경북대학교 신약개발센터 신축공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역

1. 사업 개요

경북대학교 신약개발센터 신축공사를 위한 건설사업관리용역(감독권한 대행·통합 프로젝트 관리·품질·안전·공정·비용 관리 등)을 수행하는 계약이며, 사업 규모는 1,000 억원 이상(유사용역 수행 실적·자기평가기술서 1000 억원 이상 양식 적용)으로 추정됩니다. 건축·토목·전기·설비 등 복합 공종을 포함하고, GMP·연구실 안전·친환경·내진·화재 등 특수 기준을 충족해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업수행능력평가서(자기평가기술서) 제출 – 1000 억원 이상·500~1000 억원·300~500 억원 등 각 규모별 양식을 정확히 기입하고, G1G1G1 코드와 같은 유사용역 수행 실적을 최소 1건 이상 제시.
• 건설사업관리 실적 – 최근 3년 이내 1,000 억원 이상 규모 또는 GMP·연구소·특수시설 등 유사 건설사업관리 프로젝트 1건 이상 보유.
• 참여 기술자 자격 – 건축·토목·전기·설비 각 분야 국내 면허·자격(예: 건축사·전기기사·소방기술자) 및 PMP·CM‑P 등 국제 프로젝트 관리 자격 보유자 30 % 이상 포함.
• 공동수급·컨소시엄 – 공동수급 체결 협정서·공동수급증명서 제출, 최소 1 개 이상의 협력사와 연계된 컨소시엄 구성 가능.
• 지방계약법 준수 – 건설기술인 신규 고용률 ≥ 30 % (지역 인력 활용), 교체 빈도 ≤ 5 % 유지, 최근 5 년간 행정·벌점 이력 없음.
• 부패·불법 행위 무관 – 부패행위 관련 이력 없으며, 서약서·확인서 제출을 통해 청렴 선언을 반드시 포함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 특수 건축·설비 설계 – GMP·연구실 안전·클린룸·내진·화재 안전 기준을 충족하는 설계·시공.
• 디지털·신기술 활용 – BIM·디지털 트윈·IoT 기반 건설관리 시스템 운영 실적(건설기술개발활용실적) 보유.
• 통합 관리 체계 – ISO 9001·ISO 14001 인증·PMS·QMS 연계 품질·비용·공정·안전 통합 관리 경험.
• 에너지·환경 – 친환경·저탄소 건축·에너지 효율 설계(예: 패시브 하우스·LEED) 적용.
• 현장 인력 관리 – 교체 빈도 최소화·신규 고용 비율 관리·공사비 절감 기여도 높은 기술자 배치.
• 현장 감독 권한 – 감독 권한 대행 내용을 계약서에 명확히 기재하고, 현장 실시간 모니터링 및 보고 체계 확보.

4. 주의사항

• 제출 서류 – 모든 서류는 공고 첨부 “사업수행능력평가서작성요령(2025.02)” 양식에 맞춰 전자(Excel) 형태로, 공고일 기준 30일 이내에 제출.
• 자기평가기술서 – 1000 억원 이상·500~1000 억원·300~500 억원 등 각각의 항목에 대해 누락·오류 없이 정확히 기입해야 하며, G1G1G1 코드 등 유사용역 실적을 구체적으로 기재.
• 공동수급·참여 기술자 – 공동수급 체결 협정 현황·참여 기술자 자격증명서·건설기술인 고용률·교체 빈도 등 증빙 자료를 전부 제출해야 함; 누락 시 감점·탈락 위험.
• 청렴·부패 – 부패·불법 행위 관련자는 즉시 탈락; 서약서·확인서 제출 시 반드시 “부패행위 무관” 내용을 포함.
• 지역 인력 활용 – 지방계약법에 따라 신규 고용 ≥ 30 % 를 충족하지 못하면 감점; 지역 인력 증명서·채용 계획을 별도 첨부.
• 기술·시공 관리 – 현장 감독 권한 대행 범위·역할, 품질·안전 관리 계획, BIM 활용 계획서 등을 별도 문서로 명시하고, 시스템 운영 증명(ISO 인증 등)을 함께 제출.
• 제출 오류 방지 – 파일 포맷(Excel)·시트 명·문자 코드 오류가 있으면 재제출이 불가능하므로, 작성 요령을 사전 검토하고 시뮬레이션 후 제출.

핵심 요약 – 1000 억원 이상 규모의 신약개발센터 신축을 관리·감독할 전문 건설사업관리 용역업체는 다양한 유사 실적·자격·지역 인력 활용·청렴 서약 등을 모두 충족하고, 공고 요강에 맞춘 자기평가기술서와 증빙 자료를 정해진 기한·형식으로 제출해야 합니다.