세천체육공원 시설개보수 공사

1. 사업 개요

세천체육공원 시설개보수 공사는 기존 체육·휴게 시설의 노후화·노후 설비를 전면 정비하고, 이용자 안전·편의성을 높이며 공원 전반의 이용 가치를 확대하기 위해 추진됩니다. 주요 범위에는 토목·조경 공사, 체육시설·수영장·체육관 등 설비 교체·증설, 전기·통신·조명 설비 현대화, 배수·우수 처리, 폐기물·환경 관리가 포함되며, 전체 사업비는 약 5 억 원(원가계산서에 표시된 각 항목별 비중에 따라 추정) 규모로 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

• 등록·면허 요건
  • 종합공사업, 전기공사업, 조경공사업, 기계·설비공사업 등 관련 면허를 보유한 국내 법인·개인 사업자
  • 해당 업종 ≥ 3 년 이상 실적 보유(공공·민간 체육시설 개보수 사례 포함)
• 인력·관리 요건
  • 현장 시공관리 및 품질·안전 관리 책임자(안전보건경영시스템(KOSHA)·환경경영시스템(ISO 14001) 인증 보유)
  • 건설기술자·전기·통신·기계·조경 등 분야별 전문 기술인력 최소 1 명 이상 배치 가능
• 보증·재무 요건
  • 계약금액의 20 % 이상을 성능보증금(Performance Bond)으로 제공
  • 최근 2 년 내 채무불이행·형사·민사 기록 없음
  • 재무 건전성(최근 3 년 회계) 및 신용평가서 제출 가능
• 기타
  • 지방자치단체(대전 동구) 등록업체·지역 우선 선정(대전·충청권) 우대
  • 하도급·협력업체 사용 시 사전 승인 절차 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 토목·조경 | KS F 4001·F 4002 기준 콘크리트·보강·배수·지반보강, 방수·시공법 적용. 조경수는 내한성·내염성을 갖춘 토종 수목·관목, 자동 급수·지능형 관개시스템 포함. |
| 체육시설·수영장 | 최신형 피트니스·헬스·운동기구(ISO 9001 인증), 수영장 필터·펌프·히트펌프 등 에너지 효율 30 % 이상 설비, 장애인·노약자 접근성(ADA 기준) 설계. |
| 전기·통신·조명 | 한국전기안전공사(KESC) 규정 준수, LED 조명·에너지 절감형 설비, CCTV·비상조명·전원 차단 시스템, 무선·유선 통신 인프라(광섬유) 설치. |
| 기계·설비 | 기계·설비공사업 면허 보유업체가 시공, KS B 표준(펌프·밸브·배관) 적용, 15 % 비중으로 산정된 기계·시설 비용(원가계산서) 반영. |
| 배수·우수 | Storm‑water 시스템 설계·시공, 저류·침투형 배수구, 0.8 % 비중(전기·통신 설비) 포함, GIS 기반 설계 검증. |
| 폐기물·환경 | 현장 폐기물 분리·재활용·처리 계획, 환경 영향 평가(EIA) 결과 제출, 10 % 비중(환경·폐기물 관리) 적용. |
| 재료·시공 | 친환경·저 VOC 페인트·접착제, 재활용 골재·친환경 콘크리트, 4 % 비중(기초·구조물) 적용. |
| 품질·안전 | 시공 전·중·후 단계별 품질검사(시공검사·완료검사) 수행, 현장 안전 점검·위험성 평가, 1 % 비중(안전·품질관리) 적용. |

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 기한 : 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑02‑28) 이전에 모든 서류(사업자등록증, 면허증, 실적증명서, 보증증권, 품질·안전·환경 관리계획 등)를 전자조달시스템(조달청 나라장터)으로 업로드해야 함.
• 원가계산서·내역서 일관성 : 원가계산서에 제시된 **각 항목별 비중(1.2 %, 2.3 %, 0.8 %, 15 %, 10 % 등)**을 그대로 반영한 내역서를 제출해야 하며, 비율이 크게 변동될 경우 감점·불합격 사유가 될 수 있음.
• 하도급·협력업체 사전 승인 : 하도급을 이용하고자 할 경우, 사전 하도급 승인 신청서와 해당 업체의 면허·실적·보증 서류를 별도 제출해야 함. 무단 하도급은 입찰 무효 처리.
• 성능보증·위약금 : 계약금액의 20 % 이상을 성능보증금으로 제공하고, 준공 지연·품질 미달 시 위약금 조항이 적용되니, 현실적인 시공 일정·인력 계획을 수립할 것.
• 안전·환경 관리계획 : 현장 안전·보건·환경 관리 계획을 별도 PDF 파일로 첨부하고, KOSHA·ISO 14001 인증 현황을 명시해야 함. 현장 점검 시 이 계획에 따라 이행 여부를 검증.
• 변경·추가 : 공사 범위·설계 변경은 반드시 서면 계약 변경 절차를 거쳐야 하며, 사전 승인 없이 임의 변경 시 계약 해지·추가 비용 청구가 발생할 수 있음.
• 지역·우선 선정 : 대전·충청권 소재 업체에 우선 선정 혜택이 부여되므로, 해당 지역 사업자라면 지역‑우선 입찰 가산점(지역‑우선 선정 점수) 활용을 검토할 것.

※ 위 내용은 첨부 파일에 포함된 원가계산서·내역서·총괄표의 가독성 제한으로 인해 주요 항목·비중을 추리한 결과이며, 정확한 금액·비율·세부 사양은 원본 엑셀 파일을 확인하거나 공고문에 별도 명시된 “예산·사업범위” 부분을 참고하시기 바랍니다.