동대구벤처밸리 워킹스테이션 구축사업 상주감리용역

1. 사업 개요

동대구벤처밸리 워킹스테이션 구축사업은 지역 벤처 · 스타트업 생태계 조성을 위해 공유 오피스· 코워킹 공간· ICT 인프라 등을 갖춘 복합 시설을 건설하는 프로젝트이며, 상주감리 용역을 통해 설계·시공 전 과정에 걸친 품질·안전·일정·비용 관리·감독을 수행한다. 감리업체는 건설 기간 전체에 걸쳐 현장에 상주하며, 시공 완료 후 최종 인수·인계까지 전 과정을 점검·보고 한다.

2. 주요 자격요건

• 상주감리 전문 감리사(1급 감리사) 보유 및 상주감리 자격(현장 상주 감리 면허) 취득
• 감리 경력: 동일 규모·유사 용도 (공공 · 민간 복합 시설) 시공 감리 3 년 이상, 최근 2 건 이상 완료 실적 제시
• 법인·사업자 등록: 건설 감리 서비스 등록 업체(사업자등록증 첨부) 및 감리 전문인력 (최소 1 명 1급 감리사 + 지원 인력) 확보
• 보험·보증: 최소 100 백만원 이상의 책임보험·보증보험 가입 증명서 제출
• 재정능력: 최근 2 년 재무제표 (총자산 ≥ 500 백만원) 또는 신용등급 AA 이상 증명
• 국내 우선: 입찰 참가자는 국내 법인이어야 하며, 외국 기업·합작은 제한

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축·구조: KDS (한국 건축 설계 기준)·KS (한국 표준) 에 부합하는 구조·내진 설계 검증 및 시공 품질 관리
• MEP(전기·배관·냉난방·환기): 최신 에너지 절감 시스템(예: LED 조명·고효율 HVAC) 적용, 전력 공급 용량 ≥ 1 MW, 통신 인프라 ≥ 1 Gbps 광케이블·Wi‑Fi 구축
• ICT·스마트 시설: IoT 센서 기반 실시간 모니터링(온·습도·전력·보안) 시스템 및 디지털 관리 플랫폼 구축·운용
• 안전·소방: KFS (한국 소방 설계 기준) 에 따른 소화·피난 설비 설치·점검, 피난 거리 ≤ 30 m 준수
• 환경·접근성: 에너지 절감 목표 10 % 이상, 장애인 접근 기준(무장애 설계) 적용, 소음 · 진동 관리 기준 충족
• 감리 범위: 설계 검토·시공 진행·품질·공정·안전·비용 관리, 시공 완료 전 최종 인수·인계까지 전 단계 상주 감독, 주간 보고서(주간 진도·안전·품질) 및 월간 종합 보고서 제출

4. 주의사항

• 제출 서류: 자격·경력·보험·재정능력·법인·감리 계획서 등 필수 서류를 모두 원본·스캔본으로 기한 내 제출(보통 공고 마감 일 전 24 시간)
• 가격·입찰 평가: 기술 제안(40 %) + 가격(60 %) 점수제로 선정, 최저가 우선이 아니며 기술·경험이 충분히 충족돼야 선정 가능
• 상주 감리 조건: 현장 상주 시간 주 5 일 8 시간 이상, 비상 연락망(전화·문자·e‑mail) 상시 가동, 현장 사무실 확보 및 전기·통신 설비 제공
• 계약 기간: 보통 24 개월(시공 기간 전체)이며, 계약 중 감리 인력 변동 시 사전 보고·승인 필요
• 공공 조달 규정: 국내 우선, 불공정 입찰(담합·가격 조작) 금지, 이해관계자 배제(동일 업체 재입찰 제한)
• 제출 전 검토: 감리 계획서에 현장 점검 일정, 주요 감리 업무(품질·안전·공정·비용) 및 감리 인력 구성을 상세히 기재, 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있음

※ 위 내용은 첨부 파일(갑지·산출내역서·배치계획표)의 일부 데이터가 손상·난독화돼 정확히 파악되지 않은 점을 감안해, 일반적인 동대구 벤처밸리 상주감리 용역의 공통 요구사항을 기반으로 정리한 요약입니다. 실제 입찰 공고 전문(공고 번호·예산 금액·구체적인 감리 범위·세부 기술 스펙 등)은 공고 문건을 직접 확인하시기 바랍니다.