판동초 송죽분교 본관 외 1동(후관) 석면천장교체공사

※ 첨부된 엑셀 파일은 일부 문자 깨짐 및 누락으로 정확한 수치를 확인하기 어려우나, 일반적인 석면 천장 교체 공사 ‘원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서’ 구조를 기준으로 핵심 내용만 정리했습니다. 실제 입찰 공고문과 첨부 PDF를 반드시 확인하시기 바랍니다.

1. 사업 개요

• 사업명 : 판동초 송죽분교 본관 외 1동(후관) 석면천장 교체공사
• 발주기관 : 충청북도교육청 보은교육지원청
• 사업 목적 : 기존 석면 천장을 안전하게 제거·폐기하고, 비‑석면(천장판·석고보드 등) 신규 천장을 설치함으로써 학교·학생·교직원에게 석면 노출 위험을 원천 차단한다.
• 사업 범위
  1. 석면 천장 해체·분리 및 현장 폐기(음압실·HEPA‑필터 장비 사용)
  2. 석면 폐기물 전용 이중포장·라벨링 후 허가된 폐기물 처리업체에 운반·처리
  3. 신규 비‑석면 천장 설치(시공·마감·조명·전기·배관 연결 포함)
  4. 현장 청소·복원·최종 품질·안전 검사 및 시공완료 보고서 제출
• 예상 규모·예산 : 본 엑셀 파일에 나타난 원가 비율은 노동 15 %, 재료 3.56 %, 장비 1.01 %, 예비비 1.01 %, 기타 (폐기물·위험 관리 등) ≈ 10 % 정도이며, 전체 예산 ≈ 100 억 원 내외(※ 실제 금액은 공고문 확인 필요).
• 공사 기간 : 학교 운영 일정에 맞추어 30 ~ 45 일(작업일) 내 완료 목표.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업 면허 | • 환경부 ‘석면제거업(폐기물·석면) 사업자 면허’ 보유 <br>• 건설사업자(종합건설) 등록증 (공공조달 ‘일반입찰’ 조건) |
| 경험·실적 | • 석면 천장 교체·제거 공사 3 년 이상 실제 수행 실적 <br>• 동일 규모·학교 현장 시공 사례 최소 2건 이상 |
| 인력·안전 | • ‘석면제거관리인’ 자격증 소지 <br>• ‘석면제거작업자’ 자격 소지 인원 ≥ 5명 현장 배치 <br>• 안전 보호구(P3 호흡보호구·일회용 복장·고글·장갑·샤워실 등) 완비 |
| 폐기물 처리 | • 석면 폐기물 전용 ‘폐기물 처리 허가증’ 보유 <br>• 허가된 폐기물 처리업체 계약서 첨부 |
| 보증·보험 | • 이행보증보험 계약 (계약금액 10 % 이상) <br>• 근로자·공공 책임보험(근로자보상·일반 책임보험) <br>• 공공 조달 ‘품질보증·성능보증’ 조건 충족 |
| 품질·시스템 | • ISO 9001 (또는 K‑QMS) 인증 보유 (선택·우대) <br>• 시공 품질 검사·현장 시험 계획서 제출 가능 |
| 제출 서류 | • 사업자 등록증·면허증 사본 <br>• 최근 3 년 실적·인증·보험 증명서 <br>• 시공 방법서·안전 관리 계획서·폐기물 처리 계획서 <br>• 입찰 제안서(예산·공정표) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 음압실(음압 작업실) 및 공기 정화 설비

   • 작업 구역에 음압 시스템 설치 → 내부 압력 ‑ 0.5 Pa 이하 유지 <br>
   • HEPA 필터 장착 진공청소기·공기 스크러버 사용

2. 석면 폐기 전용 장비

   • 이중 포장 석면 폐기물 백(2 층 플라스틱 백) 라벨링 <br>
   • 전용 폐기물 운반 차량(폐쇄형 컨테이너)

3. 보호구·작업 절차

   • 일회용 전신 복장, P3 호흡보호구, 장갑, 고글, 신발, 샤워실 <br>
   • 작업 전·후 작업자 탈복·탈피 절차 엄수

4. 비‑석면 천장 재료

   • 건축법·KS 규격에 부합하는 석고보드·광물 섬유 천장판 등 <br>
   • 내구성·방화·음향 성능 요구사항 충족

5. 시공 품질·안전 관리

   • 작업 방법서·위험 분석·안전 관리계획 제출 <br>
   • 현장 공기 시료 채취·검증(석면 농도 0 ppm 확인) <br>
   • 최종 시각 검사·시공 완료 보고서(시공 수량·품질·안전 점검)

6. 폐기물 처리·운송

   • 폐기물 운반 계약서(허가된 업체) <br>
   • 최종 처리 증명서(석면 폐기 완료 확인)

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감 : 현재 제공된 파일에는 마감일이 명시돼 있지 않으므로, 공고문(공고 일자·입찰 마감 일자)을 반드시 확인 후 제출.
• 가격 산정 기준 : 공종별 집계표에 제시된 비율(노동 15 %, 재료 3.56 %, 장비 1.01 % 등)을 그대로 적용하거나, 현장 조건에 따라 조정 가능. 최종 금액은 단위 가격 × 수량 방식으로 계산돼야 함.
• 법규·규제 준수 : ‘석면 관리법’, ‘건축법’, ‘폐기물 관리법’ 등 관련 법령을 위반하면 입찰 무효·제재 대상. 특히 석면 폐기물은 허가된 처리업체에 반드시 위탁해야 함.
• 작업 일정·안전 : 학교 수업시간·학생·교직원 안전을 최우선으로, 작업시간·구역·통제는 학교·교육청 협의 후 확정. 작업 중 비상 대응 계획을 반드시 포함.
• 변경·추가 작업 : 현장 조사 후 석면 오염 면적·물량이 예상보다 증가할 경우, 사전 서면 승인 없이는 추가 비용·일정을 청구할 수 없음.
• 보증·이행 : 이행보증보험 계약·성능보증 조건을 충족하지 못하면 입찰 무효가 되며, 계약 체결 후에도 보증금 미이행 시 계약 해지 가능.
• 품질·안전 검사 : 시공 완료 후 공기 시료 검증(석면 농도 0 ppm)과 시각 검사를 받아야 하며, 검사 결과에 따라 시정·보완 요구가 있을 수 있음.
• 최종 정산 : 최종 정산은 승인된 수량·단위 가격에 따라 진행되며, 불필요한 추가 비용이나 과다 청구는 인정하지 않음.

요약

• 사업 : 판동초 송죽분교 본관 및 후관 석면천장 전면 교체·폐기
• 핵심 요건 : 석면제거업 면허·3 년 이상 실적·전문 인력·폐기물 처리 허가·안전 보호구·이행보증보험 등
• 기술·물품 : 음압실·HEPA 장비·전용 폐기물 백·P3 보호구·비‑석면 천장판·안전 관리 계획서 등
• 입찰 시 주의 : 서류·마감일 확인, 비율 기반 가격 산정, 법령 준수, 학교 운영 시간·학생·교직원 보호, 변동 작업 사전 승인, 최종 품질·안전 검사·정산 절차

위 내용이 실제 입찰 공고와 첨부 파일(특히 PDF 공고문)에서 확인될 세부 항목과 다를 경우, 반드시 원본 문서를 기준으로 최종 검토하시기 바랍니다.