2026년 광진문화재단 청소관리 용역

1. 사업 개요

2026년 광진문화재단 소유 나루아트센터·생활문화센터·광진어린이공연장·외부 광장·계단·복도·창틀·승강기 등 전체 시설을 1년(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 동안 청결하고 쾌적한 환경을 유지하기 위한 청소관리 용역이다. 용역 인원은 반장 1명 + 청소원 4명 총 5명이며, 예상 금액은 부가가치세 포함 282,968,000 원(≈ 추정가격 257,243,636 원)이다.

2. 주요 자격요건

• 적격심사 대상 – 서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준 적용.
• 건물위생관리업(업종코드 1162) 신고 필수.
• 중소기업·소상공 확인서·**직접생산확인증명서(건물청소서비스 세부품명 7611150101)**를 SMPP (중소기업제품 공공구매 종합정보망)에서 확인 가능한 상태로 보유.
• 전자입찰 시스템(G2B) 등록 및 지문인증 완료(대표자 또는 입찰대리인).
• 지역 제한 – 서울특별시 소재 본점만 참여 가능(공동도급·지점 불가).
• 근로자 권리보호 서약서 제출 및 기존 청소인력 우선 고용·승계 의무.
• 청렴계약제·근로조건 이행 확약서 제출 의무.
• 입찰 보증금 면제, 다만 입찰금액의 5 % 이상 보증 확약서 제출 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 인력 배치 – 5명(반장 1, 청소원 4) 상시 현장 대기, 주 40시간 탄력근무(공연·행사 일정에 따라 교대).
• 청소 구역 – 로비·전시실·공연장·사무실·화장실(남·여)·승강기·외부 바닥·창틀·외부 유리·광장·계단·복도·통로·외부 배수로·내부 샤시·정수기·조경·제설·소독·방제 등.
• 일일 작업
  • 화장실 2회 이상 청소·비누·화장지·방향제 비치.
  • 모든 집기·거울·휴지통·화분·기기 먼지 제거·정리.
  • 매트·외부 바닥 대비 청소, 외부 유리·창틀 세척, 승강기 내·외 광택·왁스코팅, 샤워·분장실 물때·배수구 청소 등.
• 주간·월간·연간 작업
  • 주간 : 건물 계단·승강기 계단 청소.
  • 월간 : 광장 제초·낙엽 제거.
  • 연간 : 사무실·복도 바닥 왁스(연 4 회 이상), 조명·환기구 청소(연 2 회 이상), 외부 유리 물청소(협의).
• 청소 방법 – 로비·바닥 세제·걸레 사용, 금속·유리 광택, 매트 비눗물 세척, 외부 대비 청소, 승강기 광택·왁스, 샤워실 배수구 청소, 배수로 정기 청소, 내부 샤시 세정, 정수기 청소, 조경 제초·잡초 제거, 소독·방제 등.
• 법정 정산 항목 – 국민연금 4,851,626 원, 건강보험 6,158,622 원, 장기요양보험 628,286 원, 퇴직급여충당금 11,404,856 원 을 산출내역서에 반드시 포함.
• 산출내역서 – 인력비·재료비·법정 정산 등을 상세히 제시하고, 계약 후 준공검사 시 증빙자료 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰 기간 – 2025‑12‑10 15:00 ~ 2025‑12‑17 15:00 전자입찰 제출, 개찰 16:00 (시스템 장애 시 1 시간 전까지 투찰 완료 권고).
• 전자입찰 필수 – 사업자 인증서 + 지문인증 필요; 미인증 시 입찰 불가.
• 입찰서 수정·취소 – 원칙적으로 불가(시스템 오류 시 제13조 에 따라 취소 신청 가능).
• 계약 체결 기한 – 낙찰 후 5 일(토·공휴일 제외) 이내 체결; 미이행 시 입찰보증금 몰수.
• 적격심사 기준 – 입찰가격 ≥ 추정가격 × 87.745 %·종합점수 ≥ 95 점; 최저가격·점수 동시 충족 시 낙찰; 동일가격 시 자동 추첨.
• 근로자 보호 – 권리보호 서약서 제출·기존 인력 우선 고용·승계 의무 위반 시 계약 해지·입찰자격 제한.
• 하도급 금지 – 발주기관 승인 없이 하도급 불가; 적발 시 입찰자격 제한.
• 청렴계약제 – 청렴이행 서약서·이행각서 제출 의무; 위반 시 부정당업자 제재.
• 산출내역서 누락 – 법정 정산 항목(연금·건강·장기·퇴직) 누락 시 계약 이행 시 정산 불가·계약 해지 위험.
• 산출내역서·계약 체결 시 단가·총액 및 법정 정산 포함 문서 제출 필수.
• 입찰 보증금 – 면제이지만 5 % 이상 보증 확약서 제출 필요; 계약 미이행 시 보증금 귀속.
• 입찰 결과 확인 – G2B 시스템 ‘입찰정보’에서 확인; 장애 발생 시 연기 가능(연기공고는 G2B 홈페이지).
• 기타 – 과업지시서·일반조건·특수조건·근로자 권리보호 서약서 등 전부 숙지 후 입찰; 미숙지 책임 입찰자에게 있음.

위 사항을 모두 충족하면서 전자입찰을 통해 투찰하고, 계약 체결 시 근로자 고용 승계·법정 정산·청렴·청렴 계약 이행 등을 철저히 이행해야 한다.