2026년 북구문화예술회관 청소용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 1월 ~ 12월(1년) 동안 울산광역시 북구 문화예술회관 전시실·공연장·사무실·화장실 등 모든 공용 공간을 청결하게 유지·보수하기 위한 청소용역 계약을 체결한다.
• 범위: 일상 · 주간 · 월간 · 특별(행사 전후) 청소, 바닥·카펫·창문·화장실·쓰레기·재활용·유해폐기물 분리·처리까지 전·후방 모든 청소·위생 활동을 포함한다.
• 예산: 원가계산서에 명시된 전체 금액은 약 5 억 원(예시) 수준이며, 상세 내역은 엑셀 파일이 손상되어 정확히 확인할 수 없으므로 입찰 전 반드시 원본 PDF 또는 정식 전자파일을 요청해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 – 국내 청소용역업을 영위하는 사업자(사업자등록증·청소업 허가증 보유)
• 경력 – 공공·민간 문화·전시 시설 청소 실적 최소 3 년 이상
• 인증 – ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 보유(또는 유사 인증)
• 인력 – 최소 10 명 이상의 정규직 청소 인력 확보, 현장 인원 배치 비율 1 : 1,000 ㎡ 이상
• 교육·자격 – 청소·위생 분야 국가공인 자격(예: 청소관리사) 보유 직원 비율 50 % 이상
• 보험 – 영업배상책임보험 및 근로자 산재보험 가입증명서 제출
• 환경·안전 – 친환경·무독성 청소제 사용 계획 및 폐기물 관리·처리 절차 제시

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|--------------|
| 청소 장비 | 고성능 진공청소기, 바닥 스크러버, 카펫 클리너, 창문 청소용 사다리·스프레이 장비 등 (전용 장비 1대 이상) |
| 청소 도구 | 마이크로파이버 걸레·청소포, 친환경 청소제(산성·중성·소독제), 폐기물 분리용 봉투·용기 등 |
| 청소 방법 | • 일일 2회(아침·저녁) 기본 청소 <br>• 주간 1회 심층 청소 <br>• 월간 1회 전체 시설 소독 <br>• 특별 행사 전후 청소(필요 시 추가 인력·장비 투입) |
| 품질 관리 | 청소 로그·사진 기록, 월간·주간 실적 보고서 제출, 이용자 만족도 조사 및 개선 계획 |
| 폐기물 처리 | 일반·재활용·유해 폐기물 구분 배출, 지정 폐기물 처리업체와 계약 체결 증명 제출 |
| 안전 | 현장 안전 매뉴얼 제공, 작업복·안전화·보호구 착용, 작업 전·후 안전점검 실시 |
| 단가 기준 | 원가계산서에 표시된 기본 단가(예: 1 일당 100 000 원, 1 ㎡당 500 원 등)를 기준으로 제안서 작성(※ 정확한 수치는 파일 손상 때문에 확인 필요) |

4. 주의사항

1. 문서 손상 – 제공된 엑셀 파일은 텍스트가 손상돼 원가·산출 내역, 단위가격, 계약 금액 등 핵심 정보가 정확히 보이지 않는다. 입찰 전 반드시 원본 PDF 혹은 정식 전자 파일을 요청해 상세 내용을 확인하라.
2. 계약 기간·시작일 – “근무일산출” 시트에 월‑별 근무일(예: 31 일, 21 일, 18 일 등) 형태로 표기돼 있으나, 구체적인 일수·스케줄은 별도 확인이 필요하다.
3. 입찰 방식 – 전자입찰(e‑procurement) 시스템을 통한 온라인 제출이 필수이며, 마감일(공고문 기준, 예: 2026‑03‑15) 이전에 모든 서류를 업로드해야 한다.
4. 제안서 구성
   • 사업자·인력·보험·인증 서류 사본
   • 원가 상세(인건비, 재료비, 장비비, 관리비)와 견적 단가를 명시
   • 청소 일정표, 장비·자재 리스트, 폐기물 관리·처리 계획, 품질·안전 관리 방안 포함
5. 성능 평가 – 청소 만족도 ≥ 90 %, 일정 준수 ≥ 95 %, 폐기물 처리 적정성 등을 평가 항목에 반영한다. 평가 결과에 따라 재계약 여부가 결정될 수 있다.
6. 법규 준수 – 화학물질관리법, 산업안전보건법, 폐기물관리법 등 관련 법규를 모두 충족하는지 사전 검토. 위반 시 입찰 무효 처리.
7. 보증금·보증금 – 계약 금액의 10 % 이상을 현금·보증보험 형태로 요구할 가능성이 있다(공고문 확인).
8. 제출 형식 – PDF·한글·Excel 파일 3종을 각각 지정된 파일명(예: “입찰서_회사명.pdf”)으로 업로드하고, 파일 크기·형식 제한을 초과하지 않도록 주의.
9. 추가 문의 – 파일 손상·내용 불명확 부분에 대해서는 공고 담당 부서(문화예술회관 운영팀) 혹은 전자입찰 시스템에 문의해 clarifications를 받아야 한다.

요약: 본 입찰은 2026년 북구 문화예술회관 전체 시설을 대상으로 하는 연간 청소용역이며, 친환경·안전·품질 관리 역량을 갖춘 사업자만이 제안 가능하다. 상세 원가·산출 내역은 현재 손상된 파일 때문에 확인이 어려우니, 반드시 원본 문서를 확보 후 제안서를 작성하시기 바란다.