행정동 4층 스마트온라인 세미나실 구축공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 광주과학기술원(GIST) 행정동 4층에 최신 디지털·음향·조명 시스템을 갖춘 스마트 온라인 세미나실을 구축해, 강의·회의·온라인 학습 등 다목적 활용을 가능하게 하는 인테리어·시공 일괄 사업을 수행한다.
• 범위: 건축·인테리어 전 분야(벽·천장·바닥 마감, 건식벽·M‑BAR·라이트‑프레임, 목공·창호·금속·타일·방수·방염·유리·도배·바닥·전기·음향·LED‑패널 등)와 각 공종별 시공·시험·감리·품질·안전관리가 포함된 종합 건축 공사이다.

2. 주요 자격요건

• KS 인증·표준 사용: 모든 자재는 KS‑표시(시멘트·페인트·목재·유리·타일·목재·방수·방염 등) 제품이어야 하며, 대체·특수 자재는 감리·건축주 서면 승인 필요.
• 시공 실적·경험: 4층 규모(300 ~ 400 ㎡) 이상의 교육·연구 시설 인테리어 시공 실적, 건식벽(드라이월)·M‑BAR·라이트‑프레임·목공·금속·타일·방수·방염·유리·도배·바닥 시공 전 분야별 전문 인력 보유.
• 현장 조직: 10 년 이상 경력 현장대리인·현장감독원·비상 대응 조직 제출, 일일 작업·노무·자재·품질 보고 체계 운영 가능.
• 안전·보험: 산재보험 가입·현장 안전·화재 방지 체계 구축, 안전·품질 매뉴얼 준수.
• 품질·시험 능력: 초벌·재벌·중간·최종 검사, 담수시험·방수·방염·타일·목재·유리·도배·바닥 시험 등 감독원 지정 시험 항목을 자체 수행할 수 있는 설비·인력 확보.
• 공정 관리: 공정표·시공계획서 작성·승인, 변경·현장지시(경미·업무지시) 서면 처리, 비용·기간 조정 시 감리·건축주 협의 절차 준수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 |
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| 건식벽·M‑BAR | C‑STUD 455 mm 간격, AL‑발판, 석고보드 9 ~ 15 mm, 300 mm 이하 이음·200 mm 이음, JOINT TAPE·COMPOUND 1‑3 회, 층간 이음 맞춤, 300 mm 이하 이음 폭 |
| 목공 | A·B·C 등급 목재, 함수율 ≤ 20 % (창호 ≤ 15 %), 대패 마감(상·중·하) 적용, 창호·몰딩·천정몰딩은 설계도면·현장대리인 승인 후 시공 |
| 금속 | GALVANIZED STEEL 1.2 mm (KSD 3506)·STAINLESS 1.5 mm (KSD 3698), V‑컷 가공, 방청 + 319 PUTTY + 락카 도장, 600 mm 간격 고정·앵글·앵커 사용 |
| 타일 | 압착 공법, KSL 1001 규격 도자기질 타일, 흡수율 ≤ 1 %, 두께 3 ~ 5 mm, 줄눈 0.5 ~ 2 mm, 시공 전 3 시간 이내, 24 시간 후 치장 줄눈 |
| 방수 | 시멘트 액체형 방수재(KS F 4925)·폴리머계(acrylic emulsion) 사용, 2층 이하 5 °C 이상, 3층 이상 6 시간 양생, 30 cm 이상 중첩 시공, 담수시험(감독원 지정) |
| 유리 | KS L 2001 판유리·강화·복층·무늬·망, 두께 3 mm (≤ 1 m²)·5 mm (> 1 m²), 외기 4 °C 이하 시공 금지, 2‑액형 아크릴 프라이머·하도·중도(2 ~ 6 mm) 적용 |
| 도배 | KS‑표시 초벌·재벌 종이·합지, 보관 온도 ≥ 4 °C, 초벌‑도배‑장판 각각 1‑2‑1 회 부착, 초벌 건조 후 정배, 석고보드 조인트는 10 cm 초배지 2 회 부착 |
| 바닥 | 비닐·디럭스 타일(KSM 3802), 두께 ≥ 2 mm, 20 °C 이상 시공, 접착제(접착제·EPOXY) 사용, 길이 변화 ≤ 0.3 mm |
| 방염 | 소방법 11조·시행령 11조 준수, 방염 시험(2 ㎡ 이상)·방염표시 부착, 방염 후처리·선처리 모두 감리·소방청 승인 필요 |
| 조명·음향·LED | 천장 M‑BAR(12 mm 합판 보강) 위에 LED 패널·DANOLINE 음향 패널 설치, 30 mm 흡음 계란판·1.6 mm 스틸 플레이트·볼트·앵글·앵커 사용, 4 EA 스피커 매립형, 점검구 ≥ 4 개 |
| 전기·설비 | 전기·배관·덕트 등 은폐 설비, 점검구 ≥ 4 개, KS‑인증 전기·배관 제품, 현장 검사·시험서 제출 의무 |
| 기타 | 시공 전 샘플·공작도·목업(MOCK‑UP) 사전 제출·승인, 현장 치수 “VERIFY / VARIES / ALIGN” 표시 기준 준수, 모든 변경·현장지시서는 서면 기록·보관 필요 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의사항)

