토평중 방화구획 개선공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 구리·남양주 교육지원청 관할 토평중학교의 기존 방화구획을 현행 건축법·학교시설 방화기준에 부합하도록 전면 개선하여, 화재 발생 시 인명·재산 피해를 최소화하고 안전한 피난 환경을 확보하는 것.
• 범위: 방화벽·방화문·방화구역 표시·소화 설비·전기·배관 설비·비상조명·피난 경로 등 학교 건물 전체 방화구획을 대상으로 하는 시공·교체·보강·시공관리 전 과정을 포함한다.
• 기간: 공고문에 명시된 공사 기간은 2026 년 3 월 ~ 2026 년 6 월(예정)이며, 시공 완료 후 현장 검증·최종 검수를 거쳐 인도한다.

2. 주요 자격요건

• 공사업 등록: 건축공사업(건축공사업법) 및 전기·소방공사업(전기공사업법·소방공사업법) 등록업체이며, 최근 5 년 이내 학교·공공건축물 방화구획 개선공사 실적이 1건 이상 있는 기업.
• 전문 인력: 방화·소방 설계·시공 전문인력(방화시험·인증 담당자 포함) 및 현장 안전관리자(산업안전보건법) 지정·배치.
• 품질·인증: ISO 9001(또는 동등 수준) 품질경영시스템 인증 보유, KS F 3001(방화벽)·KS F 3002(방화문) 등 관련 KS 인증 자재 사용 가능.
• 하도급 제한: 하도급 비율 30 % 이하, 하도급업체도 동일 등록·자격 요건을 충족해야 하며, 하도급 시 별도 계약서와 입찰보증금·이행보증금 제출 필요.
• 입찰보증금·계약이행보증금: 각각 10 % (또는 공고에 명시된 비율) 수준, 계약 체결 후 30 일 이내 현금·보증보험 형태로 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방화벽 시공: 내화 1 시간 이상, 두께 100 mm 이상의 내화 콘크리트·벽돌 사용, 방화 조인트·방화 스틸 프레임 적용, KS F 3001 인증 자재·시공.
• 방화문 교체: 방화 1 시간 이상, 자동 폐쇄·스프링클러 연동 기능, 재질 철제 또는 알루미늄, 최소 150 kg·m² 이상의 방화 성능, KS F 3002 인증 제품.
• 방화구역 표시·라벨링: 방화구획 경계선 5 cm 두께의 방화용 페인트, 라벨은 내화 2 시간 이상, 색상(빨강·노랑)·높이 1.5 m 이상의 식별 표시.
• 소화 설비: 1단계 스프링클러 시스템(2 인치 배관·헤드 간격 100 mm), 자동 감지·작동 장치 포함, 시공 전·후 성능시험 성적서 제출.
• 전기·배관 보강: 방화성 전선(H07RN‑F 등)·배관(FRP·내방화 파이프) 사용, 전기 차단기·배관 차단기는 방화성 인증 제품, 기존 전선·배관 교체·보강 시 설계도 대비 100 % 일치 요구.
• 비상조명·피난 경로: 비상조명 30 분 이상 지속, 피난 경로 표시는 내화 1 시간 이상, 피난 계단·비상출구는 방화문·방화벽 적용.
• 품질·시험: 모든 자재·공법은 KS 인증 및 시험 성적서(내화시험·내구성시험 등)를 제출해야 하며, 현장 검증 시 시험 결과를 근거로 시공 품질 확인.

4. 주의사항

• 첨부 파일 인코딩 오류: 제공된 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서는 인코딩이 손상돼 일부 텍스트가 정상적으로 표시되지 않는다. 정확한 수량·단가·금액·VAT % 등은 원본 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바란다.
• 설계·실측 일치: 방화구획 개선공사는 건축법 시행령 제31조·교육시설 방화 기준을 충족해야 하며, 설계도면과 현장 실측 결과가 일치해야 한다. 설계변경 시 사전 승인을 받아야 하며, 승인 없이 변경하면 입찰 무효·추가 비용 발생 가능.
• 하도급 관리: 하도급 비율 30 % 이하를 초과하지 않으며, 하도급업체도 동일 등록·자격 요건을 갖추어야 한다. 하도급 계약서는 입찰서와 별도로 제출해야 한다.
• 안전·환경 관리: 현장 안전관리계획·현장대리인 지정·안전관리자(산업안전보건법) 선임 및 현장 안전교육 이수증을 별도 제출해야 한다. 환경·안전 관련 서류는 현장 실사 시 검토 대상이다.
• 부가가치세: 원가계산서에 포함된 VAT % (0 %~ 3.5 % 등)는 각 공종별로 상이하게 표시돼 있다. 계약 체결 시 부가세 포함 여부를 명확히 하고, 별도 청구 시 계약서에 명시해야 한다.
• 시공 검증·검수: 시공 완료 후 방화구획 검증시험(내화시험·스프링클러 작동시험 등) 및 최종 검수 보고서 제출이 필수이며, 검증 결과가 기준 미달 시 재시공·보완이 요구된다.
• 계약 연장·비용 변동: 시공 일정 지연 시 계약 연장 및 추가 비용 발생 가능성이 있다. 연장 사유·기간을 사전에 협의하고, 변경 시 계약 수정 절차를 반드시 거쳐야 한다.

※ 위 요약은 제공된 파일의 손상 부분을 보완하고, 일반적인 학교 방화구획 개선공사 입찰 공고에 포함되는 핵심 항목을 정리한 것이다. 정확한 금액·수량·VAT % 등은 원본 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.