조경·저수조 청소·피복·청소용품 제공을 수행하는 청소 용역이며, 계약 총액은 약 62 백만원(VAT 포함)이다. 입찰자는 최소 3 년 이상 청소·시설관리 실적·ISO 9001·안전·보험·사회보험·퇴직적립금·9 % 일반관리·9 % 기업이윤 요건을 충족하는 원가계산서를 전자입찰 시스템에 제출해야 하며, 인건비·사회보험·VAT·품질·안전 관리 규정을 엄격히 준수해야 한다.