2026년 부천문화재단 미화경비 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 부천문화재단이 운영 중인 5개 주요 문화시설(시민회관·복사골·오정아트홀·생활문화센터·부천시립·활·펄벅 박물관·수주문학관·고강선사유적체험관)의 청소·경비를 전문 용역업체에 위탁해 시설 위생·청결·안전 수준을 향상시키고 직원·이용객에게 쾌적한 환경을 제공한다.
• 범위 : 각 시설 내부·외부 청소, 바닥·벽·천장·옥상·조경·유리·분수·배수·행사·전시·주차장 등 미화·경비 전 영역을 포함한다.
• 계약기간 : 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (12개월)
• 투입 인력 :
  • 시민회관·복사골·오정·생활문화센터 : 현장책임자 1 + 미화원 10 + 보안원 2 (총 13명)
  • 부천시립·활·펄벅 박물관 : 미화원 5 + 보안원 2 (총 7명)
  • 수주문학관·고강선사유적체험관 : 미화원 1 (총 1명)
  • 전체 약 21명(미화·감독·보안)
• 용역비 지급 : 매월 청구·지급, 청구일 5일 이내 지급, 청구 시 국세·지방세 납세증명서·보험료 납부증명서 등 증빙서류 필수 제출.

2. 주요 자격요건

• 연령·신체

  • 미화원 : 계약기준일 만 60세 미만, 2025년 재단 미화·경비 근무 경력자 중 만 68세 미만자만 고용 가능.
  • 보안원 : 계약기준일 만 62세 미만, 동일 경력자 중 만 68세 미만자만 고용 가능.
  • 현장책임자 : 계약기준일 만 70세 미만, 70세 미만 까지 가능.
  • 신체검사 결과 결격 사유 없음.

• 경력·전문성

  • 2025년 부천문화재단 미화·경비 근무 경력자 우대(만 68세 미만자).
  • 시설·조경·보안 업무 전반에 대한 전문 인력 배치 필요.

• 법적·노동관계

  • 근로기준법·산업안전보건법·산재보험·고용보험·국민연금·건강보험·장기요양보험·임금채권보장법 등 모든 법령 준수.
  • 무단 해고·불이익 금지, 고용 유지 의무(특수 사유 제외).
  • 최저임금 이상 지급, 4대 사회보험·퇴직충당금·식비·피복비 등 법정 비용 별도 책정 및 증빙 제출.

• 안전·보건

  • 안전보건관리계획서 및 안전·보건 체크리스트(붙임 5·6) 사전 제출·승인.
  • 분기별 자체 위험성 평가 수행, 재단 제공 위험성 평가와 연계 보완.
  • 안전보건협의체(월 1회) 구성·참석, 합동 안전·보건 점검(분기 1회) 실시.
  • 미화원·보안원에게 개인보호구(PPE) 지급·관리, 착용 확인·점검 포함.

• 문서·교육

  • 청소·배치계획서(붙임 8·3)·작업·월간·일일 보고표 작성·제출.
  • 미화·보안원 대상 직무·소방·안전·위생 교육 분기별 2회 이상 실시·결과 보고.
  • 비상연락망·비상조치 매뉴얼 비치·정기 교육.

• 기타

  • 계약 체결 전 근로조건 이행확약서·노무비 지급 확약서 제출.
  • 계약 체결 후 10일 이내 노무비 지급 확약서 재단에 제출.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 청소 | - 바닥 왁스 작업(감독자 지시 시) <br> - 진공청소기·물걸레·청소용품(화장지·비누·쓰레기 종량제 봉투 등) <br> - 청소 계획서·작업 계획표(월간·주간·일일) 제출 <br> - 청소 제외 : 물탱크 청소·고소 작업·소독·방역은 제외 |
| 경비 | - 경봉·호각·전등·백색장갑·보안복(춘·하·동복) 지급 <br> - 출입통제·퇴실 기록·주차 관리·야간·휴일 순찰 <br> - 보안 근무시간 : 07:00 ~ 익일 07:00 (격일 근무) |
| 안전·보건 | - 개인보호구(안전모·안전대·안전화·장갑·마스크) 지급·관리 <br> - 안전·보건 체크리스트(추락·전기·화학·근골격 등) 사전 제출·점검 <br> - 합동 안전·보건 점검표(붙임 9) 제출 (분기 1회) |
| 문서·보고 | - 연간 작업계획표·월간·주간·일일 보고서 제출 (착수 7일 내, 월간 5일 전 등) <br> - 현장 책임자 인적사항 (착수 5일 내) <br> - 시설 이상 발견 시 즉시 보고 |
| 조경·관리 | - 전정·비료·농약·방풍·월동·잔디 깎기·물주기·잡초제거 등(분기·월별) <br> - 월동·방풍·병충해 방지 작업 계획 및 시행 |
| 기타 | - 하도급·재하청 금지(제 28조) <br> - 채권 양도 금지·재하청·재하청 불가 <br> - 보험료·사회보험·퇴직금·식비·피복비 등 증빙 제출 필수 <br> - 계약 위반 시 감액·해제·해지 가능(제 21·30·31조) |

