[긴급] 감일고 급식실 증축 및 교실 조성공사 건축사 감리용역

1. 사업 개요

감일고등학교 급식실 증축 (178.5 ㎡)과 일반교실 6실 조성 공사(총 건축면적 4,021.92 ㎡, 연면적 12,602 ㎡)에 대한 건축사 감리용역이다.
감리 목적은 현장 시공 과정에서 발생할 수 있는 행정·기술 문제를 사전 통제하고, 건축법·시행규칙 등에 부합하는 품질·공정·안전 관리를 통해 학교 시설의 완성도를 확보하는 데 있다.
감리 기간은 공사 준공 후 14 일까지이며, 공사 기간은 150 일을 기준으로 한다(공사 일정 변동 시 감리 일정도 연동).

2. 주요 자격요건

• 건축사 면허 보유 (건축사 자격 및 현장 상주 가능)
• 건축감리 경력 ≥ 5 년(또는 관련 자격증·학력·경력)
• 현장 상주 가능(공사 기간 동안 최소 주 5 일 이상 현장 감독)
• KS 인증 자재·건설품질인정제품 사용 관리 및 품질시험 수행 경험
• 품질시험·품질관리 체계 구축·운용 능력 (시험 결과 보고, 시험 총괄표 작성)
• 안전·보건 관계법령·중대재해처벌법 교육 이수 및 이행 서약서 제출
• 청렴·윤리 규정 준수 서약 (금품·이권·향응 금지)
• 감리업무 수행계획서 작성 능력 (경력·검측 요령·월·분기별 세부계획 포함)
• 건축법 제25조·시행령 제19조·시행규칙 제19조의2 및 건설교통부 고시·지침 숙지
• 하도급 관리·이행 확인 능력 (하도급 계약·이행 점검)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조: 철근콘크리트 + 철골조 (복합구조)
• 마감·방화 자재: 대통령령 지정 복합자재(불연 양면 철판·석재·콘크리트 등), 방화문, 단열재 등 KS·국토교통부 인정 자재 사용
• 품질시험: 구조·재료·방화·시공 시험 전반 (시험 성과 총괄표 제출)
• 시공 관리: 설계도·시방서에 따라 시공, 설계변경 시 반드시 발주기관 승인 후 진행
• 기록·보고: 감리일지, 공정표, 시험 보고서, 현장 사진첩, 각종 회의록·보고서 등 전 과정 기록 보관 및 제출
• 안전·보건: 현장 안전점검, 위험·유해 요인 신고 시 즉시 보수·보강, 중대산업재해 발생 시 선보고·후속조치 수행
• 시공지시: 위법사항 발견 시 시정·재시공·공사중지 요청 후 7일 이내 위법건축공사보고서(전자문서) 제출
• 품질·자재 관리: KS 인증 자재 및 건설품질인정제품 사용 총괄표, 방화문·복합자재 사용 확인

4. 주의사항 (입찰 참여 시 반드시 확인)

| 구분 | 핵심 내용 |
|------|-----------|
| 보고 일정 | • 착수 시 착수계 + 감리업무 수행계획서 제출 <br>• 매월 말 정기보고서(실시공정표, 현장회의록, 설계변경, 감독 지시사항 등) <br>• 중간보고서 – 기초공사 철근배치 완료 시, 지붕슬래브 배근 완료 시 각각 제출 <br>• 수시보고 – 발주기관 지시 시 즉시 제출 <br>• 최종보고서 – 준공 후 14 일 이내 제출 (감리완료보고서, 품질시험 총괄표, KS 자재 사용 총괄표, 사진·기록 등) |
| 현장 기록 | • 지하·외부 확인 어려운 구간은 직접 참관·상세 기록·사진 촬영 필수 <br>• 감리일지, 공정표, 사용자재 적합성 검토, 시험 성과, 공법·기술 검토 등 모두 비치 |
| 설계·공정 관리 | • 설계변경·공정변경 발생 시 발주기관 승인 후 시공 <br>• 공정 부진 시 원인·만회대책 보고, 발주기관 검토·지시 가능 |
| 품질·안전 | • KS 인증 자재·건설품질인정제품 사용 관리 및 시험 결과 수시 보고 <br>• 중대재해 발생 시 선보고 후 조치 및 법적·교육청 불이익 수용 <br>• 현장 안전점검 및 위험·유해 요인 신고 즉시 보수·보강 |
| 청렴·윤리 | • 금품·이권·향응 금지 서약 <br>• 위반 시 민·형사 책임 전담 (감리원은 모든 문제에 대해 전적인 책임) |
| 현장협의회 | • 월 2 회 이상 현장협의회 개최 및 회의록 제출 (필요 시 조정 가능) |
| 감리 수행계획서 | • 경력·검측 요령·월·분기별 세부계획을 포함한 감리업무 수행계획서 제출 <br>• 계약 내용과 건축법·시행규칙 기준에 부합하도록 작성 |
| 하도급 관리 | • 하도급 계약·이행 여부 확인·감독, 위반 시 즉시 보고 |
| 예비·준공 검사 | • 준공 10 일 전 예비검사 실시, 미비점 보완 지시 <br>• 준공검사 전 감리원 입회, 최종 보고서·정산설계도서 검토 후 인계 |
| 관련 법규 | • 건축법·시행령·시행규칙, 건설교통부 고시·지침, “건축공사감리세부기준” 등 최신 법령·지침 숙지 필수 |
| 계약 기간 | • 공사 150 일 + 준공 후 14 일 감리 (총 ≈ 164 일) 동안 모든 업무 수행 |

※ 위 요약은 첨부 ‘감리용역 수행지침서’ 내용 기반이며, 실제 입찰서·세부 계약조건은 공고문 전체와 계약 부속서류를 반드시 확인하십시오.