1. 시방서 우선 적용 – 도면·시방서 간 모순이 있을 경우 시방서가 우선이며, 계약 일반조건·표준시방서와 보완 효력을 갖는다.
2. KS 인증·승인 절차 – 모든 자재·공법은 KS‑표시 제품이어야 하며, 대체·특수 자재는 감리·건축주 서면 승인 후 사용 가능.
3. 샘플·목업·공작도 제출 – 시공 전 샘플, 목업(MOCK‑UP), 공작도(Shop Drawing)를 반드시 제출·승인받아야 하며, 승인 전 시공을 금한다.
4. 현장 보고·품질 관리 – 일일 작업·노무·자재·품질 보고서, 공정표·시공계획서, 변경·현장지시서 등 모든 서류를 서면(감독원)으로 기록·보관해야 한다.
5. 시험·시험 – 초벌·재벌·중간·최종 검사, 담수시험·방수·방염·타일·목재·유리·도배·바닥 시험 등 감독원 지정 시험 항목을 반드시 수행하고, 시험 결과·합격서 제출.
6. 변경·비용 조정 – 설계변경(경미한·현장지시·업무지시)은 서면으로 기록·승인해야 하며, 변경 지시서(추가·삭제·보완) 시 계약금액·기간 조정이 가능; 경미 변경·현장지시는 비용 변동이 없으나 서면 기록 필수.
7. 공정·품질 기준 – 온도·습도·시공시간 등 시공조건을 반드시 준수 (예: 방수‑5 °C 이상, 도배‑4 °C 이상 보관, 타일‑20 °C 이상, 유리‑외기 4 °C 이하 금지 등).
8. 현장 관리·청소·폐기물 – 공사 완료 시 현장 정리·폐기물 회수·청소 의무. 미청소 시 건축주가 청소 비용 부담, 폐기물 처리 책임은 시공업체.
9. 안전·보험 – 산재보험 가입·현장 안전·화재 방지 체계 구축, 안전·품질 위반 시 즉시 교체·보상 의무.
10. 저작권·특허권 – 특허·저작권 사용료는 모두 시공업체가 부담하며, 저작권 침해·특허 분쟁 시 책임 면제 불가.
11. 손상·보상 책임 – 인접 영업장·건물·시설에 발생한 모든 손상·지연·공사 중단은 시공업체가 보상·원상복구 책임을 진다.
12. 공정 일정 – 방수공사 15 일 이내(화장실), 기타 공정은 시방서·공정표에 명시된 기간 내 완료, 겨울 공사 시 온도·습도 제약(5 °C 이상, 10 °C ~ 32 °C 등) 준수.
13. 현장 지시·업무지시 – 모든 현장 지시(현장지시서·업무지시서)는 서면 기록·보관, 무단 시공은 계약 위반으로 간주.
14. 공정·품질 기록 보관 – 현장 작업 사진·보고서·품질 체크리스트 등 모든 기록을 최소 1 년 이상 보관·제출 요구에 대비.

위 내용은 시방서와 도면(첨부 PDF) 전체에 근거한 핵심 요약이며, 입찰 시 반드시 전체 시방서·특기시방서·계약 일반조건을 전부 검토하시기 바랍니다.