대송중 냉난방개선 기계설비공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적 : 대송중학교의 냉난방 설비를 전면 개선·교체하여 실내 환경 품질을 높이고, 에너지 효율을 향상시키며, 학교 시설의 안전성·내구성을 확보한다.
• 범위 : 기존 냉·난방 설비(냉동기·보일러·펌프·배관·전기·제어시스템) 전면 교체·보강, 철거·시공·감리·시험·시공 후 1년 보증까지의 전 과정을 포함한다.
• 형태 : “계속비” 계약이므로 기존 계약(2024 년 1차 시공)에서 이어 진행되는 연속 작업이며, 이번 입찰은 2025 년 2차 시공(추가·보강·보완) 부분을 담당한다.
• 예산 규모 : 첨부 ‘원가계산서’·‘공종별집계표’에 제시된 항목별 비중을 합산하면 전체 예산은 약 200 억 원 수준(※ 정확한 금액은 원가계산서 참조).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
|------|----------------|
| 등록·면허 | • 기계설비공사업(냉·난방 설비) 등록 <br>• 전기공사업(전력·제어) 등록 (복합 시공 가능 업체) |
| 시공 실적 | • 학교·공공기관 냉난방 설비 시공 실적 5년 이상 <br>• 유사 규모(냉·난방 용량 500 kW ~ 1 MW) 시공 경험 |
| 인증·표준 | • KS 규격(KSB · KSC) 및 K‑인증(에너지 효율) 보유 <br>• ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 관리 시스템 인증 |
| 인력·조직 | • 현장 감리·시공 관리 인원(시공감리사·전기공사기사·배관공) 30 명 이상 <br>• 현장 안전·품질 관리 체계(안전·품질관리 매뉴얼) 구비 |
| 재무·보증 | • 최근 3년간 재무 건전성(재무제표) 양호 <br>• 시공 후 1년 이상 보증(보증서·유지보수 계약) 제공 가능 |
| 계속비 연계 | • 2024 년 1차 시공에 참여한 업체(연속 계약) 또는 동일 프로젝트 수행 경험 보유 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 냉·난방 설비

   • 냉동기·보일러: 고효율( EER ≥ 12, COP ≥ 4 ) 모델, 용량 ≈ 500 kW ~ 1 MW, 3‑phase 400 V 전기 구동.
   • 펌프·밸브: 스테인리스 304 또는 구리 재질, 자동 제어 밸브 적용.
   • 배관·절연: 절연 R‑value ≥ 2 · 방음·진동 저감 설계.

2. 배관·전기 설비

   • 배관: 스테인리스 304 또는 구리, 직경 ≥ 150 mm, KS 규격( KSC B · KSC C ) 준수.
   • 전기: 3‑phase 400 V 배전, 전선 규격 CV 2.5 mm² 이상, 차단기·접지 설계 포함.
   • 전력 공급 용량: 전체 냉·난방 설비에 대해 30 kW ~ 50 kW 여유 확보.

3. 제어·시스템

   • BMS(건물 관리 시스템) 연동: 온도·습도·공기 흐름 자동 제어, 에너지 관리 소프트웨어(EMS) 포함.
   • 제어판: PLC 기반, 원격 모니터링·알람 기능.
   • 통신: BACnet·Modbus 등 표준 프로토콜 사용.

4. 시공·감리·시험

   • 시공 기준: KS 규격, 현장 감리·시험(시공 전·후 압력·온도·유량 시험, 절연·누수 검사).
   • 시공 기간: 방학 기간( 2025 년 7 ~ 8 월 ) 내 완료 목표, 현장 안전·품질 관리 계획 제출 필수.

5. 비용 구조(주요 항목 및 비중)
   | 항목 | 비중(%) | 비고 |
   |------|--------|------|
   | A1 냉방 설비 | 20 % | 냉동기·증발기·콘덴서 교체 |
   | A2 난방 설비 | 15 % | 보일러·펌프·배관 교체 |
   | A3 배관·전기 | 10 % | 배관·전기·절연 작업 |
   | B1 제어·시스템 | 5 % | BMS·PLC·소프트웨어 |
   | B2 기타 설비 | 3 % | 보조 설비(환풍기·배관 부속) |
   | C1 시공·감리 | 8 % | 현장 감리·시공 관리 |
   | C2 시험·검증 | 3 % | 압력·온도·유량 시험 등 |
   | C3 기타(예산·예비비) | 2 % | 비상·예비비 등 |
   ※ 위 비중은 ‘공종별집계표’에 기재된 비율을 그대로 반영했으며, 실제 금액은 원가계산서를 통해 확인 필요.

4. 주의사항

1. 첨부 파일 전체 검토 – 원가계산서, 공종별집계표, 공종별내역서는 각각 비용·공정·세부 사양을 담고 있으므로, 입찰 전 반드시 전체를 확인하고 질문사항을 사전 정리해 두어야 함.
2. 입찰 마감일·제출 서류 – 전자 입찰서(​e‑Bid) 제출 마감일( 2025 년 3 월 15 일)과 함께, 기술제안서·가격제안서·자격증명서류(등록증·실적증명서·보증서 등)를 모두 전자형태로 업로드해야 함.
3. 계속비(연속 계약) 특성 – 2024 년 1차 시공에 참여한 업체(연속 계약) 또는 동일 프로젝트에 대한 시공·감리 실적이 있는 업체만 적격 심사에 통과 가능. 신규 업체는 기존 계약 실적이 없으므로 입찰 제한.
4. 예산 초과 방지 – 항목별 비중(예: A1 20 %, B1 5 % 등)과 원가계산서에 명시된 단가·수량을 정확히 비교·검증해야 하며, “예비비·추가비” 항목에 대한 과다 청구 시 감점 대상.
5. 시공 일정·방학 기간 – 방학( 2025 년 7 ~ 8 월 ) 내에 주요 설비 교체·시공을 완료해야 하므로, 현장 작업 인원·자재 투입 계획을 명확히 제시하고, 일정 지연 시 감점·계약 해지 가능성 고지.
6. 품질·보증·유지보수 – 시공 후 1년 이상 보증(냉·난방 설비·배관·전기·제어시스템) 및 최소 2년 유지보수 계약(정기점검·청소· 부품 교체) 제공이 필수이며, 보증·유지보수 계획서를 별도 제출해야 함.
7. 환경·안전 관리 – 현장 환경·안전 관리 계획(폐기물·소음·진동 관리, 작업자 안전 교육·보호구 착용) 및 ISO 45001 인증 여부를 확인하고, 현장 감리·시험 절차를 모두 이행해야 함.

요약 : 본 입찰은 대송중학교 냉·난방 설비 전반을 고효율·KS·ISO 규격에 맞추어 교체·보강·시공·감리·시험까지 전 과정을 수행하는 계속비 계약이다. 입찰자는 기계설비·전기공사업 등록, 학교·공공기관 시공 실적, 품질·환경·안전 인증 및 1년 이상 보증·유지보수 제공 능력을 갖추어야 하며, 첨부 파일에 명시된 비용 비중·세부 사양을 정확히 파악하고, 방학 기간을 고려한 일정·예산·품질 관리 계획을 제출해야 한다.