2026년 제천 천연물 지식산업센터 관리 용역(미화)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 제천 천연물 지식산업센터 관리 용역(미화)
• 목적: 지식산업센터의 건물·연구실·화장실·복도·휴게실 등 전 시설을 청결하게 유지하고, 폐기물 수거·분리·처리까지 포함한 종합 청소·위생 관리 서비스를 제공한다.
• 범위:
  • 일일 청소(일반 청소, 바닥·유리·화장실·휴게실 등)
  • 주 1~2회 깊은 청소(바닥·카펫·특수 구역)
  • 폐기물 수거·분리·외부 폐기·재활용 관리
  • 친환경 청소용품 및 청소 장비(진공청소기·바닥 스크러버·고압 세척기 등) 제공 및 관리
  • 청소 로그·보고서(일간·주간·월간) 작성·제출
• 계약 기간: 2026년 1월 ~ 12월 (연간) – 12개월 연속 수행이 전제됨.
• 발주기관: 재단법인 충북테크노파크

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | • 국내 청소용역 사업자(청소용역 사업자 등록증) 보유 <br>• 사업자등록증·납세증명(부가가치세·소득세) 최신본 제출 |
| 인증·보험 | • 산업안전·보건법 준수 인증서 <br>• 책임보험·산재보험(근로자 보호) 가입증명서 |
| 인력 | • 청소반장(반장) 1명 (전일 근무) <br>• 청소(일반) 2명 (전일 근무) <br>• 청소(반일) 1명 (반일 근무) <br>※ 위 인원은 첨부 단가표에 명시된 각 직종별 단위가격·근무시간을 기준으로 산정해야 함 |
| 경험·실적 | • 지식산업센터·연구소·공공기관 등 유사 시설의 청소·위생 관리 실적 3년 이상 <br>• 최근 3년간 동일·유사 계약 수행 실적(증명서·참고서) |
| 친환경 | • 친환경(비독성·저 VOC) 청소용품 사용 계획서 제출 <br>• 화학물질 안전 관리 규정(화학물질관리법) 준수 서약 |
| 제출 서류 | • 사업자·납세·보험 증명 <br>• 인력 자격증명서(경력증명서·자격증) <br>• 과거 실적·고객 평가서 <br>• 작업 일정·배치표·청소 로그·보고서 양식 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 청소 인력

   • 청소반장(반장) : 전일 근무, 현장 관리·감독, 작업 지시·점검 담당.
   • 청소(일반) : 전일 근무, 일반 청소·바닥·화장실·복도 담당.
   • 청소(반일) : 반일 근무(오전·오후 교대), 전일 청소 인력을 보조·특정 구역(휴게실·특수 구역) 담당.

2. 청소 장비·용품

   • 진공청소기, 바닥 스크러버, 고압 세척기, 청소용 걸레·마대, 쓰레기통·분리수거함 등 기본 장비.
   • 친환경 청소세제·소독제(저 VOC, 비독성) 사용 및 MSDS(물질안전보건자료) 제공.
   • 소모품(청소용 물티슈·핸드 타월·청소용 세제 등) 지속 공급 계획.

3. 작업 방식

   • 일일 청소 : 8 ~ 18시(평일) – 사무실·연구실·화장실·복도 등 전 구역 순회 청소.
   • 주간·월간 심층 청소 : 바닥·카펫·천장·특수 장비(실험실·보관실) 등 1 ~ 2회 실시.
   • 폐기물 관리 : 일반·재활용·위험물(폐기물) 구분 수거·외부 폐기·재활용 업체에 전달, 폐기물 처리 증명서 제공.

4. 보고·기록

   • 청소 로그 : 매일 작업 내용·시간·담당자 서명 기록.
   • 월간·주간 보고서 : 청소 현황·특이사항·폐기물 처리 현황·문제점·개선조치 포함.
   • 품질 관리 : 청소 완료 후 현장 점검 사진·청소 전후 사진 제출.

5. 환경·안전

   • 친환경 청소용품 사용(화학물질관리법·친환경 인증 제품).
   • 작업 중 발생 가능한 위험(청소용 화학 물질·전기 장비) 대비 안전 교육 및 보호구 착용.

4. 주의사항

• 단위가격·원가표 일치

  • 첨부 단가표에 제시된 각 직종별 단위가격(예: 청소반장 = 2,047,967 원/일, 청소 = 1,162,894 원/일, 청소(반일) = 147,616 원/일 등)과 원가계산서의 비용 항목(인건비·관리비·보험료·장비비 등)이 일치하도록 제안서를 작성해야 함.
  • 단위가격을 임의로 조정하면 비규격·불일치 사유로 심사에서 제외될 위험이 있음.

• 총예산 한도

  • 공고에 명시된 총예산(예: 245 백만원 이하) 안에 총비용을 산정해야 함. 원가계산서에 포함된 모든 항목(인건비, 관리비, 보험료, 장비·용품비, 폐기물 처리비 등)을 누락 없이 포함해야 함.

• 인력·근무시간

  • 청소반장(반장) 1명, 청소(일반) 2명, 청소(반일) 1명(반일) 등 최소 인력 구성이 단가표와 동일해야 함.
  • 교대 근무·반일 근무 시 근무시간·휴식시간·급여·복리후생이 원가계산서에 반영된 방식(시간당·월급·일당 등)과 일치하도록 명시 필요.

• 제출 서류·자격

  • 사업자·납세·보험 증명, 인력 자격증명서, 과거 실적·고객 평가서, 친환경 청소용품 사용 계획서, 작업 일정·배치표 등 모든 필수 서류를 입찰 마감일 이전에 전자제출해야 함.
  • 서류 누락·오류 시 자격 미달 처리될 수 있음.

• 공공조달 규정 준수

  • 부정·담합 금지(공정거래법·조달법) 원칙을 준수해야 하며, 제안서에 명시된 가격이 투명성을 유지해야 함.
  • 가격 협상·조정은 공고된 기준가격 이하로만 가능하며, 초과 제안 시 자동 탈락.

• 친환경·시설 특성

  • 제천 천연물 지식산업센터는 천연물·바이오 연구 시설이므로 청소용품이 실험·보관 환경에 영향을 주지 않도록 비독성·저 VOC 제품을 사용해야 함.
  • 청소 시 연구실·보관실 등 특수 구역에 대한 별도 청소 매뉴얼을 사전 협의 후 제공해야 함.

• 일정·시작 시점

  • 계약 체결 즉시(2026년 1월) 작업 개시가 가능하도록 인력·장비 투입 계획을 상세히 제시.
  • 연휴·휴무일(법정·공휴일) 대비 교대·보충 인력 확보 방안을 포함.

• 품질·안전 관리

  • 청소 중 발생 가능한 안전 사고(미끄럼·화학물질 노출 등) 방지를 위한 안전 교육·보호구 착용 계획을 명시.
  • 청소 후 청소 로그·점검 사진을 매일 전자 제출, 월간 품질 보고서에 포함.

요약: 2026년 제천 천연물 지식산업센터 미화 용역은 전일·반일 청소인력, 친환경 청소용품·장비, 폐기물 관리·보고 체계 등을 포함한 연간 청소·위생 관리 서비스이며, 첨부 단가표와 원가계산서에 명시된 단위가격·비용 구조를 정확히 반영한 제안서와 필수 자격·인증·보험·실적 서류를 제출해야 합니다. 인력·근무시간·총예산 한도·공공조달 규정·친환경 요건을 모두 충족하는 것이 성공적인 입찰 참여의 핵심 포인트입니다.