광주고등학교 AI팩토리(미래교실) 건축공사 수의계약 안내공고

1. 사업 개요

• 목적 : 광주고등학교 내에 AI‑팩토리(미래교실) 시설을 신축·보수하여, AI 기반 교육·학습 환경을 제공하고, 학교·학생에게 안전하고 쾌적한 교육공간을 확보하는 것.
• 범위 : 설계·시공 전 과정(현장조사·설계·시공·품질·안전·환경·완료·인도) 일체를 포함하며, 계약기간은 착공일로부터 29일로 정해진 단기·수의계약(직접 계약) 형태의 공사.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허 : 건설업을 영위하고 있는 사업자(법인·개인)로서 건설기술·안전관리·품질 관리 등 관련 법적 요건을 모두 충족.
• 현장대리인 : 학교(교장·행정실장 등)와 사전 협의·안전조치계획을 제출하고, 현장 관리·학생 동선·출입 통제 등을 담당할 현장대리인(시공관리 책임자) 지정 및 시공 전·후에 현장 점검·보고를 수행.
• 건설기술자 : 현장대리인·감리·시공 전반에 기술·관리 업무를 수행할 건설기술자(건축·토목·전기·ICT 등 분야별) 배치·자격 증명 서류 제출 후 담당원(교육청 감독) 승인을 받아야 함.
• 안전·보건·환경 관리 체계
  • 산업안전보건법, 건설기술관리법, 환경보전법 등 모든 관련 법령 준수.
  • 안전관리자 지정·배치, 보호구·화재감시자·신호수 등 현장 안전조치 이행.
  • 보건·위생 : 작업자 마스크 착용·손 씻기·학생·근로자 동선 분리·다중시설 이용 자제 등 유행질병 예방 조치.
  • 환경 관리 : 비산먼지·소음·진동 저감 설비 설치·작업장 정리·폐기물·문화재 보호 조치.
• 품질·시공 관리 능력 : 품질관리계획서(시험 설비·조직·시험 빈도·규격치 등) 제출·승인, 공정표·시공계획서·원척도·시공상세도 등 설계도서와 일치하도록 시공.
• 동등품 사용 허가 : 설계서에 명시된 제품·규격이 부득이하게 변경될 경우, 담당원(교육청 감독)의 서면 승인을 받아 동등 이상 성능의 제품으로 교체 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 자재 : 한국산업규격(KS)·건설교통부장관 인정품 등 품질 인증서가 부착된 신품 사용. KS·규격이 없는 경우 담당원 승인 필요.
• 시공 품질 : 설계도서에 명시된 치수·구조·시공방법을 정확히 구현·공정완료 시 설계조건 적합 여부를 계측·보고.
• AI 인프라 : 서버·네트워크·센서·디스플레이·전력·배관·전기·통신 설비 등 AI‑팩토리 운영에 필요한 ICT 설비를 설계 사양에 맞춰 설치.
• 보호·안전 설비
  • 작업자용 안전모·안전화·보호안경·그라인드 불티 방지포 등 보호구 제공·착용 의무화.
  • 화재 위험 공정(용접·용단·화기 등) 시 화재감시자 배치·소화 설비·방염 시트 설치.
  • 가설 울타리·비계·발판·현장 사무소·현장 창고 등 가설 시설물은 설계·담당원 승인 후 설치·철거 시기 사전 승인.
• 환경·안전 표지 : 위험구역·출입통제·보호구 착용·안전표지·공사 안내표지판 등 규격에 맞는 표지판을 설치(담당원 지시).
• 공정표·시공계획서 : 설계도서에 따라 상세 공정표·시공계획서(인력·장비·자재·품질·안전·환경 등) 작성·제출·승인 후 실행.
• 완료·인도 서류 : 준공보고서·준공도·유지관리 설명서·설비 시험성적서·키·공구·예비부품·관련 관공서 수속서류 등을 담당원 입회 하에 인도.

4. 주의사항 (입찰·계약 참여 시 유의)

1. 수의계약 특성 – 경쟁입찰이 아닌 직접 계약이므로, 사전 자격(면허·경험·자격증명) 및 담당원(교육청 감독)의 사전 승인이 필수이며, 계약 전 협상·조건부 승인이 진행될 수 있음.
2. 설계·시공 일치 – 설계도서와 현장 사정이 불일치하거나 내용이 불명확한 경우, 즉시 담당원에 보고·협의 후 변경 승인 받아야 함. 설계 누락·현장 조건 차이가 발생해도 담당원 지시 없이는 시공 금지.
3. 안전·보건·환경 – 모든 현장 작업자는 보호구 착용·마스크·손 씻기·학생·근로자 동선 분리 등 보건·위생 조치를 철저히 이행해야 하며, 위반 시 현장대리인·시공자 모두 책임.
4. 품질·시험·보고 – 시공 단계별(시공검사·품질시험) 보고·시험 결과를 담당원에 제출·승인받아야 하며, 최종 검사는 설계도서와 대조 후 진행. 시험·품질 관리 비용은 시공자 부담.
5. 공정·시간 관리 – 전체 공사 29일 내 완료가 목표이며, 선행공정 완료 직후 후속공정 착수 시 품질 영향을 고려해 충분한 시간 확보 필요. 작업시간 연장·야간·휴일 작업 시 사전 담당원 승인 필수.
6. 자재·공정 변경 – 동등품 사용·공정 변경 등 경미한 변경이라도 담당원 지시 없이는 시행 불가. 설계도서와 모순되는 경우 반드시 담당원 서면 승인 필요.
7. 문서·인도 – 준공 시 반드시 담당원 입회 하에 준공보고서·준공도·키·공구·예비부품·시험성적서·관리 설명서 등 모든 인도 서류·물품을 완비·제출. 누락된 경우 인도 지연·계약 해지 사유가 될 수 있음.
8. 현장 관리·학생 동선 – 공사 기간 동안 학생·교직원과 작업자는 절대 접촉·동선 겹치지 않도록 차단·통제. 현장정리·정돈·폐기물·지장물 처리 등은 담당원 지시에 따라 즉시 수행.
9. 감리·감독 – 담당원(교육청 감독·감리원)의 현장 입회·검사·입회·자료 제출이 빈번히 요구되며, 특히 수중·지하·매몰 부위·위험공정은 입회 필수.
10. 법적·행정 절차 – 관공서·지방자치단체 인허가(수속)·보상·용지 사용·문화재 보호 등 모든 행정 절차는 시공자가 부담·신속히 처리. 위반 시 공사 중단·추가 비용 발생 가능.

요약 : 광주고등학교 AI‑팩토리(미래교실) 건설은 29일 단기 수의계약으로 진행되는 공공 교육시설 공사이며, 면허·현장대리인·건설기술자·안전관리·품질·환경 관리 체계를 갖춘 건설업자만이 참여 가능한다. 설계·시공 일치, 안전·보건·환경 준수, 공정·시간 관리, 그리고 인도 서류 완비 등 모든 요구사항을 담당원(교육청 감독)의 사전·사후 승인 하에 이행해야 계약 이행 및 인도가 정상적으로 완료된다.