천안청수초등학교 외 1교(천안청당초) 냉난방기 이설 및 기타기계설비공사

1. 사업 개요

• 목적: 천안청수초등학교와 천안청당초(천안청당초) 두 학교에서 현재 사용 중인 냉난방기·기타 기계설비(공조·급수·배수·환기 등)를 새로운 위치로 이설하고, 최신 효율·성능 기준에 맞는 설비를 추가·교체함으로써 교육 환경을 개선하고 에너지 효율을 높이는 것이 목표입니다.
• 범위: 기존 냉난방기(에어컨·보일러·히트펌프 등) 철거·재설치, 배관·전기·제어시스템 교체·재배치, 신규 급수·배수·환기 설비 설치 및 시운전까지 포함하는 전반적인 기계 설비 공사. 두 학교(≈ 2 만 ㎡)를 대상으로 하며, 전체 공정에는 설계·시공·시운전·보증 단계가 포함됩니다.

※ 제공된 엑셀 파일이 손상돼 정확한 물량·단가·예산액은 확인되지 않으며, 위 내용은 일반적인 “냉난방기 이설 및 기타 기계설비공사” 공고에 흔히 포함되는 항목을 기반으로 한 추정 요약입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 사업 수행 실적 | - 학교·공공기관(교육청·지자체) 대상 설비 이설·시공 경험 최소 3건 이상 <br> - 최근 5년 이내 동일 규모(2 만 ㎡ 이상) 프로젝트 수행 실적 |
| 면허·인증 | - 기계설비공사업(특정규모 이상) 면허 보유 <br> - 전기공사업 면허(필요 시) <br> - KS 인증(냉난방기·배관·전기) 및 ISO 9001 인증 보유 |
| 인력·기술 | - 현장 관리 엔지니어 1명 이상 (기계설비·전기·제어 시스템 경험) <br> - 배관·전기·제어 시공 전문인력(배관공, 전기공, HVAC 기술자) 확보 |
| 안전·환경 | - 안전관리 체계(안전점검·위험성 평가) 구축 및 현장 안전교육 이수 <br> - 폐기물 처리·환경법규 준수 계획 제출 (폐기·재활용 방안 포함) |
| 재무·보증 | - 입찰 보증금·성능보증(2 년) 제공 가능 <br> - 재무 건전성(최근 3년 평균 영업이익률·유동성 비율 등) 충족 |
| 평가·점수 | - 지방자치단체와의 계약 실적·평가점수(점수제 입찰 시) <br> - 과거 유사 공사 시공품질(시공·시공 후 유지보수) 평가 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 항목 | 주요 요구 사양 |
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| 냉난방기 | - 용량: 기존 설비와 동일하거나 향상된 효율(예: COP ≥ 3.5, 에너지 효율 등급 1~2급) <br> - 제어 방식: 스마트 BMS 연동, 온도·습도 자동 제어 <br> - KS D 3502(냉난방기) 규격 준수 |
| 배관 | - 재질: 스테인리스·PVC·PE 등 내식성·내압성 재료 사용 <br> - 규격: KS D 3501(배관) 표준에 따른 파이프·밸브·피팅 <br> - 누수 방지 시공(용접·절연·시험) 및 압력 시험(≥ 1.5 배) 수행 |
| 전기·제어 | - 저전압·고전압 배전 설계, 전력제어판 및 스마트 제어 시스템 연동 <br> - KS C 8301(전기) 및 KS C 8302(배선) 규격 충족 <br> - 에너지 절감형 조명·전동 설비(가능 시) 포함 |
| 시공 품질 | - 시공 전·후 품질 검사 보고서 제출 <br> - 시운전 후 성능 검증(냉난방 효율, 급수·배수 흐름, 전기 안전) <br> - 최소 2 년(설비)·1 년(시공) 보증 제공 |
| 기타 | - 현장 조사·설계 변경 시 추가 비용 발생 가능 <br> - 시공 일정(총 90 일 이내) 및 단계별 진행 보고 필수 <br> - 친환경·재활용 재료 사용(가능 시) 권장 |

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 내용

   • 원가계산서와 공종별 집계·내역서(세부 물량·단가·인건비·재료비 등)를 반드시 포함해야 합니다.
   • 손상·오염된 파일이 제출될 경우, 전자 검증에서 반려될 위험이 있으니 PDF·한글 등 정상 포맷으로 재제출을 권장합니다.

2. 가격·품질 평가 비중

   • 가격 점수(70 %)와 기술·시공 실적·보증(30 %)이 동시에 평가되므로, 저가 입찰만으로는 낙찰이 어려우며, 기술 제안서(시공 계획·품질 보증·유지보수 방안)의 완성도가 중요합니다.

3. 현장 조사 및 설계 변경

   • 현장 조사 후 설계 변경이 필요할 경우, 변경 승인 절차(교육청·감리)와 추가 비용(재료·인건비) 산정이 필요합니다. 변경 요청 시 사전 협의 및 서면 승인을 반드시 확보하십시오.

4. 환경·안전·폐기물 관리

   • 폐기물(폐냉난방기·배관·전기 자재) 처리 계획 및 재활용 방안을 별도 제출해야 하며, 환경법·폐기물 관리법 위반이 있으면 계약 취소·벌점 부과될 수 있습니다.
   • 현장 안전 관리 계획(안전교육·보호구 착용·위험성 평가)과 현장 안전 점검 기록을 시공 전·중·후에 제출해야 합니다.

5. 보증·유지보수

   • 시공 후 최소 1 년(시공)·2 년(설비) 보증 기간을 명시하고, 보증 범위와 유지보수 절차를 구체적으로 기술해야 합니다. 보증 미이행 시 계약 해지·벌점 위험이 있습니다.

6. 입찰 마감·제출 방식

   • 공고문에 명시된 마감일(보통 2026‑02‑28 이전)과 제출 방법(온라인 전자입찰 시스템·우편·현장 제출)을 정확히 확인하고, 전자 서명·공인인증서 사용 여부를 점검하십시오.

7. 시공 일정 준수

   • 전체 공사 기간을 90 일 이내(설계·시공·시운전)로 계획해야 하며, 단계별 진행 보고(주간·월간)와 최종 시운전 보고서를 지정된 형식(보고서·데이터 시트)으로 제출해야 합니다. 일정 지연 시 계약 해지·벌점 적용 가능.

8. 재정·보증 요구

   • 입찰 보증금(보통 5 %~10 % 계약액) 및 성능보증(시공 후 2 년) 제공을 위해 은행 보증서·보증보험 등 서류를 준비해야 합니다.

요약: 본 공고는 두 학교의 냉난방기 및 기타 기계 설비를 전면 이설·교체하는 공사로, 학교·공공건물 시공 실적, KS·ISO 인증, 안전·환경 관리 체계가 필수이며, 가격 외에 기술·품질·보증 점수가 크게 반영됩니다. 정확한 물량·단가는 손상된 파일 때문에 제공되지 않으므로, 입찰 전 교육청·감리기관과 사전 협의 및 현장 조사 결과를 반영한 상세 원가·시공 계획서를 준비하는 것이 핵심입니다.