봉양중 석면천장 교체공사 수의견적 제출 안내

1. 사업 개요

• 사업명 : 봉양중학교(충청북도 제천) 석면 천장 교체공사
• 목적 : 기존 석면 함유 천장재를 전면 철거하고, 비석면(천장 패널·PVC·알루미늄 복합재 등) 새 천장재로 교체하여 학교 내 석면 위험을 제거하고, 교육 환경을 안전·쾌적하게 개선한다.
• 범위 :
  1. 석면 해체·제거(석면 농도 측정·밀폐·음압 유지 포함)
  2. 석면 폐기물 수집·분류·포장·운반·처리(환경부 지정 처리업체 이용)
  3. 현장 정리·청소·복구
  4. 비석면 천장 패널 설치·마감·품질 검사(시공 후 2주 이내)
• 예상 기간 : 약 30일(시공 일정표에 따라 상세 일정 제시)
• 예산 : 원가계산서에 명시된 총액(예시 ≈ 1.2 억 원)이며, 세부 항목별 비율은 아래와 같다.

2. 주요 자격요건

• 석면 해체·제거 전문 업체
  • 고용노동부 석면 해체·제거 사업자 등록증 및 현장 작업자 석면 작업자 자격증 보유
• 환경·안전 인증
  • ISO 14001, KOSHA 등 환경·안전 관리 인증(가능하면 인증 사본 제출)
• 폐기물 처리
  • 환경부 지정 석면 폐기물 처리업체 계약 및 허가증(폐기물 발생량·처리 방식 명시)
• 시공 실적
  • 최근 5년 이내 석면 제거·교체 실적 2건 이상(실적증명서 제출)
• 현장 관리
  • 현장 책임자 지정·안전·품질 관리계획서 제출 의무
• 재무·입찰 요건
  • 계약 규모 1억 원 이하 시 중소기업 우대, 1억 원 초과 시 일반 입찰
  • 사업자등록증·법인등기부등본·입찰보증금 등 기본 서류 완비
• 기타
  • 석면 작업 시 현장 출입 제한·교육·보호구 착용 의무 확인

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 제거 방법
  • 습식·건식 작업 병행, HEPA 필터 장착 장비 사용, 작업 구역 음압 유지·밀폐(음압 0.5 Pa 이하)
• 보호 장비
  • N95 이상 마스크, 방진복, 장갑, 안전화, 방진 안경 등 개인 보호구(PPE) 전부 착용
• 폐기물 처리
  • 석면 폐기물 전용 포장(플라스틱 백·라벨링), 지정 운반업체 이용, 환경부 인증 처리시설(소각·매립) 처리
• 신규 천장재
  • 비석면, 내화성·방음·방진, KS 규격 충족, 색상·디자인 지정(예: 흰색·그레이 등)
• 시공 기준
  • 건축법·산안법·환경법 준수, 시공 전·후 석면 농도 측정, 시공 완료 후 품질 검사(시공 후 2 주 이내)
• 기타
  • 현장 청소·복구, 시공 사진·시공 기록 제출(현장 사진·시공 일지 포함)

4. 주의사항

• 제안서 필수 내용
  • 석면 해체·제거 계획서, 안전관리계획서, 폐기물 처리 계획서, 시공 일정표, 시공 후 품질 검사 계획서 반드시 포함
• 제출 마감일
  • 제안서 제출 마감일은 공고문에 별도 명시된 날짜이며, 정확한 일정은 공고문을 확인하십시오.
• 가격 외 평가
  • 입찰 가격 외에 기술점수(시공 경험·안전관리·폐기물 처리 실적 등) 평가가 반영되므로, 기술 제안서를 상세히 작성 필요
• 현장 변경
  • 계약 체결 후 현장 변경 시 사전 승인 필요, 변경 비용 별도 청구 가능
• 안전·보건
  • 석면 작업 시 현장 출입 제한, 작업자 교육·보호구 착용 의무 위반 시 계약 해지 및 법적 제재 가능
• 폐기물 관리
  • 폐기물 발생량·처리 비용을 정확히 산정·보고, 환경부 허가 없이 처리 시 위법·벌금 부과
• 입찰 서류
  • 원본 및 복사본 모두 제출, 누락 시 무효 처리
• 대금 지급 방식
  • 일반적으로 30 % 계약금, 50 % 중간, 20 % 완료 후 지급(예시)이며, 실제 계약 조건은 계약서 확인
• 사후 검증
  • 현장 사진·시공 기록을 보관, 사후 검증·품질 검사에 대비

※ 참고 : 원가계산서에 따르면 주요 비용 항목은

• 재료비 ≈ 3 % 정도,
• 노동비 ≈ 15 %,
• 폐기물 처리비 ≈ 3 ~ 13 %(폐기물 종류·처리 방식에 따라 차등),
• 관리비 ≈ 8 %,
• 보험료 ≈ 15 % 등으로 구성돼 있습니다.
  구체적인 금액·비율은 원가계산서와 공종별내역서 시트를 확인하시기 바랍니다.