4. 주의사항

1. 하도급·재하청 금지 – 전체 용역을 타인에게 재하청하거나 채권을 담보로 제공할 수 없음(제 28조). 위반 시 계약 해지·해제 및 향후 입찰 참가 제한.
2. 계약 위반·감액 사유
   • 근무인원 결근·대체인력 미보충
   • 국민연금·건강보험·장기요양보험·산재·고용보험 미납
   • 청소용품·식비·피복비·작업화 증빙 미제출
   • 청소·경비 구역 청결 유지 미흡·시설 손상·보안 위반 등
   • 위 사유 발생 시 도급금액 감액·계약 해제·해지 가능(제 21·30·31조).
3. 안전·보건 관리 미흡
   • 안전·보건 계획서·체크리스트 미제출, PPE 미지급, 교육 미실시, 위험성 평가 미이행 → 시정 요구 및 계약 해지 위험(제 5·11·13·14조).
   • 사고·화재·도난·배수 설비 문제 발생 시 즉시 복구·보상 의무(제 13·31조).
4. 근로조건·임금
   • 최저임금 이상 지급, 4대 사회보험·퇴직금·식비·피복비 등 법정 비용 별도 정산.
   • 임금대장·복리후생·보험료·퇴직금 증빙 미제출 시 감액 정산(제 21·41조).
   • 고용 유지 의무(특수 사유 제외) 및 무단 해고·불이익 금지(제 19·20조).
5. 보고·계획 제출
   • 청소·배치계획서, 연간·월간·주간·일일 작업계획표, 안전·보건 점검표 등 제시간에 제출.
   • 보고 지연·불완전 제출 시 시정 요구·감액 가능.
6. 특수 작업·행사 지원
   • 행사·전시 시 추가 인력 투입·작업계획서 사전 제출 필요.
   • 물탱크 청소·고소 작업·소독·방역은 제외 항목이므로 해당 요구는 계약서에 포함되지 않음.
7. 조경·시설 관리
   • 전정·비료·농약·방풍·월동·잔디 관리 등 분기·월별 계획 및 실행 필요.
   • 잔디 깎기 시 5 cm 이하 유지, 3/2 이상 절단 금지 등 상세 규정 준수.
8. 인수인계·분쟁
   • 다음 연도 용역업체와 인수인계 철저, 미이행 시 변상 책임(제 38조).
   • 인수·인수업체 간 분쟁 발생 시 재단 조치에 따라야 함.
9. 계약 해제·해지 시 손해배상
   • 계약 위반·보안 위반·문서·물품 유출·보안·시설 손상 등 발생 시 원상복구·배상 의무(제 31·32조).
   • 손해배상액은 도급금액에서 우선 공제(제 32조).
10. 기타
    • 계약 체결 후 법령·규정 변경 시 협의·이행 필요(제 22조).
    • 비밀·기밀 누설 금지, 업무 지시 시 문서·구두 모두 기록·보관(제 34·35조).
    • 파업·태업 등 노사분규 발생 시 즉시 통보·대체 인력 투입·비용 전액 부담(제 36조).

요약 : 2026년 1년간 부천문화재단 문화·전시·박물관 시설의 청소·경비를 전담할 용역업체는 연령·경력·신체조건, 안전·보건·교육·보험·임금·보고·문서 제출 등 다방면의 법정 요건을 모두 충족해야 하며, 하도급·재하청 금지, 계약 위반 시 감액·해제·해지·배상 등 엄격한 제재 조항이 적용됨을 반드시 유념해야 합니다.