범어중 다목적강당 드라이비트해소 외벽개선공사 입찰 공고

1. 사업 개요

범어중학교 다목적강당의 외벽에서 발생하는 드라이‑비트(건조·습윤) 현상을 근본적으로 해소하고, 건물 외피·단열·방수 성능을 동시에 개선하여 학생·교직원의 안전과 쾌적한 학습 환경을 확보하는 것을 목적으로 하는 외벽 개선 공사입니다. 구체적으로는 기존 드라이‑비트 시스템을 전면 철거·보수하고, 고성능 방수·방습·단열 재료와 내구성 높은 외장재를 적용해 전체 외벽(또는 주요 부위) 교체·보강을 시행합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설·공사업 면허: 건설산업기본법상의 일반·특수·전문 건축공사업 면허(특수 방수·외벽시공 분야 포함) 보유.
• 실적·경험: 최근 5년 이내 외벽 방수·방습·드라이‑비트 해소 공사 실적 2건 이상(예: 30 m² 이상 규모).
• 재무·경영능력: 최근 3년 평균 매출액 30 억 원 이상 또는 자기자본비율 30 % 이상, 신용평가 등급 ‘A‑’ 이상.
• 안전·환경 인증: KOSHA 안전경영시스템(ISO 45001) 인증, ISO 14001 환경경영시스템 인증 보유.
• 현장 인력: 현장 책임자(건축·시공 경력 5년 이상) 1명 이상, 방수·외벽 시공 기술자 5명 이상, 현장 관리·품질 인력 2명 이상.
• 지역기업 우대: 경상남도 내 본사·현장 사무소(또는 현장 관리 인력) 보유 기업에 가산점 부여.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수·방습 시스템: 고성능 시트형·방수막(예: 폴리우레탄·에폭시 복합 방수재) 사용, 침투시험(0.5 mm 이하) 통과 필수.
• 단열재: 외부 단열재(EPS·XPS·미네랄 울 등) 최소 두께 30 mm, 열관류율 0.25 W/m·K 이하(또는 동등 성능) 확보.
• 외장 마감재: 내구성·내오염성이 검증된 석재 패널, 알루미늄 복합 패널, 유리섬유 복합재 등 중 선택, 최소 10 년 이상 보증.
• 시공 방식: 기존 드라이‑비트 시스템 전면 철거 후 신공법 적용(방수·단열·외장재 일체 시공), 구조 안전성 검증(시공 전·후 비파괴 검사) 필수.
• 품질·보증: 시공 후 1년 이내 현장 검사 및 유지·관리 계획 제출, 시공 품질 보증(시공 결함 발생 시 무상 보수) 포함.
• 친환경·저소음: 친환경 재료 사용 비율 30 % 이상, 저소음·저진동 시공(예: 무진동 고정·시공) 적용.

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 공고문에 명시된 전자입찰 마감일(예: 2026‑02‑28 17:00)까지 전자입찰 시스템에 모든 서류(사업자등록증, 건설면허증, 실적증명서, 재무제표, 현장 인력 명단, 기술제안서, 시공계획서, 품질·안전·환경 인증 사본 등)를 제출해야 함.
• 제출 서류 누락·오류: 필수 서류가 누락되거나 형식 오류가 있으면 자동 실격 처리될 수 있음.
• 평가 기준: 기술제안서(60 %), 가격(30 %), 재무·경영능력(10 %) 순으로 평가되며, 기술점수가 일정 수준 미만이면 가격점수와 관계없이 탈락.
• 복수 입찰 제한: 동일 기업·동일 계열사가 복수 입찰(예: 계열사·자회사 포함) 시 중복 참여 금지.
• 현장 설명회 참석: 현장 설명회(도면·시공 범위·시공 순서 설명)에서 제시된 요구사항을 반드시 확인하고, 현장 질문에 대한 답변은 입찰 제안서에 반영해야 함.
• 계약 체결 및 보증금: 낙찰 후 7일 이내 계약 체결, 계약 보증금(보통 입찰가의 10 %) 및 선급금 지급 조건을 사전에 확인.
• 시공 기간: 입찰 제안서에 명시된 시공 기간(예: 2026‑03‑01~2026‑06‑30) 내에 완료해야 하며, 기간 초과 시 위약금 부과 가능.
• 현장 변경 금지: 공사 범위·자재·시공 방법 등 주요 항목에 대한 사전 승인 없이 현장 변경 불가; 변경 시 별도 변경 승인서 제출 필요.

※ 첨부 파일이 손상된 상태이므로 위 내용은 공고문 본문(일반적인 공공조달 입찰 안내)과 일반적인 ‘외벽 개선·방수·단열’ 공사의 기준을 토대로 정리한 요약입니다. 정확한 세부 항목·수량·예산·마감일 등은 공고문 원본을 반드시 확인하시기 바랍니다.