청년허브하우스 외부 경관정비공사

1. 사업 개요

청년허브하우스(청년 전용 복합 시설)의 외부 경관 정비를 통해 청년 이용자들에게 안전하고 친근한 환경을 제공하고, 지역 이미지·브랜드 가치를 향상시키는 것이 목적입니다. 주요 작업 범위는 ① 기존 보도·주차장·주변 녹지의 정비·보수, ② 보행자 전용 조명·표지판·벤치 등 공공시설 설치, ③ 조경·수목 식재 및 관리, ④ 배수·배수구·포장재 교체 등 전반적인 외부 환경 개선이며, 사업 기간은 2026년 4월 ~ 2026년 12월(예정) 입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요건 |
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| 업체 자격 | - 경상남도·진주시 소재 지역사업자<br>- 공공 조경·외부공사 실적 5년 이상 보유<br>- 조경·건축·전기 분야 각 1개 이상의 전문 자격증(예: 조경기술사, 건축시공기사, 전기공사업 면허) 보유 |
| 재무·보증 | - 최근 2년간 재무제표(연간 매출 ≥ 500 백만원) 제출<br>- 계약금액의 10 % 이상을 보증하는 이행보증·보증보험 제공 |
| 인력·조직 | - 현장 책임자(시공·감리) 1명 이상, 현장 관리자 2명 이상, 현장 인력 30 명 이상 확보 |
| 시공·품질 관리 | - KS · KSA 인증 자재 사용, 시공품질 ISO 9001 인증 업체<br>- 시공 전 현장 안전점검 및 시공 계획 제출 의무화 |
| 기타 | - 하도급 제한: 주 하도급업체만 허용, 하도급 시 사전 승인 필요<br>- 부정·부패 방지를 위한 청렴 서약서 제출 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

1. 포장·보도

   • 면적: 약 2,000 ㎡(주요 입구·주변 보행로)
   • 재질: 투수성 콘크리트 혹은 친환경 포장재(KS F 2371‑2020) 사용, 최소 2 cm 두께, 미끄럼 방지(표면 마찰계수 ≥ 0.5)
   • 시공 기준: H2.0 × W1.2(단위 m) 규격의 포장 블록·패널을 적용, 5 % 이하 시공 오차 허용

2. 조명·표지판

   • LED 가로등 30 대 (H2.5 × W1.0 m, 전력 120 W 이하) 설치, 광효율 ≥ 80 %, 색온도 3000 K 유지
   • 표지판·안내판: 알루미늄·스테인리스 프레임, 방수·내열(KS D 3506)

3. 조경·수목

   • 식재 수량: 300 본(수목·관목·꽃) – 청년 친화적인 저관리·다년생 품종 위주
   • 식재 규격: H1.5 ~ H2.5 m 이하, 뿌리·줄기 직경 ≥ 15 cm 이상
   • 물 관리: 자동 급수·절수 시스템(수압 0.3 MPa 이하, 물 사용량 ≤ 30 % 절감)

4. 배수·배수구

   • 기존 배수구 교체·보강: HDPE (PE 100) 파이프 사용, 직경 ≥ 150 mm, 경사 ≥ 2 % 확보
   • 배수구 커버: 스테인리스·플라스틱 혼합, 미끄럼 방지 처리

5. 안전·편의시설

   • 안전 난간·벤치: 내구성 ≥ 10 년, 방수·방청 처리, H1.2 × W0.6 m 규격
   • 장애인 접근용 경사로(폭 ≥ 1.2 m, 경사 ≤ 1/12) 설치

6. 시공 관리

   • 시공 전·후 사진 30 일 간격 제출, 시공 완료 보고서 포함
   • 품질 보증: 주요 자재(포장재·조명·배수구) 2 년 보증, 시공 하자 시 재시공 의무

4. 주의사항

• 입찰서류 제출 마감: 입찰 공고일 기준 5 일 이내(공고문 명시된 서류 전부 포함)
• 가격 제안: 총 계약금액 ≈ 2 억 원(예상) ※ 세부 금액은 원가계산서·내역서 참고, 가격 변동 폭 10 % 이하만 허용
• 평가 기준: ① 가격(40 %) ② 기술·품질(30 %) ③ 시공 경험·재무능력(20 %) ④ 지역·청년 친화 정책 부합(10 %)
• 보증·보증금: 계약금액의 10 % 이상을 보증서 형태로 제출, 미제출 시 입찰 무효
• 하도급 제한: 주 하도급업체만 허용, 하도급 시 사전 시공계획·인력·자재 승인 필요
• 환경·안전: 현장 작업 시 환경영향평가(소음·분진) 및 안전보건 관리계획서 제출, 작업 중 발생하는 폐기물·폐수는 폐기물관리법에 따라 처리
• 시공 일정: 2026‑04‑15 ~ 2026‑12‑31 (공사 착공 전 현장 점검·설계 승인 필요) – 일정 지연 시 벌점 부과 및 보증금 차감 가능
• 청렴·부정방지: 입찰 참여 기업은 청렴 서약서 및 공정거래위원회 신고 의무 이행, 위반 시 입찰 무효·제재 조치
• 시공 완료 후: 최종 검수·인수(시공 완료 30 일 이내) 후 보증서·품질보증서 제출, 이후 운영·유지관리 매뉴얼 제공 요구

요약 – 청년허브하우스 외부 경관 정비는 “청년 친화적인 안전·친환경·저관리” 공간을 조성하는 것이 핵심이며, 지역·경험·재정·품질·청렴 요건을 모두 충족해야 합니다. 위 표와 같이 제시된 기술·물품 사양 및 시공·품질 관리 기준을 정확히 반영한 입찰 전략을 수립하시기 바랍니다.