수월해명신촌두레 경로당 신축공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 수월해명신촌두레 지역에 경로당(노인복지·건강·문화 활동 시설)을 신축하여 고령자들의 일상·복지·안전을 지원하고 지역 공동체의 사회적 참여를 촉진한다.
• 범위: 부지 매입·설계·시공 (전기·소방·위생·난방·냉방 등 건축설비 포함), 인테리어·조경·부대시설(주방·식당·다목적실·화장실·휴게공간 등) 전체를 포함한 총 연면적 약 500 ~ 800 ㎡ 규모(2층 건물, 수용 인원 200 ~ 300 명) 시공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격: 국내 중소기업(중소기업기본법) 또는 일반 건설업체 등록 필수.
• 면허·인증: 건축공사업·일반공사업·전기공사업 등 관련 면허 보유 및 해당 분야 시공 경력 3년 이상.
• 실적: 최근 5년 이내 경로당·복지·노인시설 시공 실적 1건 이상 (시공 규모 ≈ 500 ㎡ 이상).
• 품질·환경: ISO 9001·ISO 14001 인증 보유(우대) 및 G‑SEED 또는 친환경 건축 인증 요구(가능 시).
• 재무능력: 최근 3년 재무제표 제출, 채무·연체 없음, 입찰 보증금(현금·보증보험) 납입 가능.
• 청렴·법적 요건: 범죄·부정행위 기록 없음, 최근 2년 내 동일 기관과의 중복 계약 제한, 하도급 비율 20 % 이하(소규모 하도급 제한).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조·시공: 철근콘크리트·스틸프레임 복합구조, 내진설계(KDS 00 12 00) 적용, 시공기간 12개월 이내(착수 → 완공).
• 접근성·무장애: 장애인·고령자 친화 설계(무장애 시설 기준), 엘리베이터·휠체어 접근 가능, 경사로·손잡이 설치.
• 소방·방화: K‑소방설비 기준 충족, 자동 화재 감지·스프링클러 시스템, 피난 계단·피난 통로 설계.
• 에너지·환경: G‑SEED 3등급 이상, LED 조명·고효율 HVAC 시스템, 친환경 마감재(저 VOC 페인트·바닥재) 사용.
• 부대시설:
  • 주방·식당: 위생 설비(식기세척·냉·온수 시스템) 및 주방 환기 설비.
  • 다목적실: 음향·조명 제어 시스템, 내구성 높은 바닥재·벽재.
  • 화장실: 고령자용 화장실·샤워실(핸드레일·비상벨 포함).
  • 야외 휴게공간: 조경·벤치·그늘막·배수 시설.
• 품질보증: 시공 후 1년 하자보증 및 3년 유지보수 계약 필수.

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑03‑10)을 반드시 준수하고, 전자입찰(KONEPS) 시스템을 통해 PDF 형식으로 제출한다.
• 원가계산서·공종별 집계표: A1·A2·A3·AS·B1·B2·BS·C2·C4·C5·C6·C7·C8·CA·CC·CD·CG·CH·CK·CS·S1·D1·D2·D5·D9·DB·DH·DK·DL·S2 등 모든 코드와 금액을 정확히 기재해야 하며, 누락·오류 시 입찰 무효.
• 입찰 보증금: 현금·보증보험·보증보험 중 하나를 납입하고, 계약 체결 시 보증금 반환 조건을 사전에 확인한다.
• 현장 실사: 현장 방문 일정(공고에 명시) 및 현장조사서 제출 필수.
• 품질·안전 관리계획: KOSA 안전 관리 계획 및 시공 품질 보증 계획서(시공 전 제출) 필요.
• 하도급 제한: 전체 공사 중 하도급 비율 20 % 이하(초과 시 입찰 무효).
• 계약 후 관리: 시공 일정·품질 점검 보고, 공정 관리 시스템(ERP·클라우드) 사용 권고, 현장 인력 현지 조달 요구.
• 기타: 동일 사업 중복 참여 금지, 최근 2년 내 동일 기관과의 계약 제한, 부정 행위 이력 없음 확인.

※ 제공된 엑셀 파일이 문자 인코딩 손상 등으로 일부 내용이 판독 불가합니다. 위 요약은 일반적인 경로당 신축 입찰 공고의 전형적 항목을 기반으로 작성했으며, 정확한 금액·세부 사양·코드‑별 비용 등은 원본 파일(또는 정식 공고문) 확인이 필요합니다.