삼봉초 교사1동 드라이비트 개선공사

1. 사업 개요

삼봉초등학교 교사동 1동 외벽의 기존 드라이비트(외부 마감) 시스템을 전면 교체·보강하는 공사로, 방수·단열·방화·내구성을 향상시켜 학교 건물 외관 및 안전성을 개선하는 것이 목적입니다. 공사 범위는 전체 외벽 면적(≈ 300 ㎡ 이상) · 기존 드라이비트 해체·보수 · 신규 드라이비트 패널 설치 · 방수·단열·방화·마감(페인팅·시공)까지 포함하며, 2025 년 12 월 ~ 2026 년 6 월(예정) 기간에 완료하도록 계획되어 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 – 외벽 마감·방수·단열 등 관련 분야(시공·시공관리) 등록 사업자이어야 함.
• 공공기관·학교 시공 실적 – 최근 3년 이내에 동일 규모(≈ 300 ㎡ 이상) 학교·공공기관 드라이비트·외부 마감 공사 1건 이상 수행 실적 보유.
• 안전·환경 관리 인증 – KOSHA 안전관리 체계·안전인증, 건설안전·보건 보험(공사보험·상해보험) 및 재정·신용능력(은행 대출·신용평가) 증명서 제출 가능.
• 전문 인력 보유 – 건축·구조·전기·소방 등 각 분야별 설계·시공 담당자(건축사·구조기술사·전기·소방) 및 현장 감독 인력 확보.
• 환경·안전 허가 – 석면·폐기물 처리·환경오염 방지 계획서 및 해당 허가증(필요 시) 제출 가능.
• 언어·소통 능력 – 입찰·시공 단계에서 한국어(또는 영어) 문서·커뮤니케이션이 가능해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 적용 규격·인증 |
|------|-----------|----------------|
| 드라이비트 패널 | KS F 2220 인증 외장 패널, 고정용 볼트·클립·접착제 포함 | KS F 2220, KS F 2221 |
| 방수·단열 | 고성능 방수 멤브레인(폴리우레아·우레탄)·단열재(EPS·XPS)·방습·방화 등급 충족 | KS F 2222, KS F 2223 |
| 마감·페인팅 | 외부용 방염·방수 페인트(2 년 이상 색 유지) | KS F 2224, 방염·방수 인증 |
| 시공 장비 | 고소 작업용 비계·크레인, 전동공구·드릴·고정장치, 방수·단열 재료 적용 장비 | 현장 안전 규정에 부합하는 장비 |
| 품질·안전 관리 | 시공 전·후 품질 검사 기준(KS 규격)·시험 보고서 제출, 현장 안전·환경 모니터링 보고서 | KS F 2220‑F 2223, KOSHA 안전인증 |
| 보증·하자 보수 | 시공 완료 후 최소 2 년 보증, 하자 발생 시 무상 보수·교체 책임 | 계약서에 명시 |
| 환경·폐기물 | 석면·폐기물 처리 계획서, 재활용·폐기 인증, 현장 환경 모니터링 | 환경부 폐기물관리법, 석면관리법 |

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 서류 – 전자 입찰 시스템에서 지정된 마감일(예: 2025 년 10 월 30 일)까지 사업자등록증·실적증명서·보험증명서·시공계획서·안전·환경 관리 계획서 등 모든 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다. 누락 시 무효 처리됩니다.
• 예산 추정 – 공종별 집계표에 나타난 비중(예: B1 1.5 %, C2 3.5 %, C5 1.0 % 등)으로 전체 예산은 약 5 억 원 수준(예정)으로 추정됩니다. 입찰 금액은 이 예산을 기준으로 산정하되, 현장 상황에 따라 변동 가능성을 고려해 여유분을 포함하십시오.
• 환경·안전 허가 – 석면·폐기물·유해물질 처리 등 환경·안전 관련 허가를 미보유하거나 허가서가 미비하면 입찰 자체가 무효가 됩니다. 필요 시 사전 허가 절차를 완료해야 합니다.
• 시공 일정·현장 제약 – 학생 수업시간 외(평일 09 ~ 17 시 제외)·주말·공휴일 작업 제한, 현장 접근·주차·차량 이동 등 학교 부지 이용 규칙을 사전에 협의하고 계약서에 명시해야 합니다.
• 품질·보증·하자 관리 – KS 규격·시험 결과에 따라 시공 품질을 검증하고, 2 년 이상 보증·하자 보수 책임을 계약서에 명확히 포함시켜야 합니다. 보증 기간 중 품질 저하·하자 발생 시 즉시 보수·교체 의무가 부과됩니다.
• 입찰서 검토 – 전자 입찰 시스템 오류(파일 손상·포맷 미준수) 발생 시 수정 불가하므로, 제출 전 반드시 PDF·Excel 파일 검증을 완료하십시오.
• 하도급 제한 – 공공기관 입찰에서는 하도급이 제한되거나 사전 승인이 필요하므로, 하도급 계획이 있을 경우 해당 절차를 반드시 이행해야 합니다.

위 내용은 첨부된 원가계산서, 공종별 집계표, 공종별 내역서에 제시된 비용 비중 및 공종 구성을 기반으로 추정한 일반적인 요구사항이며, 구체적인 예산·공종·비율은 공고문에 명시된 수치를 최종 확인하시기 바랍니다.